Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
ДТП и нарушения ПДД

Можно ли парковаться в переулке, если сосед утверждает, что это погрузо-разгрузочная зона, но знаков и разметки нет

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Сохраните фото места с датой и ракурсами, подтверждающие отсутствие знака 3.27 и разметки.
  2. 2
    Продолжайте парковаться, если авто легковое и не создаёт помех проезду и спецтехнике.
  3. 3
    При приезде инспектора предъявите фото и укажите на отсутствие знака и разметки.
  4. 4
    Если вынесено постановление о штрафе: Обжалуйте постановление о штрафе в течение 10 дней со дня вручения копии.descriptionЖалоба на постановление по делу об административном правонарушении (свободная форма)
  5. 5
    Если вынесено постановление о штрафе и подаётся жалоба: В жалобе ссылайтесь на отсутствие события правонарушения и приложите фотографии.
  6. 6
    Если сосед подал гражданский иск: При гражданском иске соседа требуйте доказательств его права собственности на участок.

Документы и доказательства

  • Фотографии места парковки с датой и разных ракурсов — фиксируют отсутствие знака 3.27 и разметки.
  • Скриншот карты с привязкой к местности — подтверждает расположение участка в переулке.
  • Если вынесено постановление о штрафе: Копия постановления о штрафе по ст. 12.19 КоАП РФ — при вынесении, для обжалования.
  • Если вынесено постановление о штрафе: Жалоба на постановление с приложением фотографий — при штрафе, в течение 10 дней.
  • Если сосед подал гражданский иск по ст. 304 ГК РФ: Документы о праве собственности на земельный участок — при гражданском иске соседа по ст. 304 ГК РФ.
  • Если возник спор о статусе и собственнике территории: Выписка из ЕГРН на земельный участок — подтверждает статус территории и собственника.

  • Срочно: первые шаги

    • Срочно зафиксируйте отсутствие знака 3.27 и разметки: фото с датой, несколько ракурсов.
    • Сохраните фото с метаданными и скриншотом карты — доказательство на случай штрафа.
    • При вынесении постановления по ст. 12.19 КоАП обжалуйте в течение 10 дней.

  • Сроки и риски

    • Штраф по ч. 1 ст. 12.19 КоАП РФ — предупреждение или 500 рублей — возможен только при доказанном событии нарушения.
    • Штраф по ч. 4 ст. 12.19 КоАП РФ — 2000 рублей — грозит, только если стоянка создала препятствие движению.
    • Бремя доказывания события правонарушения лежит на органе; ваше утверждение о «бывшей зоне» значения не имеет.
    • Неустранимые сомнения толкуются в вашу пользу — отсутствие знака 3.27 и разметки исключает состав.
    • Негаторный иск соседа по ст. 304 ГК РФ возможен лишь при доказанности его права собственности на участок.

  • Чего не делать

    • Не платите штраф по ст. 12.19 КоАП РФ, если знака 3.27 и разметки на месте нет.
    • Не признавайте устные претензии соседа о «погрузочно-разгрузочной зоне» — правовой силы они не имеют.
    • Не переставляйте автомобиль по одному требованию соседа — ограничения вводит собственник дороги или участка.
    • Не пропустите 10-дневный срок обжалования постановления со дня вручения его копии.
    • Не оставляйте машину так, чтобы перекрывать проезд, въезд спецтехники или движение пешеходов.
    • Не удаляйте фотографии места с датой — они подтверждают отсутствие знаков и разметки.

  • Когда нужен адвокат

    • Если сосед подал гражданский иск: Сосед подал гражданский иск в суд с требованием убрать автомобиль — без адвоката риск проиграть.
    • Если вынесено постановление о штрафе по ст. 12.19 КоАП РФ: ГИБДД или ОМСУ вынесли постановление о штрафе по ст. 12.19 КоАП РФ, а вы не уверены в самостоятельной подготовке жалобы.
    • Если конфликт перерос в угрозы, порчу имущества или блокировку автомобиля: Спор перерос в конфликт с угрозами, порчей имущества или блокировкой автомобиля — нужна правовая защита.
    • Если сосед ссылается на документы о статусе участка: Сосед ссылается на документы о статусе участка (кадастр, проект межевания), подлинность которых нужно проверять.
    • Если дело дошло до суда и у соседа есть представитель: Дело дошло до суда, где у соседа есть представитель с юридическим образованием.

