Документы

Заявление в банк-кредитор о согласовании отчуждения доли залогодателя в заложенной квартире и изменении состава заёмщиков по ипотечному кредиту

Заявление в банк-кредитор по ипотеке, когда после развода нужно распорядиться заложенной квартирой и перестроить отношения по кредиту. Подходит, чтобы получить согласие залогодержателя на отчуждение доли, чтобы вывести бывшего супруга из числа заёмщиков или чтобы узнать, на каких условиях банк готов согласовать изменения по ипотечному договору.

Начните прямо здесь

Ответьте кнопками или Опишите своими словами

С чем вы обращаетесь в банк по ипотеке после развода?

Так будет выглядеть готовый документГотовый документ

В Наименование банка-кредитора

Подразделение банка, куда подаётся заявление: Подразделение банка, куда подаётся заявление

Адрес подразделения банка: Адрес подразделения банка

от ФИО заявителя

Адрес заявителя: Адрес заявителя

Телефон и электронная почта заявителя: Телефон и электронная почта заявителя

ЗАЯВЛЕНИЕ

О согласовании отчуждения доли залогодателя в заложенной квартире без изменения состава заёмщиков по кредитному договору

Я являюсь заёмщиком по кредитному договору Реквизиты кредитного договора, заключённому с Наименование банка-кредитора, и одним из собственников предмета залога — Заложенная квартира, приобретённого в период брака. Брак между мной и ФИО второго заёмщика прекращён Когда прекращён брак. В настоящее время доли в праве собственности на квартиру распределены следующим образом: Как распределены доли сейчас. Квартира находится в залоге у банка, обременение зарегистрировано в установленном порядке. По соглашению между мной и бывшим супругом(ой) предполагается передать его (её) долю мне: Какая доля и кому передаётся. Кредитный договор и состав заёмщиков при этом сохраняются в неизменном виде — Кто остаётся заёмщиком и Кого просите вывести из заёмщиков остаются сторонами договора, а обязательство по кредиту исполняется в прежнем порядке. Ранее банк отказал в изменении условий кредитования, что подтверждается ответом банка: Реквизиты отказа банка.

Что ещё важно сообщить банку

Прошу согласовать отчуждение доли в праве собственности на заложенную квартиру в мою пользу без изменения состава заёмщиков по кредитному договору и выдать письменное согласие залогодержателя на совершение такой сделки, а также сообщить порядок и перечень документов, необходимых для его получения.

Приложения:

Приложения

Зелёное — предзаполнено Сиреневое — уточним в конструкторе

Любое поле можно отредактировать — и в чате, и прямо в предпросмотре

Оплата — после того, как проверите готовый документ

После развода квартира в ипотеке остаётся в залоге у банка, поэтому распорядиться ею и перестроить кредитные отношения без участия кредитора не получится. Бывшие супруги оказываются перед выбором: оставить квартиру одному из них, перераспределив доли, или изменить сам кредитный договор, чтобы обязательство осталось только на одном человеке. В обоих случаях банк как залогодержатель и сторона договора должен высказать свою позицию.

Шаблон закрывает три близкие, но разные ситуации. Первая — согласование отчуждения заложенной доли: собственник меняется, а кредитный договор и состав заёмщиков остаются прежними, и банку нужно лишь дать согласие на распоряжение предметом залога. Вторая — вывод бывшего супруга из числа заёмщиков: здесь меняется сторона кредитного договора, и банк рассматривает это как перевод долга, оценивая платёжеспособность оставшегося заёмщика. Третья — запрос условий: вместо требования конкретного изменения заявление просит банк раскрыть порядок и перечень того, что потребуется для согласования изменений по ипотеке после развода.

Заявление помогает изложить просьбу в понятной банку форме: описать ситуацию, указать, какого именно решения вы ждёте от кредитора, и приложить подтверждающие документы. Это первый шаг переговоров с банком, а не гарантия результата: итоговое решение кредитор принимает сам, по своим правилам и после проверки документов.

Что регулирует документ

Квартира после развода остаётся одному из бывших супругов, доли перераспределяются, а кредит и состав заёмщиков не меняются — нужно согласие банка на отчуждение заложенной доли
Бывший супруг должен перестать быть заёмщиком, а обязательство по ипотеке — остаться на другом
Нужно заранее узнать у банка, какие документы и какой порядок потребуются для согласования изменений по ипотеке после развода
Банк просит письменное обращение вместо устного разговора с сотрудником
Нужно зафиксировать дату обращения и перечень приложенных документов
Требуется понятная формулировка просьбы, чтобы банк рассматривал её по своей процедуре