Заявление о снятии дома с учёта

Заявление в Росреестр о снятии с кадастрового учёта жилого дома и прекращении права собственности предназначено для собственника дома, который перестал существовать. В документе указывают, какой объект прекратил существование, описывают произошедшее и формулируют просьбу о снятии дома с учёта и прекращении зарегистрированного права. Адресатом выступает территориальный орган Росреестра.

Шаблон предусматривает ситуации сноса, пожара, обрушения или иной гибели конструкций. Существенное условие его использования — полное прекращение существования дома. При заполнении важно отличать такую ситуацию от повреждения сохранившегося здания: само упоминание пожара или обрушения ещё не описывает состояние объекта. В соответствующем поле нужно указать дату и конкретные обстоятельства произошедшего.

Для подачи требуется заявление установленной формы с актом обследования в электронной форме, подписанным усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. В конструкторе предусмотрено поле для реквизитов этого акта. Справка о пожаре не заменяет акт обследования. Поэтому сведения о причине гибели дома и реквизиты документа, подтверждающего прекращение его существования, заполняют отдельно.

Чтобы собрать документ онлайн, подготовьте кадастровый номер дома и его адрес или описание местоположения. Эти сведения позволяют обозначить объект, в отношении которого составляется заявление. Затем внесите номер и дату регистрации права, а также сведения о документе о праве. Перед завершением заполнения сопоставьте данные об объекте и праве между собой, особенно если у заявителя есть несколько объектов недвижимости.

Заявителем может быть гражданин, индивидуальный предприниматель или организация. От выбранного варианта зависит состав сведений: для гражданина указывают полное имя, для организации — её наименование и необходимые регистрационные данные. В форме также предусмотрены почтовый адрес и телефон. Дату и место рождения, гражданство, сведения об удостоверяющем личность документе и СНИЛС заполняют, когда они нужны для соответствующего порядка рассмотрения.

Отдельный шаг касается подписи. При личном подписании указывают сведения заявителя, а для организации — данные уполномоченного руководителя и его должность. Если действует представитель по доверенности, понадобятся его полное имя и дата доверенности. Номер указывают, если он есть. Документ о полномочиях включают в приложения с учётом порядка подачи заявления; сведения о представителе следует сверить с доверенностью.

До оформления нужно проверить зарегистрированные права и состав собственников дома. Если собственников несколько, требуется проверить надлежащий состав заявителей. Возможность заполнить сведения об одном заявителе сама по себе не решает этот вопрос. В тексте должны быть согласованы сведения о собственнике, подписанте, прекратившем существование доме и праве, о прекращении которого заявлена просьба.

В разделе приложений перечисляют только фактически прилагаемые документы или их копии. При необходимости указывают число листов и экземпляров. Сохранённый перечень можно отредактировать, а отдельные строки — изменить или удалить. Если приложения не включаются в текст, соответствующий ответ скрывает перечень и сохраняет введённые сведения. Копии документов заявитель прилагает самостоятельно.

В завершение укажите дату документа, наименование и почтовый адрес территориального органа Росреестра. Для организации или ИП предусмотрен исходящий номер. Способ получения ответа или результата выбирают с учётом процедуры: можно обозначить почтовый или электронный адрес либо указать, что получение результата определяется порядком предоставления услуги. Указание электронной почты не заменяет предусмотренный способ подачи заявления.

Когда пригодится

• После полного сноса жилого дома нужно заявить о снятии его с кадастрового учёта и прекращении права собственности
• Жилой дом полностью уничтожен пожаром, и собственнику нужно обратиться в Росреестр в связи с прекращением его существования
• Дом перестал существовать после обрушения или иной гибели конструкций, что подтверждено актом обследования кадастрового инженера
• Собственник поручает представителю по доверенности обратиться по вопросу снятия прекратившего существование дома с учёта и прекращения права собственности