Здравствуйте, купил машину у родственника, но не переоформил на себя. Машина сейчас в кредите, он не может его погасить, поэтому переоформление невозможно. Я уже заплатил часть денег, хочу как-то зафиксировать сделку. Можно ли сделать расписку у нотариуса, где указать сумму оплаты и условия? Или это бесполезно, если кредит не погашен?
НейроадвокатВы приобрели автомобиль, который находится в залоге у банка по кредитному обязательству продавца. Это создает серьезные правовые риски, поскольку:
"Залог сохраняет силу, если право собственности или полного хозяйственного ведения на заложенную вещь либо составляющее предмет залога право переходит к третьему лицу." (Источник: Закон РФ "О залоге", статья 32)
Это означает, что даже после покупки автомобиль остается предметом залога, и банк вправе обратить на него взыскание при неисполнении кредитных обязательств продавцом.
"Залогодатель сохраняет право распоряжения заложенным имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором о залоге. При этом переход права на заложенное имущество возможен только с переходом к новому залогодателю основного долга, обеспеченного залогом." (Источник: Закон РФ "О залоге", статья 20)
Это означает, что переоформление автомобиля на вас возможно только при условии перевода на вас долга по кредиту, что требует согласия банка.
В случае невыплаты кредита банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество:
"Обращение взыскания на заложенное движимое имущество для удовлетворения требований залогодержателя осуществляется в порядке, установленном настоящим Законом" (Источник: Закон РФ "О залоге", статья 24.1)
Нотариус может удостоверить сделку по вашему желанию:
"По желанию сторон нотариус может удостоверять и другие сделки." (Источник: Основы законодательства РФ о нотариате, статья 53)
Однако нотариус обязан проверить наличие обременений:
"При удостоверении договоров об отчуждении или залоге имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, нотариус проверяет [...] отсутствие ограничений прав, обременений имущества или иных обстоятельств, препятствующих совершению этих договоров." (Источник: Основы законодательства РФ о нотариате, статья 55)
При выявлении залога нотариус, скорее всего, откажет в удостоверении сделки:
"Нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если: совершение такого действия противоречит закону" (Источник: Основы законодательства РФ о нотариате, статья 48)
Вы можете составить простую письменную расписку с подробным описанием условий сделки, которая будет иметь доказательственную силу в суде.
"Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц." (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 460)
"При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 461)
Расписка у нотариуса может быть полезна как доказательство факта оплаты, но не защитит от изъятия автомобиля банком.
Основные риски:
Рекомендуемые действия:
Без решения вопроса с кредитом сделка остается крайне рискованной, и любые документы будут иметь лишь ограниченную доказательственную ценность.
Настоятельно рекомендую обратиться к адвокату для разработки комплексного подхода к защите ваших интересов в данной ситуации.
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
