Имеем право или нужно разрешение или вообще не имеем право?

Размещение светящейся вывески на крыше магазина: правовые аспекты

Анализ ситуации

Вы планируете установить дополнительную светящуюся вывеску на крыше здания, где расположен ваш розничный магазин. Существующая вывеска уже размещена на фасаде. Необходимо определить правовые требования к такому размещению.

Правовое регулирование

1. Квалификация вывески как рекламной конструкции

Согласно Федеральному закону "О рекламе", ваша вывеска квалифицируется как рекламная конструкция:

"Распространение наружной рекламы с использованием... технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламные конструкции), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их" (Источник: Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе", статья 19, часть 1)

2. Обязательность получения разрешения

Размещение рекламной конструкции требует обязательного получения разрешения:

"Установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции... выдаваемого... органом местного самоуправления" (Источник: Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе", статья 19, часть 9)

"Установка и эксплуатация рекламной конструкции без разрешения, срок действия которого не истек, не допускаются" (Источник: Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе", статья 19, часть 10)

3. Требования к согласованию с собственником

Если здание является многоквартирным домом, крыша относится к общему имуществу:

"В состав общего имущества включаются: ... б) крыши;" (Источник: Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, пункт 2)

Для размещения рекламной конструкции на общем имуществе требуется согласие собственников:

"В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме" (Источник: Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе", статья 19, часть 5)

4. Технические требования

Рекламная конструкция должна соответствовать техническим нормативам:

"Рекламная конструкция и ее территориальное размещение должны соответствовать требованиям технического регламента" (Источник: Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе", статья 19, часть 4)

Выводы и рекомендации

1. Разрешение обязательно - для размещения вывески на крыше необходимо получить разрешение органа местного самоуправления.

2. Согласование с собственником - если здание многоквартирное, потребуется согласие собственников помещений на использование общего имущества (крыши).

3. Световые элементы допустимы - законодательство не запрещает использование светящихся вывескок, но они должны соответствовать техническим требованиям.

4. Ответственность за нарушение - установка без разрешения влечет административную ответственность и демонтаж конструкции:

"В случае установки и (или) эксплуатации рекламной конструкции без разрешения, срок действия которого не истек, она подлежит демонтажу" (Источник: Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе", статья 19, часть 10)

Рекомендуемые действия:

1. Обратиться в орган местного самоуправления для получения разрешения на установку рекламной конструкции
2. Если здание многоквартирное - получить согласие собственников помещений
3. Убедиться, что конструкция соответствует техническим требованиям
4. Заключить договор с собственником здания или управляющей организацией

Учитывая сложность процедуры и возможные нюансы местного законодательства, рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся в области рекламного права.