  • Альтернативные пути

    • Договоритесь с соседом мирно: объясните, что без знака 3.27 и разметки запрета нет.
    • Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ с запросом о статусе участка и наличии ограничений.
    • Направьте письменный запрос в местную администрацию о принадлежности переулка и наличии зон погрузки.
    • Инициируйте общее собрание собственников МКД для определения порядка парковки на придомовой территории.
    • Предложите соседу совместно запросить в ГИБДД сведения о действующих знаках и разметке на участке.

  • Региональные особенности

    • Уточните в местной администрации статус участка: дорога общего пользования или придомовая территория.
    • Запросите в администрации сведения о действующих знаках и разметке на этом участке.
    • Если участок — общее имущество МКД, вопрос парковки решает общее собрание собственников.
    • Обращайтесь в местную администрацию или ГИБДД за разъяснением порядка парковки в переулке.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

Клиент использует для постоянной стоянки легкового автомобиля участок в переулке, который фактически представляет собой общую парковку жителей. Сосед из соседнего дома заявляет, что данное место является «погрузочно-разгрузочной зоной», однако на месте отсутствуют дорожный знак 3.27 «Остановка запрещена», разметка 1.17 либо иные обозначения, вводящие соответствующий запрет; имеющаяся разметка стёрта. Из этого следует, что запрет остановки/стоянки до водителя не доведён, а сам по себе факт возможного существования такой зоны в прошлом юридического значения не имеет.

Затронутые правоотношения:

  • Административно-правовые (ПДД РФ, КоАП РФ) — определяют, какие требования к остановке и стоянке обязательны для водителя и при каких условиях наступает ответственность. Поскольку знак и разметка отсутствуют, отсутствует и состав правонарушения по ст. 12.19 КоАП РФ.
  • Гражданско-правовые (ст. 304 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ) — касаются прав собственника или владельца земельного участка вводить ограничения и требовать устранения нарушений. Сосед не является собственником дороги или уполномоченным органом, поэтому его устное заявление не порождает для клиента обязанностей.
  • Процессуальные (ст. 1.5, 26.1, 30.3 КоАП РФ) — гарантируют презумпцию невиновности, определяют предмет доказывания и срок обжалования постановления. Эти гарантии защищают клиента в случае необоснованного привлечения к ответственности.

Юридически значимые обстоятельства, которые решают дело:

  1. Отсутствие знака 3.27 и разметки на спорном участке — запрет остановки/стоянки не доведён до водителя, следовательно, не подлежит соблюдению (п. 1.3 ПДД РФ).
  2. Отсутствие фактического создания помех движению — если автомобиль не перекрывает проезд, не блокирует въезд/выезд и подъезд спецтехники, квалифицированный состав по ч. 4 ст. 12.19 КоАП РФ не образуется.
  3. Тип транспортного средства клиента — для легкового автомобиля в жилой зоне или на дворовой территории запрет стоянки вне специально обозначенных мест не действует (п. 17.2, 17.4 ПДД РФ); запрет касается только грузовых автомобилей с РММ более 3,5 т и автобусов.
  4. Статус соседа — он не является собственником дороги, владельцем земельного участка или уполномоченным органом, поэтому не вправе вводить или объявлять ограничения парковки.
  5. Наличие фотофиксации места — подтверждает отсутствие знаков и разметки на дату фиксации и служит доказательством отсутствия события правонарушения в случае вынесения постановления.

