Иконка поиска
Логотип Все адвокаты

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Уточните у родственников, есть ли у них регистрация по месту жительства в этом жилье.
  2. 2
    Определите степень родства: супруг, родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья, сёстры — освобождение от штрафа.
  3. 3
    Уточните применимый срок для временной регистрации по месту пребывания (по общему правилу — 90 дней со дня прибытия, если не установлено иное).
  4. 4
    Возьмите у собственника жилья заявление о предоставлении вам помещения для регистрации. Подходящего шаблона для этой задачи не найдено.
  5. 5
    Подайте паспорт, заявление и заявление собственника в орган регистрационного учёта.
  6. 6
    При появлении нового постоянного жилья уточните срок для регистрации по месту жительства (по общему правилу — 7 дней со дня прибытия, если не установлено иное).

Документы и доказательства

  • Паспорт с отметкой о снятии с регистрационного учёта по проданной квартире.
  • Выписка из ЕГРН или договор купли-продажи проданной квартиры — подтверждение прекращения права.
  • Если оформление временной регистрации у родственников: Документы о родстве с собственником жилья, где временно проживаете (свидетельство о браке, рождении).
  • Письменное согласие собственника на срок регистрации по месту пребывания.
  • Если появление нового постоянного места жительства: Документы о новом постоянном месте жительства при его появлении (выписка ЕГРН, договор).

  • Срочно: первые шаги

    • Зафиксируйте дату прибытия к родственникам — от неё отсчитываются 90 дней на временную регистрацию.
    • До истечения 90 дней обратитесь в МФЦ или подразделение по вопросам миграции МВД для регистрации по месту пребывания.
    • Не оформляйте постоянную регистрацию у родственников, если это не ваше постоянное место жительства.

  • Сроки и риски

    • 7-дневный срок на регистрацию по месту жительства не течёт, пока нет нового постоянного жилья.
    • Для временной регистрации по месту пребывания у родственников закон отводит 90 дней.
    • До истечения 90 дней вы вправе жить у родственников без регистрации — штрафа нет.
    • При проживании у близких родственников с их регистрацией в этом жилье штраф исключён.
    • Иначе при проживании свыше 90 дней возможен штраф 2000–3000 руб. (в Москве и Санкт-Петербурге 3000–5000 руб.).
    • Право пользования проданной квартирой прекращено — риск выселения по иску нового собственника отсутствует.

  • Чего не делать

    • Не считайте, что 7-дневный срок уже идёт: он начнётся только при появлении нового постоянного места жительства.
    • Не оформляйте постоянную регистрацию у родственников, если не собираетесь жить у них постоянно.
    • Не откладывайте временную регистрацию сверх 90 дней со дня прибытия к родственникам.
    • Не оставайтесь зарегистрированным в проданной квартире — снимитесь с учёта, иначе новый собственник вправе требовать выселения через суд.
    • Не игнорируйте требование собственника освободить проданное жильё, если ещё фактически занимаете его.

  • Когда нужен адвокат

    • Если возбуждение дела по ст. 19.15.1 КоАП РФ: Привлечение к ответственности по ст. 19.15.1 КоАП РФ — берите адвоката для защиты.
    • Если предъявление органом учёта требования о регистрации: Требование органов учёта о регистрации при отсутствии нового постоянного жилья — обратитесь к адвокату.
    • Если проживание у родственников свыше 90 дней: Проживание у родственников свыше 90 дней с риском штрафа — консультация адвоката.
    • Если вынесение постановления о штрафе: Обжалование постановления о штрафе в суде — доверьте адвокату.

