Иконка поиска

Вопрос

Сосед-арендатор из Беларуси оставляет мусор, оскорбляет и угрожает кошке, полиция бездействует — что делать?

Добрый день. Сосед арендатор оставляет мусор возле моей квартиры, сделала замечание, пошли оскорбления,угрозы моей кошке, что будет висеть на дереве. Далее начал харкать в мою входную дверь, яйца размазал на полу. Он гражданин Беларуссии. Собственник не реагирует, полиция бездействует даже протокол при вызове не составляет,говорят, что безалкогольное пиво можно распивать в общественном месте. Мат и курение по их мнению возле подъезда тоже разрешено. Сосед арендатор сбился в стаю с собутыльниками местными и пьянствует каждый день, плюс ко всему подстрекает на противоправные действия, нарушать покой граждан. Я живу на втором этаже и мне все слышно. Сделала замечание за распитие возле подъезда и наличия курения в окно и использование мата в общественном месте. Вызвала полицию, полиция ответила люди же отдыхают... Никого не забрали, протоколы не составили. Полиция бездествует, взяли объяснение и всё. Пошла в дежурную часть принесла заявление с флешкой, так как там записи с видеокамер. В подъезде установлены камеры за мой счет. Дежурный ещё регитсрировать не хотел, и кстати нарушители называли его по имени, и он сказал, что всех знает. По поводу гражданина Беларуси, есть ли у него документы мне как соседке неизвестно. Договор аренды тоже неизвестно.

Вопрос №91367Ответы: 1
20.07.2026
Аватар НейроадвокатаНейроадвокат

Ситуация представляет собой длящийся межличностный конфликт в многоквартирном доме, переросший в комплекс правонарушений, затрагивающих несколько отраслей права. В основе лежат отношения, связанные с пользованием жилым помещением, а также с обеспечением общественного порядка и безопасности.

Юридически значимым является поведение соседа-арендатора, которое включает несколько самостоятельных составов. Во-первых, это действия, нарушающие покой граждан и тишину: систематическое распитие алкогольных напитков (включая безалкогольное пиво, которое не является алкогольной продукцией, но распитие в общественном месте может квалифицироваться иначе, если нарушает общественный порядок), курение в неустановленных местах (подъезд жилого дома является общим имуществом и общественным местом) и использование нецензурной брани. Во-вторых, это хулиганские действия, выраженные в оскорблениях, угрозах в адрес домашнего животного («будет висеть на дереве»), а также в порче имущества (плевки в дверь, размазывание яиц на полу). Эти действия выходят за рамки простого нарушения тишины и могут содержать признаки более серьезных правонарушений.

Особое внимание следует уделить угрозам в адрес кошки. Хотя животное является имуществом, угроза причинить ему смерть или вред, высказанная в контексте конфликта и сопровождающаяся агрессивными действиями, может быть расценена как психологическое насилие и часть угрозы в адрес самой заявительницы, особенно если она воспринимала эти угрозы как реальные и создающие опасность для ее жизни или здоровья.

Противоправные действия совершаются на лестничной площадке (возле квартиры заявительницы), в подъезде и возле подъезда, то есть в местах, которые по закону однозначно являются общественными. Это ключевой фактор для квалификации деяний как административных правонарушений, посягающих на общественный порядок.

Правовой статус соседа как гражданина Республики Беларусь имеет значение, так как он является иностранным гражданином. Это не влияет на квалификацию самого правонарушения, но может повлечь дополнительные последствия, включая административное выдворение за пределы РФ или сокращение срока временного пребывания, если его действия будут признаны грубым нарушением общественного порядка.

Важным обстоятельством является позиция правоохранительных органов. Фактическое бездействие полиции, отказ в составлении протоколов и регистрации заявления, а также неформальные связи сотрудников с нарушителями (знание по имени) образуют самостоятельный элемент ситуации — бездействие должностных лиц, которое само по себе может быть противоправным. Это превращает конфликт не только в спор с соседом, но и в спор о законности действий (или бездействия) государственных органов.

Установленные заявительницей за свой счет видеокамеры в подъезде являются потенциально важным доказательством. Однако их правовой статус должен быть проверен: съемка в местах общего пользования допустима, но не должна нарушать права других жильцов на неприкосновенность частной жизни (например, если камера направлена на вход в чужую квартиру, а не на общую зону коридора). Само наличие таких записей усиливает позицию заявителя, так как они объективно фиксируют события.

Таким образом, в данном случае затронуты правоотношения в сфере административной ответственности за мелкое хулиганство, нарушение тишины, курение в общественных местах, распитие алкоголя, а также потенциально — в сфере уголовного права (угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, жестокое обращение с животными). Юридически значимыми являются: 1) систематичность правонарушений; 2) их совершение в общественных местах; 3) наличие угроз (которые могут быть признаны уголовно наказуемыми); 4) наличие вещественных доказательств (видеозаписи); 5) бездействие сотрудников полиции, которое может быть обжаловано.