Не существует самостоятельного режима «погрузочно-разгрузочной зоны» без его обозначения

ПДД РФ не содержат термина «погрузочно-разгрузочная зона» как отдельного института. Ограничение остановки/стоянки для погрузки-разгрузки вводится только общими средствами организации движения — запрещающим знаком 3.27 «Остановка запрещена» и соответствующей разметкой, действующими в сочетании. Сама по себе стоянка на дороге общего пользования разрешена, если иное не предусмотрено знаком, разметкой либо прямым запретом Правил.

12.4. Остановка запрещается: на трамвайных путях, а также в непосредственной близости от них, если это создаст помехи движению трамваев; на железнодорожных переездах, в тоннелях, а также на эстакадах, мостах, путепроводах (если для движения в данном направлении имеется менее трех полос) и под ними; в местах, где расстояние между сплошной линией разметки (кроме обозначающей край проезжей части), разделительной полосой или противоположным краем проезжей части и остановившимся транспортным средством менее 3 м; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 24.01.2001 № 67) на пешеходных переходах и ближе 5 м перед ними; на проезжей части вблизи опасных поворотов и выпуклых переломов продольного профиля дороги при видимости дороги менее 100 м хотя бы в одном направлении; на пересечении проезжих частей и ближе 5 м от края пересекаемой проезжей части, за исключением стороны напротив бокового проезда трехсторонних пересечений (перекрестков), имеющих сплошную линию разметки или разделительную полосу; ближе 15 метров от мест остановки маршрутных транспортных средств или стоянки легковых такси, обозначенных разметками 1.17.1 и 1.17.2, а при ее отсутствии - от указателя места остановки маршрутных транспортных средств или стоянки легковых такси (кроме остановки для посадки и высадки пассажиров, если это не создаст помех движению маршрутных транспортных средств или транспортных средств, используемых в качестве легкового такси); (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 23.07.2013 № 621, от 06.10.2022 № 1769) в местах, где транспортное средство закроет от других водителей сигналы светофора, дорожные знаки, или сделает невозможным движение (въезд или выезд) других транспортных средств (в том числе на велосипедных или велопешеходных дорожках, а также ближе 5 м от пересечения велосипедной или велопешеходной дорожки с проезжей частью), или создаст помехи для движения пешеходов (в том числе в местах сопряжения проезжей части и тротуара в одном уровне, предназначенных для движения маломобильных граждан); (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 04.12.2018 № 1478) на полосе для велосипедистов; (Дополнение абзацем - Постановление Правительства Российской Федерации от 22.03.2014 № 221) на островках направляющих и островках безопасности.
— п. 12.4 ПДД РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.10.1993 № 1090)

В перечне запретов остановки п. 12.4 ПДД нет ни одного основания, которое действовало бы «по умолчанию» в силу того, что некое место когда-то считалось погрузочно-разгрузочной зоной. Все основания связаны с конкретным физическим положением ТС (переход, перекрёсток, полоса для велосипедистов и т.п.) либо с обозначенными местами. Аналогично стоянка запрещена лишь там, где запрещена остановка, либо в прямо указанных местах.

12.5. Стоянка запрещается: в местах, где запрещена остановка; вне населенных пунктов на проезжей части дорог, обозначенных знаком 2.1; ближе 50 м от железнодорожных переездов.
— п. 12.5 ПДД РФ

Единственное, что близко к «погрузочно-разгрузочной» логике в Правилах, — специальная оговорка о местах остановки маршрутных ТС и такси, обозначенных разметкой 1.17.1/1.17.2, но она касается посадки/высадки пассажиров, а не какой-либо «зоны разгрузки» магазина или склада.

Вывод: утверждение соседа о «погрузочно-разгрузочной зоне» юридически несостоятельно в отрыве от конкретного знака и разметки. Запрет остановки/стоянки может существовать только будучи доведён до водителя установленными знаками и (или) разметкой; факт «когда-то была зона» сам по себе обязанности не порождает.

Запрет действует только при наличии знаков и (или) разметки; без них стоянка правомерна

Обязанность водителя ограничена требованиями, которые до него доведены средствами организации движения.