  • Альтернативные пути

    • Оформите временную регистрацию по месту пребывания у родственников — она снимает вопрос со штрафом.
    • Подайте документы через МФЦ или подразделение по вопросам миграции МВД.
    • Срок временной регистрации согласуйте с собственником жилья — он определяется по взаимному соглашению.
    • Если родственники — близкие (супруг, родители, дети, братья, сёстры, бабушки, дедушки, внуки), штраф вам не грозит.
    • При переезде в новое постоянное жильё зарегистрируйтесь по месту жительства в течение 7 дней.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

Клиент продал квартиру, снялся с регистрационного учёта по прежнему месту жительства и временно проживает у родственников в другом районе, не имея собственного жилья. Нового постоянного места жительства у него нет: проживание у родственников носит временный характер, что исключает возникновение обязанности по постоянной регистрации в течение 7 дней. Юридически значимым является сам факт отсутствия жилья на праве собственности или ином постоянном основании, а также временный статус проживания в помещении родственников.

Затронутые правоотношения:

  • Регистрационный учёт граждан РФ — определяет, какие сроки и обязанности по регистрации по месту жительства и месту пребывания действуют после выписки из проданной квартиры. Отсутствие нового постоянного места жительства означает, что 7-дневный срок на постоянную регистрацию не начал течь; применим 90-дневный срок для временной регистрации по месту пребывания.
  • Административная ответственность за проживание без регистрации — устанавливает, при каких условиях и в каком размере возможен штраф. Проживание у близких родственников, имеющих регистрацию в этом жилье, исключает административную ответственность; в остальных случаях до истечения 90 дней состава правонарушения нет.
  • Гражданско-правовые последствия продажи квартиры — переход права собственности прекращает право пользования жилым помещением у бывшего собственника и членов его семьи, что является основанием для снятия с регистрационного учёта и исключает сохранение прав на проданную квартиру.

Юридически значимые обстоятельства, которые решают дело:

  1. Дата снятия с регистрационного учёта по проданной квартире — с этого момента прекращена постоянная регистрация, и начался период, в течение которого у клиента нет зарегистрированного места жительства.
  2. Отсутствие нового постоянного места жительства — клиент не приобрёл жильё и не поселился у родственников на постоянной основе, поэтому обязанность зарегистрироваться по месту жительства в 7-дневный срок не возникла.
  3. Временный характер проживания у родственников — если срок проживания не превышает 90 дней, обязанность регистрироваться по месту пребывания не наступает; при превышении 90 дней такая обязанность возникает.
  4. Степень родства с лицами, предоставившими жильё — если клиент проживает у супруга, родителей, детей, бабушек, дедушек, внуков, братьев, сестёр или иных лиц из перечня примечания к ст. 19.15.1 КоАП РФ, имеющих регистрацию по месту жительства в этом помещении, административная ответственность за отсутствие регистрации исключается.
  5. Наличие согласия собственника (нанимателя) жилья — для оформления временной регистрации по месту пребывания требуется заявление собственника или нанимателя; срок регистрации определяется по взаимному соглашению сторон.

Какие сроки регистрации действуют после выписки из проданной квартиры

Закон различает два вида учёта — по месту жительства (постоянная регистрация, «прописка») и по месту пребывания (временная регистрация). Для каждого — свой срок.

Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6 1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме
— ч. 1 ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1

Это норма о постоянной регистрации: обязанность обратиться за ней возникает в течение 7 дней со дня прибытия на новое место жительства — то есть туда, где гражданин поселился на постоянной (а не временной) основе.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. (В редакции Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ) 2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
— п. 1 ст. 20 ГК РФ

Ключевой момент для вашей ситуации: у вас после продажи квартиры нет нового постоянного места жительства — вы не поселились у родственников «постоянно», а временно. Поэтому отсчёт 7 дней вам не грозит: этот срок начинает течь только тогда, когда вы приобретёте жильё или иначе закрепитесь в новом месте как в постоянном. Пока нового «места жительства» в смысле ст. 20 ГК РФ нет, обязанности регистрироваться по месту жительства не возникает.

