Требование об оплате доли расходов на жильё

Требование сособственнику об оплате содержания жилья и капитального ремонта соразмерно доле используют, когда один владелец оплатил расходы и обращается к другому за возмещением его части. В документе указывают жилое помещение, доли сторон, внесённые платежи и сумму к возмещению. Заявителем может быть гражданин, индивидуальный предприниматель или организация, владеющая долей.

Содержание требования зависит от того, какие расходы были оплачены. Шаблон предусматривает совместное требование по содержанию жилья и взносам на капитальный ремонт, а также отдельные варианты для каждой из этих категорий. Выбранный вариант должен соответствовать описанию платежей: если обращение касается только капитального ремонта, в расчёт и описание требования включают именно эти взносы.

Для заполнения сведений об объекте понадобятся вид жилого помещения, его адрес и кадастровый номер. В соответствующих полях указывают долю заявителя, долю адресата, а также вид, дату и номер документа о праве собственности. Перед подготовкой готового требования стоит сверить эти сведения между собой: описание объекта и размеры долей служат основой для изложения требования о возмещении расходов.

В части об оплате описывают состав расходов, период, за который они внесены, и платёжные документы. Отдельно вносят общую сумму оплаченных расходов и сумму, которую заявитель просит возместить. Для расчёта предусмотрено поле, где можно показать, как учтена доля сособственника и уже полученные от него выплаты. Такой расчёт помогает связать итоговую сумму с конкретными платежами и избежать повторного включения возмещённых расходов.

Можно ограничиться возмещением уже оплаченных сумм или дополнительно потребовать участия в будущих расходах. Во втором случае предусмотрено указание срока внесения будущих платежей. При заполнении важно различать эти две части обращения: описание ранее внесённых платежей относится к возмещению, а формулировка о дальнейшем участии — к последующей оплате содержания жилья и капитального ремонта.

В сведениях о сторонах выбирают статус заявителя и адресата, вводят полные ФИО или наименования. Для заявителя предусмотрены адрес для корреспонденции, телефон и реквизиты, соответствующие его статусу. Наименование или ФИО согласуют с текстом шапки; после обозначений «Адресат:» и «Заявитель:» используют именительный падеж. Дату документа и исходящий номер заполняют в предназначенных для них полях.

Способ подписания выбирают с учётом того, кто выступает от имени заявителя. Гражданин или ИП может подписать требование лично, от организации без доверенности — уполномоченный руководитель. Для руководителя предусмотрены ФИО и должность. Если действует представитель по доверенности, указывают сведения о нём и доверенности. При отсутствии номера доверенности в поле номера можно поставить «б/н».

В требовании можно обозначить срок исполнения, срок ответа либо не включать отдельную строку о сроке. Значение вписывают в родительном падеже, согласуя его с формулировкой документа. Запрашиваемый срок не изменяет срок, установленный законом или договором. Отдельно выбирают, куда направить ответ: по почтовому адресу заявителя или на указанную электронную почту. Просьбу об ответе также можно не включать.

Перечень приложений составляют по фактически прилагаемым документам или их копиям. При подписании представителем в нём указывают документ о полномочиях; сами копии прикладывают самостоятельно. Перед скачиванием готового требования проверьте выбранные виды расходов, период оплаты, размеры долей и согласованность расчёта с итоговой суммой. Состав заполненных сведений зависит от выбранного варианта обращения.

Когда пригодится

• Вы оплатили содержание общего жилья и хотите потребовать от сособственника возместить расходы соразмерно его доле
• Нужно потребовать от другого владельца доли возместить его часть оплаченных взносов на капитальный ремонт
• За сособственника оплачены и содержание жилья, и взносы на капитальный ремонт — нужно заявить общее требование о возмещении
• Помимо возмещения оплаченных расходов нужно потребовать от сособственника участвовать в будущих платежах соразмерно доле