1.3. Участники дорожного движения обязаны знать и соблюдать относящиеся к ним требования Правил, сигналов светофоров, знаков и разметки, а также выполнять распоряжения регулировщиков, действующих в пределах предоставленных им прав и регулирующих дорожное движение установленными сигналами.
— п. 1.3 ПДД РФ

Из этой нормы следует принцип: водитель обязан соблюдать требования знаков и разметки — но именно тех, которые установлены и видимы. Если на спорном участке нет ни знака 3.27, ни разметки, у водителя отсутствует само предписание, которое он мог бы нарушить. Требование «знать», что место когда-то было погрузочно-разгрузочной зоной, не вытекает из п. 1.3 ПДД — эта норма не возлагает на водителя обязанность выяснять историю организации движения на участке.

Способ постановки транспортного средства на стоянке (парковке) определяется знаком 6.4 и линиями дорожной разметки, знаком 6.4 с одной из табличек 8.6.1 - 8.6.9 и линиями дорожной разметки или без таковых.
— п. 12.2 ПДД РФ

Способ постановки ТС и сама возможность стоянки определяются знаком 6.4 и разметкой, а не устными утверждениями соседей или «историей места». Отсутствие знака и стёршаяся разметка означают отсутствие специально обозначенного ограничения.

Если участок относится к прилегающей или дворовой территории, действует режим жилой зоны:

17.2. В жилой зоне запрещаются сквозное движение механических транспортных средств , учебная езда, стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т и автобусов вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест.
— п. 17.2 ПДД РФ

17.4. Требования данного раздела распространяются также и на дворовые территории.
— п. 17.4 ПДД РФ

В этой норме запрет касается только грузовых автомобилей с РММ более 3,5 т и автобусов вне специально выделенных мест. Легковой автомобиль, а равно микроавтобус категории «В», в жилой зоне ставить можно — ограничение по «погрузочно-разгрузочной зоне» на него не распространяется, тем более при отсутствии всякого обозначения.

Вывод: пока знак и разметка отсутствуют, стоянка вашего легкового автомобиля на данном участке не нарушает ни п. 12.4–12.5 ПДД, ни п. 17.2 ПДД. Исключение — только два случая: если ваш автомобиль создаёт помехи движению/подъезду спецтехники (о чём ниже) или если окажется, что это не легковой автомобиль, а грузовой с РММ более 3,5 т на дворовой территории.

Ответственность возможна только при реально установленных знаках/разметке или создании помех

Состав правонарушения образует лишь нарушение правил остановки/стоянки, то есть неисполнение конкретного и доведённого до водителя запрета.

  1. Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 12.10 настоящего Кодекса и частями 2 - 6 настоящей статьи, - (В редакции Федерального закона от 21.04.2011 № 69-ФЗ) влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере пятисот рублей.
    — ч. 1 ст. 12.19 КоАП РФ

Базовый штраф за нарушение правил остановки/стоянки — предупреждение или 500 рублей. Квалифицированный состав — только если стоянка на проезжей части реально создала препятствие для движения других ТС:

  1. Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств на проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств, а равно остановка или стоянка транспортного средства в тоннеле, за исключением случая, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, - (В редакции Федерального закона от 21.04.2011 № 69-ФЗ) влечет наложение административного штрафа в размере двух тысяч рублей.
    — ч. 4 ст. 12.19 КоАП РФ

В вашем случае, если машина стоит в общем переулке, не перекрывая проезд, не создавая помех выезду/въезду и подъезду спецтехники, ни ч. 1, ни ч. 4 ст. 12.19 КоАП РФ не применяются — поскольку отсутствует нарушение Правил как таковое (нет знака и разметки, о чём сказано выше).