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства
— ч. 1 ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1

Это срок для временной регистрации по месту пребывания: если вы временно находитесь в жилом помещении более 90 дней, вы обязаны до истечения этого срока зарегистрироваться по месту пребывания. Именно эти 90 дней и есть реальный «запас времени» в вашей ситуации: после заселения к родственникам на постоянной основе вы можете жить без какой-либо регистрации до 90 дней, и только затем обязаны оформить временную регистрацию.

Вывод: после выписки из проданной квартиры никакого «нескольких дней» и тем более штрафа «через несколько дней» не следует. Пока у вас нет нового постоянного жилья, обязанность постоянной регистрации не возникает вовсе; вам действует 90-дневный срок на оформление временной регистрации по месту пребывания у родственников.

Чем грозит отсутствие регистрации: размер штрафа и освобождение от ответственности

Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей
— ч. 1 ст. 19.15.1 КоАП РФ

Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей
— ч. 2 ст. 19.15.1 КоАП РФ

Штраф за проживание без регистрации свыше установленных сроков — от 2000 до 3000 рублей для гражданина; в Москве и Санкт-Петербурге — от 3000 до 5000 рублей. Но в вашей ситуации ответственность, скорее всего, вообще не наступит — и вот почему.

если они являются супругами, детьми (в том числе усыновленными), подопечными, супругами детей, родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, супругами родителей, родными братьями и сестрами, бабушками, дедушками или внуками нанимателя (собственника) жилого помещения, имеющего регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении
— примечание к ст. 19.15.1 КоАП РФ, абз. 5, п. 2

Это примечание прямо освобождает от штрафа лиц, которые проживают без регистрации у близкого родственника (супруга, родителя, ребёнка, дедушки/бабушки, внука, брата/сестры, усыновителя и т.д.), если у этого родственника есть регистрация по месту жительства в данном помещении. Если вы временно живёте именно у таких близких родственников, регистрироваться по месту пребывания не требуется, и штраф исключён.

Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области, если он зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области. Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области, если он зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области. Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Севастополе или в одном из населенных пунктов Республики Крым, если он зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Севастополе или в одном из населенных пунктов Республики Крым.
— ч. 2 ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1

Дополнительно: если прежняя регистрация по месту жительства находилась в том же субъекте РФ (или наборе «Москва + Московская область», «Санкт-Петербург + Ленинградская область»), что и нынешнее место пребывания, обязанности регистрироваться по месту пребывания также нет — хотя в вашем случае прежней регистрации уже не существует после выписки, поэтому этот базовый случай к вам не применяется напрямую.

Вывод: если вы временно (до 90 дней) живёте у близких родственников, имеющих регистрацию в этом жилье, — штрафа нет. Если проживание длится дольше 90 дней и родственники не относятся к перечню близких (либо вы живёте не у них), наступает обязанность оформить временную регистрацию; за её нарушение — штраф от 2000 до 3000 руб. (в Москве/Петербурге до 5000 руб. и отдельно возможен штраф собственнику жилья за допущение такого проживания).

Как легально зарегистрироваться по месту пребывания у родственников

Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок более чем 90 дней, обязаны до истечения указанного срока обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 15.08.2014 № 809) документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания; документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения , свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение). (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 14.02.1997 № 172; от 14.08.2002 № 599; от 26.10.2011 № 869) В случае регистрации по месту пребывания на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, или свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение гражданин вправе не предъявлять эти документы, а только указать в заявлении о регистрации по месту пребывания их реквизиты.
— п. 9 Правил регистрации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713

Для временной регистрации нужны три документа: паспорт, заявление установленной формы и документ-основание для проживания (договор найма, социального найма, либо заявление собственника помещения о предоставлении жилья). Если живёте у собственника — достаточно его согласия: отдельного договора не нужно.

Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению: с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними членами их семей, в том числе с временно отсутствующими членами их семей, при условии проживания в домах государственного или муниципального жилого фонда; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2008 № 220) с собственниками жилых помещений
— п. 10 Правил регистрации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713

Регистрация по месту пребывания оформляется на срок, определённый по взаимному соглашению с собственником (нанимателем) жилья. Это значит, что родственник-собственник вправе согласовать с вами любой срок — например, на несколько месяцев до покупки своего жилья.

Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. (В редакции Федерального закона от 31.12.2014 № 525-ФЗ) Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области, если он зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области. Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области, если он зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области.
— абз. 1 ч. 1 ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (регистрация по месту пребывания без снятия с учёта по месту жительства)

Регистрация по месту пребывания не отменяет и не заменяет регистрацию по месту жительства — это самостоятельный вид учёта, который оформляется временно и снимается автоматически по истечении срока, указанного в заявлении.

Вывод: для легализации проживания у родственников достаточно получить согласие собственника (его заявление), подать заявление по установленной форме и предъявить паспорт — регистрация по месту пребывания оформляется на согласованный с ним срок без снятия с учёта где-либо ещё. Если родственники — не собственники, а наниматели (муниципальное жильё), нужно согласие нанимателя и всех совместно проживающих членов его семьи.

Гражданско-правовые последствия: что происходит с регистрацией и правом пользования в проданной квартире

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (В редакции федеральных законов от 15.05.2001 № 54-ФЗ; от 30.12.2004 № 213-ФЗ) 3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. 4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. (В редакции Федерального закона от 30.12.2004 № 213-ФЗ)
— ч. 2 ст. 292 ГК РФ

Продажа квартиры прекращает право пользования ею у членов семьи прежнего собственника (а равно у самого бывшего собственника) — если иное не установлено законом или договором. Это гражданско-правовое основание для снятия с регистрационного учёта.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда
— ч. 1 ст. 35 ЖК РФ

Если бывший собственник или члены его семьи остаются зарегистрированными (или продолжают фактически пользоваться квартирой) после перехода права, новый собственник вправе требовать их снятия с учёта и выселения — в судебном порядке (принудительное снятие с регистрационного учёта производится на основании решения суда о выселении или признании утратившим право пользования).

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании подаваемых гражданином (представителем гражданина по доверенности) в письменной форме или в форме электронного документа заявления о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26.06.2025 № 960) б) (Подпункт утратил силу - Постановление Правительства Российской Федерации от 05.03.2015 № 194) в) (Подпункт утратил силу - Постановление Правительства Российской Федерации от 05.03.2015 № 194) г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке , и (или) сведений о государственной регистрации смерти, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, предоставляемых в органы регистрационного учета в порядке, установленном законодательством об актах гражданского состояния, либо на основании документа, выданного компетентным органом иностранного государства в удостоверение факта регистрации смерти ;
— п. 25 Правил регистрации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713

Снятие с регистрационного учёта по месту жительства производится, в частности, при изменении места жительства — на основании заявления гражданина, либо по решению суда о выселении/признании утратившим право пользования.

Вывод: добровольная выписка при продаже — правильный и юридически корректный шаг. Она не порождает сама по себе никакой обязанности немедленно «прописаться»: снятие с учёта по месту жительства — это лишь изменение места жительства, а обязанность новой постоянной регистрации возникнет, когда появится новое постоянное жильё. Если бы вы оставили регистрацию в проданной квартире, новый собственник снял бы вас с учёта через суд (с возможным взысканием судебных расходов), а при отказе выехать — через процедуру выселения.

Штраф через несколько дней после выписки вам не грозит. Пока вы не определили новое место жительства (не приобрели жильё и не закрепились где-либо как в постоянном), 7-дневный срок по ч. 1 ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 не течёт; при длительном фактическом проживании у родственников вопрос о признании этого места жительством решается индивидуально. Для временной регистрации по месту пребывания у родственников закон отводит 90 дней (ч. 1 ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1).

