Уведомление наймодателя нанимателю

Уведомление наймодателя нанимателю о досрочном расторжении договора найма жилого помещения помогает изложить предложение прекратить наём раньше предусмотренного договором срока. В этом шаблоне речь идёт о расторжении по соглашению сторон: само уведомление не прекращает договор автоматически. В обращении можно предложить только расторжение либо дополнительно заявить требование о возмещении ущерба.

Документ составляет наймодатель и адресует нанимателю. Он используется при порче жилого помещения нанимателем или лицами, за которых тот отвечает, а также при иных обстоятельствах, по которым наймодатель предлагает завершить наём по соглашению. Предусмотрены варианты обращения от организации и подписания представителем по доверенности. Содержание зависит от выбранной причины и требований к адресату.

Для заполнения шаблона онлайн подготовьте номер и дату договора найма, адрес и кадастровый номер жилого помещения. Эти сведения связывают предложение с конкретным договором и жильём. В описании обстоятельств поясните, почему предлагается расторжение, и укажите предлагаемую дату прекращения найма по соглашению. Проверьте, чтобы даты и сведения о помещении в разных частях обращения совпадали.

Если причиной стала порча жилья и вы включаете требование о возмещении, понадобятся описание повреждений, сведения о том, кем они причинены и чем подтверждаются. Укажите сумму требуемого возмещения и изложите её расчёт по смете и расходным документам. Описание повреждений, подтверждающие материалы и заявленная сумма должны относиться к одним и тем же обстоятельствам. Для варианта без возмещения сведения об ущербе не следует добавлять только ради заполнения всех полей.

В данных сторон укажите полное имя или наименование наймодателя и нанимателя, их почтовые адреса и нужные контактные сведения. Реквизиты зависят от того, кто выступает отправителем и адресатом: гражданин, индивидуальный предприниматель или организация. При обращении от организации предусмотрены сведения о руководителе и его должности. Не все вопросы конструктора относятся к каждому варианту уведомления.

Выберите, кто подписывает документ. Если наймодатель действует через представителя по доверенности, внесите имя представителя, дату доверенности и её номер, когда он присвоен. В перечне приложений отразите документ о полномочиях, если он направляется нанимателю. Другие приложения также перечисляйте по фактическому составу отправления, указывая названия документов, количество листов и экземпляров.

Отдельно сформулируйте, куда и в какой срок вы предлагаете направить ответ на предложение о расторжении. Для дополнительных формулировок предусмотрены поля обращения к адресату и иных сведений по уведомлению. Можно выбрать строку об ответе по электронной почте или почтовому адресу либо вариант без такой строки. Просьба ответить сама по себе не означает общей обязанности нанимателя направлять ответ.

При выборе способа вручения учитывайте условия договора и требования к конкретному уведомлению. В форме предусмотрены личное вручение под подпись на втором экземпляре, почтовое отправление с подтверждением доставки, передача через нотариуса и допустимый электронный способ. Сохраните подтверждения содержания, направления и доставки. Перед скачиванием проверьте, что текст содержит именно предложение о расторжении по соглашению, а требования об ущербе включены только в выбранном вами варианте.

Когда пригодится

• Наймодатель хочет предложить нанимателю досрочно расторгнуть договор по соглашению без требования возмещения
• Жильё повреждено нанимателем или лицами, за которых он отвечает, и нужно предложить расторжение с возмещением ущерба
• Нужно предложить нанимателю дату прекращения найма для согласования сторонами
• Нужно запросить ответ нанимателя на предложение о досрочном расторжении договора