Далее, если суд не сохранит за мужем право пользования (либо оно прекратится по истечении установленного срока), вступает в действие статья 35 Жилищного кодекса РФ, обязывающая гражданина, у которого прекратилось право пользования, освободить помещение. Жена как собственник вправе установить разумный срок для выселения, а при его неисполнении — обратиться в суд с иском о выселении. Важно, что выселение на этой стадии происходит уже без дополнительного учёта имущественного положения, если только ранее суд не принял решение о сохранении права пользования. То есть после вступления в силу решения о прекращении права пользования (например, при разводе, если суд не применил ч.4 ст.31) муж обязан выехать. Если же суд всё же сохранит право пользования на срок, то в течение этого срока выселение возможно только по другим основаниям, в частности, за систематическое нарушение прав соседей или собственника.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
— Жилищный кодекс Российской Федерации, ст.35
Отдельно стоит рассмотреть ситуацию, если бы суд по каким-то причинам сохранил за мужем право пользования на срок (например, из-за отсутствия иного жилья), но при этом муж продолжает устраивать скандалы и требовать деньги. Такое поведение может быть квалифицировано как систематическое нарушение прав и законных интересов собственника (жены). Статья 35 ЖК РФ (часть 2, которая приведена в контексте не полностью, но её суть ясна) предусматривает, что если гражданин, пользующийся жильём на основании решения суда, использует его не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или собственника, то он может быть выселен в судебном порядке. Для этого жене потребуется доказывать факты скандалов, угроз, вымогательства денег. Поскольку вызовов полиции не было, доказывать придётся другими способами. В этом контексте применимы нормы Гражданского процессуального кодекса о доказательствах.
В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы сосед
— Жилищный кодекс Российской Федерации, ст.35
Для защиты своих прав как собственника жена также может использовать статью 304 Гражданского кодекса РФ, которая позволяет требовать устранения любых нарушений права собственности, даже не связанных с лишением владения. Скандалы и психологическое давление, создающие невозможность нормально пользоваться квартирой, являются нарушением права собственности. Этот иск можно заявлять параллельно с требованием о выселении, особенно если суд не сразу удовлетворит выселение. Однако данная норма не устанавливает специальных оснований для выселения, а лишь подтверждает право собственника требовать прекращения действий, мешающих пользованию.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст.304
Теперь о доказывании систематических скандалов и манипуляций. Поскольку жена не вызывала полицию, ей придётся использовать иные средства доказывания. Статья 55 ГПК РФ перечисляет возможные источники сведений: объяснения сторон, показания свидетелей, письменные доказательства, аудио- и видеозаписи, заключения экспертов. Жена может записывать скандалы на диктофон или видео (с учётом требований о допустимости — не нарушая тайну переписки и т.п., но фиксация в общем пространстве квартиры допустима). Также можно привлекать свидетелей — соседей, знакомых, которым муж мог рассказывать о своих требованиях либо которые слышали скандалы. Письменные доказательства — это, например, переписка в мессенджерах, где муж требует деньги; медицинские справки о стрессе, обращение к психологу. Все эти документы признаются письменными доказательствами согласно статье 71 ГПК РФ. Обязанность доказывания в силу статьи 56 ГПК РФ лежит на жене — она должна представить суду убедительные доказательства того, что муж систематически нарушает её права, если она хочет выселить его досрочно. Если же она просто требует прекращения права пользования после развода и не ссылается на скандалы, то доказывать нужно в основном факт развода и отсутствие у мужа оснований для сохранения права (наличие альтернативного жилья у родственников).
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
— Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, ст.55
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
— Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, ст.56
Письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом.
— Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, ст.71
Таким образом, ключевым для выселения является решение суда по вопросу сохранения права пользования по ч.4 ст.31 ЖК РФ. Жене необходимо собрать доказательства того, что муж может проживать у родственников в Кировской области (письменное согласие родственников, справка о возможности регистрации и т.п.) — это снизит вероятность сохранения за ним права. Если же суд всё же оставит его на срок, то для досрочного выселения потребуются доказательства систематических скандалов, которые можно получить через аудиозаписи, свидетельские показания и медицинские документы о стрессе.
