Правовой статус информационной вывески пункта выдачи заказов и действия в отношении претензии управляющей компании
Анализ ситуации
Ваша ситуация требует анализа на соответствие Федеральному закону "О рекламе" и другим нормативным актам. Рассмотрим ваши вопросы последовательно.
1. Является ли вывеска рекламной конструкцией?
Согласно Федеральному закону "О рекламе", реклама определяется как:
"информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке" (Источник: Федеральный закон "О рекламе", статья 3)
При этом закон прямо указывает, что его действие не распространяется на:
"вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера" (Источник: Федеральный закон "О рекламе", статья 2)
Ваша вывеска содержит только название пункта выдачи заказов и его адрес, без рекламных слоганов, призывов к покупке или информации о товарах/услугах. Такая информация носит исключительно информационно-справочный характер и предназначена для идентификации места нахождения объекта.
Вывод: Ваша вывеска не является рекламной конструкцией по смыслу Федерального закона "О рекламе".
2. Достаточно ли разрешения от архитектурного управления?
Разрешение на установку рекламной конструкции выдается органом местного самоуправления:
"Установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, выдаваемого на основе заявления собственника или иного законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления" (Источник: Федеральный закон "О рекламе", статья 19)
Однако, поскольку ваша вывеска не является рекламной конструкцией, требования о заключении договора с управляющей компанией на размещение рекламной конструкции к вам не применяются.
Полученное вами разрешение от архитектурного управления является достаточным для размещения информационной вывески, соответствующей градостроительным и архитектурным требованиям.
3. Правовой алгоритм действий
Досудебный порядок урегулирования
-
Подготовьте письменный ответ на претензию управляющей компании, в котором:
- Сошлитесь на положения Федерального закона "О рекламе"
- Обоснуйте, что ваша вывеска не является рекламой
- Приложите копию разрешения от архитектурного управления
- Укажите на отсутствие правовых оснований для заключения договора
-
Обратитесь в антимонопольный орган (Управление ФАС по Тверской области):
"Антимонопольный орган осуществляет в пределах своих полномочий федеральный государственный контроль (надзор) в сфере рекламы; возбуждение и рассмотрение дел по признакам нарушения законодательства Российской Федерации о рекламе" (Источник: Федеральный закон "О рекламе", статья 33)
Подайте жалобу на неправомерные действия управляющей компании, которая требует заключения договора на размещение рекламы при отсутствии таковой.
Судебная защита
В случае, если досудебное урегулирование не принесет результатов, вы вправе обратиться в суд:
"Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 11)
"Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 12)
Выводы и рекомендации
-
Ваша вывеска с названием пункта выдачи заказов и адресом не является рекламной конструкцией и не подпадает под действие Федерального закона "О рекламе".
-
Разрешение от архитектурного управления является достаточным основанием для размещения информационной вывески.
-
Для защиты своих прав рекомендуем следующий алгоритм действий:
- Направьте управляющей компании мотивированный ответ с ссылками на законодательство
- Подайте жалобу в Управление ФАС по Тверской области на неправомерные требования
- В случае необходимости обращайтесь в арбитражный суд с требованием о признании неправомерности действий управляющей компании
При подготовке документов рекомендуется проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на спорах в сфере рекламы и предпринимательской деятельности.
