Требование о соблюдении условий аренды

Требование арендатора к арендодателю о соблюдении условий договора аренды позволяет письменно изложить нарушение и сформулировать, что требуется от другой стороны. Документ используют арендаторы имущества и наниматели жилья, когда с них требуют плату больше установленной договором, препятствуют пользованию имуществом или допускают иное нарушение договорных условий. Обращение адресуют арендодателю либо наймодателю.

В конструкторе сначала указывают, какой договор заключён: аренды имущества или коммерческого найма жилого помещения. Для описания отношений понадобятся номер и дата договора, сведения об имуществе, его адрес и характеристики. Размер согласованной платы указывают вместе с периодом платежа, например в месяц или за год. Эти сведения помогают связать требование с конкретным договором и предметом аренды или найма.

Основная часть документа зависит от обстоятельств обращения. При одностороннем повышении платы описывают, какое условие договора затронуто, когда и как произошло повышение. Если арендодатель препятствует пользованию имуществом, в текст вносят обстоятельства этих препятствий. Для иного нарушения предусмотрено собственное описание: важно назвать нарушенное условие и изложить события, на которых основано требование.

Далее выбирают содержание обращения: соблюдать договор и устранить нарушение либо вернуть излишне уплаченную сумму. Для возврата переплаты предусмотрено отдельное поле с суммой. Перед завершением документа стоит сопоставить её с описанными обстоятельствами и размером платы по договору. Если нужны дополнительные требования, каждый пункт начинают с новой строки и глагола в неопределённой форме, например «устранить» или «выдать». Для дополнений указывают обстоятельства и основание; их допустимость зависит от ситуации.

В сведениях о сторонах выбирают статус заявителя и адресата: гражданин, индивидуальный предприниматель или организация. Затем вносят полные ФИО либо наименование, почтовые адреса и предусмотренные для выбранного варианта реквизиты. У заявителя можно указать телефон. Написание имён и наименований согласуют с текстом шапки: после обозначений «Адресат:» и «Заявитель:» используется именительный падеж.

Требование может подписать сам гражданин или индивидуальный предприниматель, уполномоченный руководитель организации либо представитель по доверенности. Для руководителя предусмотрены должность и ФИО, для представителя — ФИО и сведения о доверенности. Если у доверенности нет номера, в соответствующей строке можно указать «б/н». При подписании представителем в перечне приложений указывают документ о его полномочиях.

При необходимости в текст включают срок исполнения требования или срок ответа. Его записывают в родительном падеже. Можно указать применимый срок по закону или договору либо запрашиваемый срок; желаемый срок не меняет обязательного. Отдельную строку о сроке разрешено не включать. Для ответа выбирают почтовый адрес заявителя или электронную почту, которую нужно внести в соответствующее поле. Также доступен вариант без строки об ответе.

В завершение указывают дату документа и при необходимости исходящий номер. Если к требованию прилагаются документы или их копии, в перечень вносят только фактические приложения. Состав перечня зависит от содержания обращения; его строки можно редактировать и удалять. Перед скачиванием готового требования проверьте согласованность сведений о договоре, описания нарушения и выбранного требования, а также правильность адресов и данных подписанта.

Когда пригодится

• Арендодатель или наймодатель требует плату выше установленной договором.
• По договору аренды или коммерческого найма жилья внесена переплата, которую нужно потребовать вернуть.
• Арендодатель препятствует пользованию имуществом, переданным по договору.
• Нарушено другое условие договора аренды, и нужно потребовать от арендодателя устранить нарушение.