Заполните онлайн в конструкторе и получите готовый документ
Заявление в Росреестр о регистрации дополнительного соглашения к договору залога недвижимости — это официальный документ, который подается для того, чтобы внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в связи с изменением суммы обеспеченного обязательства. Такая необходимость возникает, когда стороны договора залога решают изменить размер обязательства, обеспеченного залогом, например, при реструктуризации кредита или изменении условий займа. Без внесения соответствующих изменений в реестр условия залога, зафиксированные в договоре, могут не соответствовать фактическим договоренностям, что в дальнейшем может создать сложности при обращении взыскания на предмет залога или при совершении сделок с недвижимостью.
Документ составляется совместно залогодателем и залогодержателем, то есть обеими сторонами договора залога. Обычно это физические лица, которые передают недвижимость в залог, и кредиторы (банки или иные организации), которые принимают залог в обеспечение обязательств. Заявление адресуется в Росреестр — орган, который ведет ЕГРН и осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подача совместного заявления обязательна, так как изменения в записи о залоге вносятся только на основании согласия обеих сторон.
В конструкторе вы сможете быстро и без ошибок подготовить заявление, заполнив все необходимые поля. Вам потребуется указать полные ФИО заявителя и залогодержателя, их паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан), адреса регистрации, контактный телефон заявителя. Также нужно будет внести сведения об объекте недвижимости: его адрес и кадастровый номер — они есть в выписке из ЕГРН или в договоре залога. В документе необходимо указать дату и номер дополнительного соглашения (если номер присвоен), а также суть изменений, вносимых в ЕГРН — в данном случае это изменение суммы обеспеченного обязательства. В конце укажите дату подачи заявления.
При заполнении обратите внимание на точность данных: паспортные сведения и адреса должны совпадать с документами, удостоверяющими личность, а кадастровый номер и адрес недвижимости — с данными ЕГРН. Суть изменений сформулируйте четко, например: «изменить сумму обеспеченного обязательства с ... на ...». Если дополнительное соглашение подписано представителями по доверенности, потребуется приложить доверенности к заявлению, однако в конструкторе достаточно заполнить поля, а при подаче документов в Росреестр вы сможете приложить необходимые копии. Заявление подается в территориальный орган Росреестра по месту нахождения недвижимости, и его можно направить через МФЦ или в электронном виде. Подготовленный в конструкторе документ вы сможете распечатать и подписать, а затем подать вместе с дополнительным соглашением и другими документами для регистрации изменений.
Что регулирует документ
- Внесение в ЕГРН изменений о сумме обеспеченного залогом обязательства
- Указание полных данных залогодателя и залогодержателя
- Идентификация объекта недвижимости по адресу и кадастровому номеру
- Отражение реквизитов дополнительного соглашения к договору залога
- Формулировка сути изменений суммы обеспеченного обязательства
- Подтверждение совместного обращения сторон договора залога
