Какие пояснения представить суду о периоде образования задолженности по арендной плате с учётом моратория и начисляются ли проценты в период его действия

Как соотносятся требования, возникшие до моратория, с начислением процентов в мораторный период

Мораторий по своей природе — не «прощение долга», а приостановление исполнения должником его денежных обязательств:

мораторий - приостановление исполнения должником денежных обязательств и уплаты обязательных платежей; представитель работников должника - лицо, уполномоченное работниками, бывшими работниками должника представлять их законные интересы при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве; (В редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 186-ФЗ ) саморегулируемая организация арбитражных управляющих (далее также - саморегулируемая организация) - некоммерческая организация, которая основана на членстве, создана гражданами Российской Федерации, сведения о которой включены в единый государственный реестр саморегулируемых организаций арбитражных управляющих и целями деятельности которой являются регулирование и обеспечение деятельности арбитражных управляющих; национальное объединение саморегулируемых организаций арбитражных управляющих (далее также - национальное объединение саморегулируемых организаций) - некоммерческая организация, которая основана на членстве, создана саморегулируемыми организациями, объединяет в своем составе более чем пятьдесят процентов всех саморегулируемых организаций, сведения о которых включены в единый государственный реестр саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, и целью деятельности которой является формирование согласованной позиции арбитражных управляющих по вопросам регулирования осуществляемой ими деятельности; абзац;
— ст. 2 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ (понятие «мораторий»), п. 6

Из этого определения следует главный для дела вывод: мораторий не прекращает и не изменяет саму задолженность по арендной плате (58 541,67 руб.), а лишь приостанавливает её исполнение должником — именно так и надо объяснить суду, почему вы не взыскиваете саму плату, но заявляете проценты.

Далее — ключевая норма-разъяснение:

В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 91, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, 4 вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 91, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве
— п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от 24.12.2020 № 44

Для вашей ситуации это означает: проценты по ст. 395 ГК РФ по требованию об оплате аренды, возникшему до введения моратория (то есть до 01.04.2022), к должнику, подпадающему под мораторий, за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 не начисляются вовсе, и в иске в этой части отказывают. Именно поэтому суд и спрашивает вас о периоде образования задолженности: 10.04.2022, 10.05.2022 и 10.09.2022 — это сроки оплаты, наступившие внутри мораторного окна, и суд хочет понять, относятся ли эти обязательства к «реестровым» (возникшим ранее) или к «текущим».

Важнейшая оговорка, которая играет в вашу пользу, если должник — арендодатель с арендной платой как выгодой от сдачи имущества:

Проценты, подлежащие уплате за пользование денежными средствами, предоставленными по договору займа (статья 809 ГК РФ), кредитному договору (статья 819 ГК РФ) либо в качестве коммерческого кредита (статья 823 ГК РФ), не являются финансовыми санкциями, поэтому при разрешении споров о взыскании указанных процентов следует исходить из того, что в период действия моратория эти проценты, по общему правилу, продолжают начисляться
— абз. 6 п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от 24.12.2020 № 44

Арендная плата — не заём и не кредит, поэтому проценты на неё являются мерой ответственности, а не платой за пользование; следовательно, «защитный» абзац для арендодателя не работает, и проценты попадают под запрет начисления, если обязательство реестровое. Однако тот же абзац показывает саму логику разделения: проценты-санкции в мораторный период не начисляются, а проценты-плата — начисляются. Коммерческий кредит, на который он ссылается, — это иной институт:

Договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками, может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг (коммерческий кредит), если иное не установлено законом
— п. 1 ст. 823 ГК РФ

К арендной плате коммерческий кредит отношения не имеет: аренда — это пользование имуществом за плату, а не передача денег или вещей в собственность, поэтому проценты по договору аренды квалифицируются как финансовая санкция, подпадающая под мораторный запрет.

Вывод: мораторий № 497 не отменяет проценты и не прощает долг — он запрещает начисление процентов по ст. 395 ГК РФ на реестровые (возникшие до 01.04.2022) требования за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 к должнику, подпадающему под мораторий; по текущим обязательствам (срок исполнения которых наступил после 01.04.2022) проценты начисляются. В пояснениях суду нужно прямо указать, к какому месяцу аренды относится каждая часть задолженности 58 541,67 руб. и какие её части реестровые, а какие текущие, приложив расчёт, где мораторный период из расчёта процентов по реестровой части исключён. Если исключение мораторного периода уменьшает вашу сумму процентов — заявите уменьшение размера исковых требований.

