Заявление об учёте построенного дома

Шаблон предназначен для пояснений в Росреестр после завершения строительства жилого дома. Он помогает описать объект, выполненные работы и действие, заявленное в отношении дома. Пояснения подают вместе с основным заявлением установленной формы либо в дополнение к уже поданному заявлению. Готовый документ не заменяет эту форму: его задача — изложить обстоятельства и связать их со сведениями и документами по обращению.

В конструкторе различаются два варианта: учёт созданного жилого дома с регистрацией права собственности и учёт изменений характеристик ранее учтённого дома после завершения работ. Выбор зависит от того, какое действие указано в основном заявлении. Не следует описывать эти варианты как одно действие. В пояснениях важно сохранить совпадение заявленных действий и реквизитов с основным обращением, включая сведения о доме и его предыдущем учёте.

Для заполнения онлайн подготовьте вид и адрес жилого дома, его кадастровый номер, если он относится к вашей ситуации, и кадастровый номер земельного участка. Характеристики завершённого дома вносят в поле с площадью, этажностью, материалом стен и годом завершения строительства. Отдельно указывают дату технического плана и ФИО кадастрового инженера. Эти сведения позволяют описать именно тот дом, в отношении которого подано основное заявление.

Если ранее существовал объект незавершённого строительства, в форме отражают, был ли он учтён и зарегистрировано ли право на него. Для соответствующего варианта предусмотрены кадастровый номер такого объекта, номер и дата регистрации права. Ситуация, когда объект учтён без зарегистрированного права, требует отдельного рассмотрения основания и документов для снятия с учёта. Шаблон не формирует самостоятельное заявление о снятии такого объекта и не предполагает его автоматического снятия.

В поле о реквизитах основного заявления и дополнительных обстоятельствах опишите, что, когда и кем сделано или не сделано, со ссылкой на подтверждающие документы без добавления неподтверждённых сведений. При подготовке пояснений учитывают технический план, документы о завершении работ и полномочиях заявителя, а для нового дома — документы на земельный участок. Отсутствующие реквизиты следует уточнить по соответствующим документам; произвольные значения не заменяют эти сведения.

Пояснения могут составляться от гражданина, индивидуального предпринимателя или организации, в том числе через представителя по доверенности. Указывают ФИО или наименование заявителя, адрес и контакты, а регистрационные и личные данные — в зависимости от статуса и процедуры. Для организации предусмотрены ФИО и должность руководителя. При подписании представителем вносят его ФИО, дату доверенности и номер, если он есть. Данные о рождении, гражданстве, документе личности и СНИЛС нужны не во всех случаях.

Адресатом указывают территориальное управление Росреестра по месту нахождения недвижимости и его почтовый адрес. В документе также предусмотрены дата составления и исходящий номер организации или ИП при его использовании. Перечень приложений составляют из фактически прилагаемых документов или копий, при необходимости обозначая число листов и экземпляров. Строки можно редактировать и удалять; готовые копии заявитель прилагает самостоятельно.

Перед скачиванием сопоставьте выбранное действие, характеристики дома, данные технического плана и сведения об объекте незавершённого строительства. Убедитесь, что пояснения относятся к нужному основному заявлению. Способ получения ответа или результата выбирают с учётом порядка обращения: почта и электронная почта выражают просьбу заявителя, также предусмотрен вариант получения результата по правилам предоставления услуги. Заполненные пояснения используют вместе с отдельным заявлением или как дополнение к нему.

Когда пригодится

• Построен новый жилой дом, и нужны пояснения к отдельному заявлению о его кадастровом учёте и регистрации права
• После завершения работ изменились характеристики ранее учтённого дома, и нужно пояснить эти изменения Росреестру
• Завершено строительство объекта с зарегистрированным правом на незавершённый объект, и нужны пояснения об учёте готового дома
• Основное заявление об учёте дома уже подано, и требуется дополнить его пояснениями о завершении работ