Действия соседа, выражающиеся в систематическом распитии алкоголя, курении и использовании нецензурной брани в подъезде и у подъезда, подпадают под составы нескольких административных правонарушений. Прежде всего, описанные факты содержат признаки мелкого хулиганства: нарушение общественного порядка, сопровождающееся нецензурной бранью в общественном месте (подъезд и придомовая территория являются общественными местами) и оскорбительным приставанием к вам. Согласно ст. 20.1 КоАП РФ, такие действия влекут наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток.

  1. Мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества, - влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток.
    Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, ст. 20.1

Дополнительно, распитие спиртных напитков (даже если сосед утверждает, что пьёт безалкогольное пиво, это нуждается в проверке — при наличии алкогольного запаха или химического анализа) у подъезда является потреблением алкогольной продукции в месте, запрещённом федеральным законом. Статья 20.20 КоАП РФ прямо устанавливает ответственность за это, причём для иностранных граждан (каковым является ваш сосед-гражданин Беларуси) часть 3 этой статьи предусматривает более строгую санкцию — штраф от четырёх до пяти тысяч рублей с административным выдворением за пределы РФ либо арест до пятнадцати суток с выдворением.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение

Действия арендатора образуют составы административных правонарушений по ст. 20.1 КоАП РФ (мелкое хулиганство), ст. 20.20 КоАП РФ (распитие алкоголя в запрещённых местах), ст. 6.24 КоАП РФ (курение в подъезде) и ст. 7.17 КоАП РФ (повреждение имущества). Угроза кошке не подпадает под уголовную статью 119 УК РФ, но в совокупности с оскорблениями и порчей имущества усиливает состав мелкого хулиганства. Бездействие полиции в части несоставления протоколов и отказа в регистрации заявления незаконно и подлежит обжалованию. У гражданина Беларуси ввиду совершения правонарушений возникают риски административного выдворения за пределы РФ по ст. 20.20 КоАП РФ.

Рекомендуемые действия

  • Направить заказным письмом с уведомлением или через электронную приёмную на сайте МВД заявление на имя начальника территориального отдела полиции с требованием привлечь соседа к ответственности по ст. 6.24, 7.17, 20.1, 20.20 КоАП РФ, приложив опись видеозаписей (флеш-накопитель направьте позже или приложите к жалобе прокурору)
  • Подать заявление в районную прокуратуру, поставив вопросы о проведении проверки законности бездействия сотрудников полиции (отказ в регистрации сообщения о правонарушении, непринятие мер), а также о соблюдении гражданином Беларуси миграционного законодательства и наличии у него документов на пребывание
  • Подготовить административное исковое заявление в районный суд о признании незаконным бездействия должностных лиц территориального отдела полиции, выразившегося в уклонении от регистрации заявления и непринятии процессуального решения, с требованием обязать устранить нарушения
  • Зафиксировать повреждения имущества (входная дверь, напольное покрытие) фото- и видеосъёмкой, взять расчёт стоимости клининговых услуг или ремонта для последующего предъявления иска о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда непосредственно к причинителю в порядке гражданского судопроизводства
  • Потребовать от собственника квартиры прекратить нарушение ваших прав в порядке ст. 304 ГК РФ, направив ему письменную претензию заказным письмом с описью вложения; при бездействии — обратиться в суд с негаторным иском

Документы и доказательства

  • Заявление в полицию с описью прилагаемых материалов (флеш-накопитель с видеозаписями – оригинал храните у себя), которое обязательно должно быть зарегистрировано в Книге учёта сообщений (КУСП); при отказе в регистрации зафиксируйте факт отказа на аудио или видео либо в присутствии свидетелей
  • Копии всех направленных в полицию обращений и ответов (либо справка об отсутствии ответа) для приобщения к административному иску в суд
  • Видеозаписи с камер, на которых запечатлены распитие, курение, нецензурная брань, порча двери, размазывание яиц, харканье, сформированные в хронологическом порядке с указанием дат и времени каждого эпизода
  • Письменные объяснения других соседей-очевидцев с их контактными данными для возможного опроса в суде или полицией
  • Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру (выписка из ЕГРН) – понадобятся для обоснования права на защиту имущественных интересов
  • Скриншоты или переписка с собственником квартиры, иллюстрирующие его осведомлённость и бездействие

Сроки и риски

  • Срок давности привлечения к административной ответственности по большинству статей (ст. 6.24, 7.17, 20.20 КоАП РФ) составляет 60 календарных дней с момента совершения, по ст. 20.1 КоАП РФ — 3 месяца
  • Жалоба в прокуратуру или вышестоящему должностному лицу должна быть рассмотрена в течение 30 дней (с возможным продлением), ответ обязателен; обработка обращения о преступлении или правонарушении — в сроки, установленные УПК РФ и КоАП РФ
  • Административный иск об оспаривании бездействия можно подать в суд в течение 3 месяцев со дня, когда вам стало известно о нарушении вашего права
  • Риск остаётся в том, что при отсутствии оперативной фиксации правонарушений сроки давности могут истечь, а сосед продолжит противоправное поведение; поэтому заявления и жалобы должны быть направлены без промедления по каждому новому эпизоду
  • Если при проверке выяснится отсутствие у соседа-арендатора законных оснований для пребывания в РФ, его могут привлечь дополнительно по ч. 1 ст. 18.8 КоАП РФ и выдворить, что создаст для него наиболее ощутимые последствия