Срок в 7 дней, о котором вам говорили, установлен ч. 1 ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 для регистрации по месту жительства — то есть там, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ). После продажи квартиры у вас такого места нет: вы временно находитесь у родственников, а не поселились у них на постоянной основе. Поэтому отсчёт 7-дневного срока не начался — он начнётся только когда у вас появится новое постоянное жильё.

Временная регистрация по месту пребывания требуется, только если вы проживаете в жилом помещении более 90 дней (ч. 1 ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1). До истечения этого срока вы вправе находиться у родственников без какой-либо регистрации.

Штраф за проживание без регистрации по ч. 1 ст. 19.15.1 КоАП РФ составляет от 2000 до 3000 рублей для гражданина (в Москве и Санкт-Петербурге — от 3000 до 5000 рублей по ч. 2 той же статьи). Однако в вашей ситуации ответственность, скорее всего, исключена: согласно примечанию к ст. 19.15.1 КоАП РФ (абз. 5 п. 2), от штрафа освобождаются лица, проживающие без регистрации у близких родственников (супруг, родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, родные братья и сёстры и др.), если у этого родственника есть регистрация по месту жительства в данном помещении. Если вы живёте у таких близких родственников, административный штраф по ст. 19.15.1 КоАП РФ вам не грозит (освобождение по примечанию), хотя формально обязанность регистрации по месту пребывания при проживании свыше 90 дней сохраняется.

Если родственники не относятся к перечню близких (либо вы проживаете у них дольше 90 дней и хотите полностью легализоваться), оформляется временная регистрация по месту пребывания. Для этого нужны (п. 9 Правил регистрации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713): паспорт, заявление установленной формы и документ-основание — заявление собственника жилья о предоставлении вам помещения (договор не обязателен). Срок регистрации определяется по взаимному соглашению с собственником (п. 10 Правил № 713). Регистрация по месту пребывания оформляется без снятия с учёта по месту жительства (абз. 1 ч. 1 ст. 5 Закона № 5242-1) и автоматически прекращается по истечении указанного срока.

Что касается проданной квартиры: переход права собственности прекращает ваше право пользования ею (ч. 2 ст. 292 ГК РФ). Если бы вы остались зарегистрированным или продолжали фактически пользоваться квартирой, новый собственник вправе требовать вашего снятия с учёта и выселения через суд (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В вашем случае вы уже выписались, поэтому этот риск отсутствует.

Пошаговые действия

  1. Определите, у кого именно вы проживаете. Если это близкие родственники (супруг, родители, дети, бабушки/дедушки, внуки, родные братья/сёстры), у которых есть регистрация по месту жительства в этом жилье, — вы освобождены от штрафа (примечание к ст. 19.15.1 КоАП РФ), хотя формально обязанность регистрации по месту пребывания при проживании свыше 90 дней сохраняется.

  2. Если родственники не относятся к близким либо вы хотите оформить временную регистрацию для полной определённости, обратитесь в течение 90 дней со дня прибытия в жилое помещение (ч. 1 ст. 5 Закона № 5242-1) в орган регистрационного учёта (через МФЦ, управляющую организацию или непосредственно в подразделение по вопросам миграции МВД) с паспортом, заявлением установленной формы и заявлением собственника жилья о предоставлении вам помещения (п. 9 Правил № 713).

  3. Согласуйте с собственником срок временной регистрации — он определяется по взаимному соглашению (п. 10 Правил № 713), например, на несколько месяцев до приобретения вами нового жилья.

  4. При появлении нового постоянного места жительства (покупка квартиры, заключение договора найма на длительный срок и т.п.) — в течение 7 дней со дня прибытия на новое место жительства подайте заявление о регистрации по месту жительства (ч. 1 ст. 6 Закона № 5242-1).

  5. Если вам всё же попытаются вменить штраф за проживание без регистрации, ссылайтесь на примечание к ст. 19.15.1 КоАП РФ (проживание у близких родственников) либо на то, что 90-дневный срок для регистрации по месту пребывания не истёк (ч. 1 ст. 5 Закона № 5242-1).