Требование о правах сособственника

Требование сособственника о вселении и устранении препятствий в пользовании общим имуществом помогает изложить обращение к другому владельцу доли. Его используют при затруднениях с доступом, удержании ключей или невыплате части доходов от сдачи имущества в аренду. Документ составляет сособственник, который описывает возникшие препятствия и указывает, каких действий ожидает от адресата.

В конструкторе можно выбрать предоставление доступа и передачу ключей, передачу части доходов либо объединить оба требования. Также предусмотрен вариант с другим требованием о пользовании общим имуществом или распределении доходов. Для него нужно описать конкретные действия, их основание и связанные обстоятельства. Если требуется дополнить уже выбранные требования, для дополнительных действий предусмотрено отдельное поле.

Подготовку сведений об имуществе удобно начать с его вида и адреса. Кадастровый номер указывают, если он известен. Далее вносят размеры долей заявителя и другого сособственника, наименование, номер и дату документа о праве собственности. В качестве такого документа в подсказке предусмотрены, например, выписка из ЕГРН, договор или свидетельство о праве на наследство. Сведения должны относиться к описанному общему имуществу.

Отдельная часть заполнения посвящена порядку владения и пользования. Здесь можно указать соглашение, решение суда или отсутствие согласованного порядка. В описании препятствий отражают обстоятельства своего обращения: ограничения доступа, удержание ключей и другие относящиеся к выбранному требованию факты. Формулировки стоит связать с запрашиваемыми действиями, чтобы из текста было понятно, какие препятствия предлагается устранить.

Если требование касается доходов от аренды, понадобятся сведения об основании их получения: номер и дата договора аренды или найма, арендатор и размер арендной платы. В отдельном поле описывают период и расчёт дохода заявителя с учётом его доли либо соглашения о распределении. Причитающуюся сумму указывают в рублях. Период расчёта, условия распределения и итоговая сумма должны соответствовать друг другу.

Для шапки документа выбирают статус сторон и вводят полные ФИО или наименования сособственников. Заявителем может выступать гражданин, ИП или организация; состав реквизитов зависит от выбранного статуса. Предусмотрены почтовый адрес, телефон и сведения о заявителе. ФИО и наименования согласуют с формулировкой шапки, а после слов «Адресат:» или «Заявитель:» используют именительный падеж.

Требование может подписать гражданин или ИП лично, а от имени организации без доверенности — уполномоченный руководитель. В варианте от организации заполняют сведения о руководителе и его должности. Если обращение подписывает представитель по доверенности, выбирают соответствующий способ подписания и указывают его данные. Документ о полномочиях представителя отражают в перечне приложений, если он прилагается к требованию.

Для обращения можно выбрать строку о сроке исполнения или сроке ответа, а также оставить документ без отдельной строки о сроке. Сам срок вводят в родительном падеже. Указание желаемого срока не меняет срок, установленный законом или договором. Способ ответа выбирают отдельно: письмо по почтовому адресу или сообщение на электронную почту заявителя. Если просьба об ответе не нужна, её можно не включать.

Перед скачиванием документа проверьте, что выбранные требования соответствуют описанным обстоятельствам. При обращении только за доступом и ключами сведения о доходах от аренды не нужны; при требовании о выплате доходов важны основание их получения, период и сумма. В список приложений добавляют только фактически прилагаемые документы или копии. Перечень можно редактировать, а подготовленные копии приложить самостоятельно.

Когда пригодится

• Сособственник препятствует вашему вселению в жильё, в котором вам принадлежит доля
• Другой владелец доли удерживает ключи и мешает вам пользоваться общим имуществом
• Сособственник получает доходы от аренды общего имущества и не передаёт причитающуюся вам часть
• Нужно одновременно потребовать доступ к общему имуществу, передачу ключей и выплату части доходов от аренды