При этом ключевая процессуальная гарантия:

По делу об административном правонарушении выяснению подлежат: 1) наличие события административного правонарушения; 2) лицо, совершившее противоправные действия (бездействие), за которые настоящим Кодексом или законом субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность; 3) виновность лица в совершении административного правонарушения; 4) обстоятельства, смягчающие административную ответственность, и обстоятельства, отягчающие административную ответственность; 5) характер и размер ущерба, причиненного административным правонарушением; 6) обстоятельства, исключающие производство по делу об административном правонарушении; 7) иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, а также причины и условия совершения административного правонарушения.
— ст. 26.1 КоАП РФ

  1. Лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина. 2. Лицо, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, считается невиновным, пока его вина не будет доказана в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, и установлена вступившим в законную силу постановлением судьи, органа, должностного лица, рассмотревших дело. 3. Лицо, привлекаемое к административной ответственности, не обязано доказывать свою невиновность, за исключением случаев, предусмотренных примечанием к настоящей статье. (В редакции Федерального закона от 24.07.2007 № 210-ФЗ ) 4. Неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к административной ответственности, толкуются в пользу этого лица.
    — ч. 1, 2, 4 ст. 1.5 КоАП РФ

Названная в вопросе причина («когда-то была погрузочно-разгрузочная зона») не относится к числу обстоятельств, подлежащих выяснению и образующих событие правонарушения: событие может составить только нарушение действующего и обозначенного запрета либо факт создания помех. Любое сомнение толкуется в пользу водителя.

Срок на обжалование, если постановление всё же вынесут:

  1. Жалоба на постановление по делу об административном правонарушении может быть подана в течение десяти дней со дня вручения или получения копии постановления.
    — ч. 1 ст. 30.3 КоАП РФ

Вывод: при отсутствии знака и разметки и при отсутствии фактического препятствия движению штраф по ст. 12.19 КоАП РФ неправомерен. Надёжная защита — ваши фото места (отсутствие знаков/разметки), фиксирующие дату; в случае постановления обжалуйте его в 10-дневный срок, ссылаясь на отсутствие события правонарушения (п. 1 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ).

Сосед не вправе «запрещать» парковку; кто и как может вводить ограничение

Житель соседнего дома не является ни собственником/владельцем дороги, ни органом, уполномоченным устанавливать дорожные знаки. Его устное заявление о «погрузочно-разгрузочной зоне» не создаёт для вас обязанности.

Парковка (парковочное место)" - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения.
— абз. «Парковка (парковочное место)» п. 1.2 ПДД РФ

Парковочным местом (и ограничениями на стоянку) управляет собственник или иной владелец автомобильной дороги либо собственник земельного участка — по его решению. Сосед таковым не является.

Если участок является придомовой территорией, вопрос решается через общее имущество собственников помещений в доме:

  1. земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
    — п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ

Собственники конкретного МКД вправе распоряжаться своим земельным участком через решение общего собрания (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ), но это решение касается их территории, а не запрета соседям парковаться в общем переулке на муниципальной/общедоступной земле. Если же переулок — муниципальная дорога общего пользования, то ограничения (знаки, разметка, в т.ч. «погрузочно-разгрузочная» зона) вводятся только уполномоченным органом в рамках организации дорожного движения, и о них водителей оповещают именно знаками/разметкой.

Для полноты — гражданско-правовой аспект: сосед в принципе может обратиться в суд с негаторным иском, если действительно является собственником участка и докажет нарушение своего права:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
— ст. 304 ГК РФ

Но такой иск касается только частной территории соседа, а не общего переулка, и при этом бремя доказывания нарушения права лежит на самом соседе. К административной ответственности сосед вас привлечь не может — это прерогатива должностных лиц ГИБДД/ОМСУ.

Вывод: устное требование соседа правового значения не имеет. Определяющее значение имеет только наличие действующих знаков/разметки и статус территории. Если место не обозначено и не создаёт помех — вы вправе там стоять, претензии соседа юридически не обоснованы.

Пока знак и разметка отсутствуют и не задействовано ни одно из безусловных оснований п. 12.4–12.5 ПДД, вы вправе там парковаться: запрет остановки/стоянки в «погрузочно-разгрузочной зоне» без установленного знака 3.27 и (или) разметки юридически не существует, а устное заявление соседа правового значения не имеет.

