Заполните онлайн в конструкторе и получите готовый документ
Заявление о государственной регистрации договора аренды недвижимости — это официальное обращение в регистрирующий орган, на основании которого в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись о заключенном договоре аренды. Такая регистрация необходима, когда договор аренды заключается на длительный срок (как правило, на год и более) или в иных случаях, предусмотренных законодательством. Без внесения записи в реестр договор может считаться незаключенным для третьих лиц, поэтому своевременная подача заявления важна для обеих сторон сделки.
Обычно заявление подает арендатор или арендодатель, но чаще всего это делает та сторона, которая заинтересована в официальном оформлении прав. Документ адресуется в территориальный орган регистрации прав по месту нахождения недвижимости. Составить его можно в свободной форме, но важно указать все существенные сведения, чтобы регистрирующий орган мог идентифицировать договор и принять решение.
В конструкторе вам нужно будет заполнить несколько блоков. Начните с указания наименования органа регистрации и его адреса — это шапка заявления. Затем укажите данные заявителя: ФИО, адрес и телефон, чтобы регистрирующий орган мог связаться с вами при необходимости. В основной части заявления сформулируйте просьбу — например, о государственной регистрации договора аренды. Здесь же укажите стороны договора: арендатора и арендодателя (наименование организации или ФИО физического лица).
Обязательно укажите номер и дату договора аренды, а также опишите объект аренды: это может быть здание, помещение, земельный участок или иная недвижимость. Чем точнее вы опишете объект, тем меньше вопросов возникнет при рассмотрении заявления. Если заявление подается не сразу после подписания договора, укажите обстоятельства, которые побудили вас обратиться сейчас, — например, необходимость регистрации для передачи объекта в субаренду или для получения разрешений.
В конце заявления перечислите прилагаемые документы: обычно это сам договор аренды, документы на недвижимость, подтверждение полномочий представителя, если заявление подает не собственник. Перечень можно указать кратко, но лучше перечислить все, что вы прикладываете, чтобы регистрирующий орган видел комплектность.
При заполнении обратите внимание на точность данных: ФИО и наименования должны полностью совпадать с теми, что указаны в договоре и учредительных документах. Адрес и телефон указывайте актуальные, чтобы с вами можно было связаться в случае необходимости. Если заявление подает представитель, не забудьте приложить доверенность и указать это в перечне документов.
Заполнив все поля, вы получите готовый документ, который останется только распечатать, подписать и подать в регистрирующий орган. Конструктор позволяет быстро подготовить заявление без ошибок и лишних затрат времени. Воспользуйтесь им, чтобы правильно оформить обращение и избежать отказа по формальным причинам.
Что регулирует документ
- Порядок обращения в орган регистрации прав на недвижимость
- Сведения о заявителе и его контактные данные для связи
- Идентификация договора аренды по номеру и дате
- Описание объекта аренды для внесения записи в реестр
- Перечень прилагаемых документов для регистрации
- Обстоятельства, обосновывающие необходимость регистрации
