Заявление о долге прежнего собственника

Заявление об аннулировании задолженности и перерасчёте начислений в связи со сменой собственника помещения предназначено для бывшего владельца, которому продолжают начислять плату. Документ адресуют управляющей организации, ТСЖ или кооперативу. В нём обозначают спорные начисления и формулируют просьбу об их аннулировании, предоставлении расчёта доначислений или перерасчёте по лицевому счёту.

Для этого шаблона важно различать начисления за время после перехода права и начисления за период владения помещением. Продажа сама по себе не является основанием для списания платы за время, когда помещение принадлежало заявителю. Дата получения квитанции также не определяет период оплаты. Поэтому при заполнении нужно смотреть, за какое время оказаны услуги, а не только когда пришёл платёжный документ.

В конструкторе можно выбрать просьбу аннулировать ошибочную плату за период после перехода права, аннулировать задолженность и предоставить расчёт доначислений либо предоставить расчёт и сделать перерасчёт. Эти варианты позволяют точнее обозначить предмет обращения. Если требуется проверить доначисления за время владения помещением, для соответствующего периода предусмотрено отдельное поле; его не следует смешивать с периодом оспариваемой платы после перехода права.

Подготовьте сведения о зарегистрированном переходе права собственности. В заявлении указывают дату регистрации права нового собственника по ЕГРН, а также его ФИО или наименование. Дата подписания договора и дата получения квитанции не заменяют дату регистрации перехода права. При просьбе об аннулировании обозначьте сумму оспариваемой задолженности и период платы за время после перехода права, чтобы было понятно, какие начисления относятся к обращению.

В описании полученных платёжных документов приведите их даты и номера, виды услуг и суть разногласий. Для суммы, периодов и даты перехода права есть отдельные поля, поэтому повторять их в этом описании не требуется. Сопоставьте сведения из квитанций с выбранной просьбой: из текста должно быть понятно, какие начисления предлагается аннулировать и за какой период запрашивается расчёт доначислений или перерасчёт.

Для оформления заявления онлайн понадобятся наименование адресата, сведения о заявителе, адрес дома и номер помещения. Лицевой счёт указывают по платёжному документу, а при его отсутствии поле оставляют пустым. В сведениях о заявителе обозначьте статус бывшего собственника и опишите документ или обстоятельства, на которых основано обращение. Почтовый адрес заявителя заполняется отдельно от адреса помещения, по которому возникли спорные начисления.

Шаблон предусматривает обращение гражданина, индивидуального предпринимателя или организации, а также подписание через представителя по доверенности. Состав сведений зависит от выбранного варианта: могут понадобиться регистрационные данные организации или ИП, ФИО и должность руководителя, сведения о представителе и доверенности. Если у доверенности нет номера, придумывать его не нужно. Статус бывшего владельца относится к заявителю независимо от того, кто подписывает заявление.

Перед завершением подготовьте документ о зарегистрированном переходе права и спорные платёжные документы. Если прикладываете их копии, перечислите их в приложениях, при необходимости указав число листов и экземпляров; для представителя добавьте документ о полномочиях в соответствии с порядком подачи. Выберите допустимый способ получения ответа, проверьте дату заявления и скачайте готовый документ. Особое внимание уделите границе между периодом владения и периодом после перехода права.

Когда пригодится

• Бывшему собственнику предъявляют ошибочную задолженность за период после зарегистрированного перехода права
• В квитанции смешаны начисления за время владения помещением и за период после смены собственника
• После продажи помещения нужно запросить расчёт доначислений за время прежнего владения
• Бывший собственник оспаривает расчёт платы и хочет попросить о перерасчёте по лицевому счёту