Заявление о приватизации жилья

Заявление о приватизации жилого помещения содержит просьбу передать занимаемое жильё в собственность указанным участникам. Его составляют жильцы, которые хотят оформить такую передачу, и адресуют администрации, уполномоченному органу или организации, осуществляющим передачу жилья. Для служебного помещения адресатом выступает собственник либо уполномоченное им лицо; для его передачи требуется соответствующее решение.

В конструкторе можно подготовить заявление для единственного совершеннолетнего участника, нескольких приобретателей с равными или указанными долями, а также обращение через представителя по доверенности. Вариант передачи только заявителю предполагает отсутствие других лиц с правом на приватизацию этого жилья. Для передачи одному приобретателю предусмотрен отдельный вариант, в котором других несовершеннолетних с сохранённым правом пользования нет.

Сначала вносят сведения об адресате и заявителе, контакты для связи, дату документа. Жильё описывают через вид помещения, полный адрес и общую площадь. Основание пользования указывают по соответствующему документу: например, договору социального найма, ордеру или решению о предоставлении помещения. В зависимости от документа понадобятся его номер, дата, сведения о том, кем он выдан или с кем заключён.

Лиц, сохраняющих право пользования жильём, и приобретателей перечисляют отдельно. В первом случае учитывают также временно отсутствующих, если право пользования сохранено. Во втором указывают ФИО и даты рождения тех, кому предполагается передать помещение. Отказавшихся совершеннолетних и лиц, уже использовавших право, не включают в список участников вместо приобретателей. Для единственного приобретателя есть отдельное поле, поэтому повторять несколько участников в нём не нужно.

Если жильё передают нескольким людям, выбирают равные доли либо вводят размер доли каждого вместе с его ФИО и датой рождения. Отдельно отражают сведения о прежнем участии приобретателей в бесплатной приватизации. Предусмотрены варианты, когда никто ранее не участвовал, когда все участвовали несовершеннолетними и после совершеннолетия право ещё не использовали, а также смешанный состав. Для ранее участвовавших несовершеннолетними приводят сведения о прежней приватизации.

Особого внимания требует наличие детей с сохранённым правом пользования, включая проживающих отдельно: такие несовершеннолетние учитываются в числе приобретателей. Обычный отказ или одно согласие родителя не оформляют исключение ребёнка; этот вопрос требует отдельной проверки допустимости и предварительного разрешения органа опеки. Если в помещении проживают исключительно несовершеннолетние, применяются специальные правила с участием законных представителей и органа опеки. Общий вариант заявления не заменяет такую проверку.

Вопрос о согласиях позволяет отразить, представлены ли необходимые согласия других лиц или таких лиц нет. При подготовке учитывают необходимые согласия лиц, имеющих право на приватизацию, с учётом их возраста. Отсутствующие согласия не следует обозначать как представленные. Дополнительные обстоятельства можно изложить отдельно, указав подтверждающие документы; уточнения просьбы о передаче жилья и оформлении договора записывают как необходимые действия.

При подписании через представителя вносят его ФИО и реквизиты доверенности, а в приложения — документ о полномочиях. В перечне оставляют только фактически прилагаемые материалы. Способ получения ответа выбирают с учётом порядка обращения. После заполнения шаблон можно скачать и сопоставить списки пользователей, приобретателей, доли и приложения. Само заявление выражает просьбу о передаче: передача оформляется договором, а право собственности возникает с государственной регистрации.

Когда пригодится

• Совершеннолетний жилец хочет приватизировать занимаемое жильё только на себя, и других лиц с правом на его приватизацию нет.
• Несколько участников просят передать занимаемое жильё в общую собственность в равных долях.
• Участники приватизации хотят указать индивидуальный размер доли каждого приобретателя.
• В число приобретателей включаются несовершеннолетние, сохраняющие право пользования жильём, в том числе проживающие отдельно.
• В приватизации участвует совершеннолетний, который ранее использовал это право только в детстве и после совершеннолетия его ещё не использовал.