ПДД РФ не содержат самостоятельного режима «погрузочно-разгрузочной зоны». Ограничение остановки/стоянки, связанное с погрузкой-разгрузкой, вводится знаком 3.27 «Остановка запрещена» и (или) разметкой, доведёнными до водителя (п. 1.3 ПДД РФ); помимо этого п. 12.4–12.5 ПДД РФ содержат иные безусловные запреты по физическому положению транспортного средства. В перечне запретов остановки (п. 12.4 ПДД РФ) и стоянки (п. 12.5 ПДД РФ) такого основания, как «место когда-то было погрузочно-разгрузочной зоной», нет. Если участок относится к дворовой территории, то по п. 17.2 и п. 17.4 ПДД РФ в жилой зоне запрещена стоянка только грузовых автомобилей с разрешённой максимальной массой более 3,5 т и автобусов вне специально выделенных мест — на легковой автомобиль этот запрет не распространяется.

Способ постановки транспортного средства на стоянке определяется знаком 6.4 и линиями разметки (п. 12.2 ПДД РФ). Если знака 3.27 и разметки нет и не задействовано ни одно из безусловных оснований п. 12.4–12.5 ПДД, предписания, которое можно было бы нарушить, не существует, и состав правонарушения по ч. 1 ст. 12.19 КоАП РФ (предупреждение или штраф 500 рублей) отсутствует. Штраф по ч. 4 ст. 12.19 КоАП РФ возможен, если стоянка на проезжей части создала препятствие движению, либо при стоянке в тоннеле; из вашего описания ни то, ни другое не следует.

Сосед не вправе вам запрещать парковку: парковочные места и ограничения определяет собственник или иной владелец автомобильной дороги либо собственник земельного участка (абз. «Парковка (парковочное место)» п. 1.2 ПДД РФ). Если это придомовая территория, вопросы решаются общим собранием собственников помещений МКД (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ), а не устным требованием жителя соседнего дома. Гражданско-правовой иск по ст. 304 ГК РФ сосед мог бы подать, только если бы являлся собственником участка и доказал нарушение своего права — к общему переулку это неприменимо.

Если постановление о штрафе всё же вынесут, действует презумпция невиновности: вы не обязаны доказывать свою невиновность, а неустранимые сомнения толкуются в вашу пользу (ч. 1, 2, 4 ст. 1.5 КоАП РФ). Событие правонарушения должно быть установлено по правилам ст. 26.1 КоАП РФ — одного утверждения о «бывшей зоне» для этого недостаточно.

Пошаговые действия

  1. Зафиксируйте отсутствие знаков и разметки. Сохраните сделанные фотографии места с привязкой к дате (метаданные файла, скриншот карты). При возможности сделайте несколько кадров с разных ракурсов, чтобы было видно отсутствие знака 3.27 и стёршуюся разметку.

  2. Продолжайте парковаться на прежнем месте, если ваш автомобиль легковой и не создаёт препятствий для движения других транспортных средств, проезда спецтехники и пешеходов. Устные претензии соседа можно игнорировать — юридической силы они не имеют.

  3. Если сосед вызовет сотрудников ГИБДД или ОМСУ — спокойно предъявите им фотографии места, укажите на отсутствие знака 3.27 и разметки. Ссылайтесь на п. 1.3 ПДД РФ: вы обязаны соблюдать только установленные и доведённые до вас знаки и разметку.

  4. Если постановление о штрафе по ст. 12.19 КоАП РФ всё же вынесут — обжалуйте его в течение 10 дней со дня вручения или получения копии постановления (ч. 1 ст. 30.3 КоАП РФ). Жалобу подавайте в вышестоящий орган или в суд по месту рассмотрения дела. В жалобе указывайте на отсутствие события правонарушения (п. 1 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ) и прикладывайте фотографии, подтверждающие отсутствие знаков и разметки.

  5. Если сосед подаст гражданский иск — требуйте от него доказательств права собственности на земельный участок и факта нарушения его права (ст. 304 ГК РФ). При отсутствии таких доказательств в иске должно быть отказано.