Соглашение об изменении купли-продажи
Для продавца и покупателя, которые меняют условия заключенного договора. Закрепляет новую цену, порядок оплаты или сроки передачи имущества.
Выберите готовый вариант документа
Условия уже выбраны. После открытия документа их можно изменить и заполнить данные.
Подходящий вариант
Выберите вариант, который ближе к вашей ситуации. Условия можно изменить после открытия документа.
Не знаете, что выбрать?
Так будет выглядеть ваш документ
Предпросмотр выбранного варианта с пустыми полями. Условия и данные можно изменить.
Заполните пустые поля и проверьте документ перед использованием.
Подробнее о документе
⌄
Дополнительное соглашение к договору купли-продажи фиксирует изменения, о которых договорились продавец и покупатель после заключения договора. Его составляют, например, при пересмотре цены оборудования и переходе на рассрочку, изменении условий продажи автомобиля гражданином предпринимателю с оплатой после передачи или переносе сроков передачи нежилого помещения. Если цена уменьшилась, в соглашении можно отразить возврат переплаты.
Для заполнения подготовьте действующий договор и определите, какие его пункты меняются. В конструкторе можно изложить согласованные положения в новой редакции, указать причину изменений и описать имущество, к которому они относятся. Набор сведений зависит от объекта: для недвижимости понадобятся соответствующие адресные и кадастровые данные, для автомобиля — марка, модель, VIN и другие предусмотренные сведения. Все эти данные не требуется заполнять для каждого вида имущества.
При изменении цены укажите номер соответствующего пункта договора и новую общую сумму. Дополнительные условия должны пояснять порядок определения и применения цены, не повторяя ее размер. Отдельно выбирается порядок учета НДС: включение в цену, непредъявление при продаже гражданином личного имущества, освобождение продавца от обязанностей плательщика или освобождение самой операции. Основание должно соответствовать фактической ситуации; ставку и сумму налога нужно сверить самостоятельно.
Порядок оплаты можно изменить на полную предоплату, аванс с остатком после приемки, рассрочку или полную оплату после передачи. В зависимости от выбора понадобятся суммы, даты, число дней либо график будущих платежей. Уточните, в календарных или рабочих днях исчисляется срок. Если меняется только последняя дата оплаты, ее можно указать отдельно. Способ и форма расчетов, а также платежные реквизиты этими вариантами не меняются: для их корректировки нужна полная новая редакция соответствующего пункта.
Шаблон также предусматривает изменение срока и места передачи, ассортимента, количества имущества и гарантии продавца. Передачу можно связать с новой датой, разбить на части или описать иным согласованным условием. Для ассортимента доступны полная замена перечня, добавление, исключение и замена позиций; для места передачи — новый адрес или самовывоз. Выбирайте только те изменения, которые стороны действительно согласовали.
Если исполнение уже началось, отдельно опишите выполненный объем, подтверждающие документы, внесенные платежи, их зачет и порядок продолжения оставшихся обязательств. Здесь не нужно повторять новую цену или график расчетов. По состоянию расчетов можно отразить доплату покупателя, возврат переплаты продавцом либо завершение оплаты. Ранее полученную сумму следует брать из фактических платежных документов, а будущие платежи — согласовать с оставшейся суммой.
Перед подписанием сопоставьте номера изменяемых пунктов: общее изменение и специальное условие не должны затрагивать один пункт противоречащим образом. Проверьте суммы, последовательность дат и количество имущества при передаче частями. Конструктор не выполняет автоматический расчет и сравнение денежных значений. Продление срока должно соответствовать более поздней дате, сокращение — более ранней; при предоплате платеж предшествует передаче.
Изменение самого объекта и прав на участок при продаже дома требует отдельного согласования. Вопросы нотариальной формы, регистрации конкретного изменения, представительства, режима НДС и особенностей недвижимости нуждаются в отдельной юридической проверке. Наличие подходящих полей в шаблоне само по себе эти вопросы не разрешает.
Когда пригодится
- Когда продавец и покупатель согласовали новую цену имущества по заключенному договору
- Когда нужно перейти на рассрочку, предоплату или оплату после передачи имущества
- Когда стороны хотят перенести передачу имущества, изменить место передачи или согласовать передачу по частям
- Когда нужно изменить ассортимент или количество имущества по договору купли-продажи
- Когда стороны согласовали новые условия гарантии продавца
- Когда после уменьшения цены нужно закрепить порядок возврата покупателю переплаты