Документы

Требование (претензия) в управляющую компанию о составлении акта осмотра и восстановлении за счёт УК повреждённой при ремонте стояка стены санузла

Письменное требование в управляющую компанию, если при ремонте общего стояка в санузле повредили отделку стены в квартире. Документ помогает зафиксировать повреждение актом осмотра и потребовать, чтобы управляющая организация восстановила отделку за свой счёт. Подходит, когда работы по заявке выполняли её работники или привлечённый подрядчик.

Начните прямо здесь

Ответьте кнопками или Опишите своими словами

С чем вы обращаетесь в управляющую компанию?

Так будет выглядеть готовый документГотовый документ

В Наименование управляющей организации

Должность и ФИО руководителя

Адрес управляющей организации: Адрес управляющей организации

от ФИО заявителя

Адрес квартиры: Адрес квартиры

Телефон для связи: Телефон для связи

ТРЕБОВАНИЕ

О составлении акта осмотра повреждений и восстановлении стены санузла за счёт управляющей организации

Я проживаю в квартире по адресу Адрес квартиры и являюсь потребителем жилищных услуг, оказываемых управляющей организацией Наименование управляющей организации в отношении общего имущества многоквартирного дома. Дата выполнения работ в моём жилом помещении выполнялись работы на общем стояке, относящемся к общему имуществу дома, — по заявке, оформленной через управляющую организацию, работы производили её работники (либо привлечённый ею подрядчик). В результате этих работ в помещении санузла, в месте Где повреждена отделка, повреждена стена: целостность ограждающей конструкции нарушена, отделка разрушена. Повреждение возникло при производстве работ, которые управляющая организация обязана выполнять в отношении общего имущества, и не связано с действиями собственника. Акт осмотра, фиксирующий повреждение, мне не передан; на моё письменное обращение от Дата ответа управляющей организации управляющая организация ответила отказом, сославшись на то, что восстановление отделки относится к обязанностям собственника.

Что добавить от себя

Прошу направить представителя для осмотра повреждённого участка стены в помещении санузла и составить акт осмотра с указанием характера, объёма и причины повреждения, а также восстановить повреждённую стену и её отделку за счёт управляющей организации в срок, установленный законодательством. О результате прошу сообщить мне письменно по адресу Адрес квартиры или по телефону Телефон для связи.

Приложения:

Приложения

Зелёное — предзаполнено Сиреневое — уточним в конструкторе

Любое поле можно отредактировать — и в чате, и прямо в предпросмотре

Оплата — после того, как проверите готовый документ

Ремонт общего стояка в санузле — работа управляющей организации: её сотрудники или привлечённый подрядчик выполняют её по заявке жильца. Если после таких работ в квартире повреждена отделка стены, это не бытовой спор с соседями, а последствие действий самой управляющей организации. Тогда логично требовать не «починить как получится», а зафиксировать повреждение и устранить его за счёт того, кто выполнял работы.

Шаблон закрывает первую и главную ситуацию: требование адресовано управляющей компании, чтобы она составила акт осмотра и восстановила повреждённую стену. Акт осмотра здесь ключевой документ — он превращает слова «у меня разбили стену» в зафиксированный факт с описанием повреждений, датой и подписями сторон. Без него дальше спорить почти не о чем.

Если повреждение не устраняют, у жильца есть и другие пути: оспорить плату за содержание жилого помещения за период некачественной услуги или обратиться в орган государственного жилищного надзора, который проверяет деятельность управляющей организации. Это отдельные требования с другим адресатом и предметом, поэтому в шаблоне они не смешиваются с основным.

Шаблон подойдёт собственнику или нанимателю квартиры, который хочет изложить ситуацию письменно, приложить подтверждения и передать требование управляющей организации официально.

Что регулирует документ

Стену в санузле повредили при ремонте общего стояка, который выполняла управляющая организация
Нужно зафиксировать повреждение актом осмотра с описанием и подписями
Требуете восстановить отделку за счёт управляющей организации
Повреждение не устраняют, и вы хотите заявить об этом письменно
Нужен документ, к которому можно приложить фото и другие подтверждения
Готовите основание для дальнейшего обращения в надзорный орган