Ветка «должник подпадает под мораторий»: круг лиц, период и исключения

Мораторий введён в отношении широкого круга должников:

Ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей
— п. 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497

Из этой нормы видно: мораторий объявлен универсально — в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, а не только тех, кто фактически пострадал. Поэтому определяющее значение имеет не кризисное положение арендатора, а сам факт, что он относится к лицам, на которых распространяется мораторий (для юридического лица это означает действующий статус и отсутствие исключений п. 2 постановления).

Дальше по абзацу шестому того же пункта 7 разъяснений № 44: мораторий применяется независимо от того, обладает ли должник признаками неплатежеспособности или недостаточности имущества. То есть возражение ответчика о моратории не требует от него доказывания тяжёлого финансового положения. Это прямо опровергает возможный ваш контрдовод «ответчик не пострадал», если, конечно, ответчик не подпадает под исключения.

Период действия моратория:

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев
— п. 3 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497

Мораторий вступил в силу со дня официального опубликования акта и действовал шесть месяцев, то есть с 01.04.2022 по 01.10.2022. Если ваша задолженность сформировалась до 01.04.2022, именно этот отрезок (не вся просрочка) из расчёта процентов по реестровой части исключается; если же ответчик — должник из числа исключений (п. 2 Постановления № 497: застройщики-проблемники, отдельные лица из перечня и др.), на него мораторий не распространяется и проценты начисляются за весь период.

Обратите внимание: суд в своём определении сам сослался на Постановление № 497, поэтому в пояснениях вам достаточно подтвердить квалификацию без научного спора о применимости акта.

Вывод: мораторий распространяется на юридических лиц и граждан, в том числе ИП, независимо от наличия признаков неплатежеспособности, и действовал в период с 01.04.2022 по 01.10.2022. В пояснениях укажите организационно-правовой статус ответчика и то, входит ли он в перечень исключений (п. 2 Постановления № 497): если мораторий на него распространяется — проценты на реестровую часть за 01.04.2022–01.10.2022 не начисляются, если ответчик в перечень исключений не входит — начисляются за весь период. Если должник банкротится или пострадал от обстоятельств, ставших причиной моратория, и вы ссылаетесь на недобросовестность его поведения, бремя доказывания недобросовестности лежит на вас.

Процессуальная форма и содержание пояснений, которые предписано представить суду

Обязанность раскрыть расчёт перед судом и другими участниками:

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений
— ч. 1 ст. 65 АПК РФ

Именно поэтому определение суда нельзя проигнорировать: обстоятельства, на которые вы ссылаетесь (период и размер задолженности, на которую начислены проценты), доказываете вы, а не ответчик. Расчёт с расшифровкой периодов, датами и суммами — это минимально достаточный ответ на запрос суда.

Сроки и способ раскрытия:

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом
— ч. 3 ст. 65 АПК РФ

Это означает, что пояснения нужно направить в суд в установленный определением срок (и приложить доказательства направления копии ответчику), а не приносить «в заседание». Документы, на которых основан расчёт (договор аренды, акты, платёжные документы), прикладываются к пояснениям:

Письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии
— ч. 8 ст. 75 АПК РФ

Форма пояснений прямо предусмотрена процессуальным законом:

Лицо, участвующее в деле, представляет арбитражному суду свои объяснения об известных ему обстоятельствах, имеющих значение для дела, в письменной или устной форме. По предложению суда лицо, участвующее в деле, может изложить свои объяснения в письменной форме
— ч. 1 ст. 81 АПК РФ

Так что письменное «Пояснение в порядке ст. 81 АПК РФ» — надлежащая форма, и суд, предписавший представить пояснения, скорее всего, ожидает их именно в письменном виде.

Дополнительно истец вправе изначально просить о рассмотрении дела в его отсутствие и направлять документы в электронном виде. Обратите внимание: право на заочное решение само по себе не снимает обязанности доказать период задолженности — результат неявки предсказуем.

Вывод: суд требует именно письменные объяснения (пояснения) в порядке ст. 81 АПК РФ, содержащие, во-первых, расчёт с разбивкой начисленных процентов по каждой дате наступления срока оплаты (11.04.2022, 11.05.2022, 11.09.2022), во-вторых, указание, какая часть задолженности 58 541,67 руб. относится к реестровым обязательствам, а какая — к текущим, и, в-третьих, указание периода исключения моратория (01.04.2022–01.10.2022) с обоснованием. К пояснениям приложите надлежащим образом заверенные копии договора аренды, документов об оплате и подробный расчёт; направьте их в суд и ответчику в срок, установленный определением.

Альтернативная ветка: если проценты — это договорная неустойка

Если в договоре аренды за просрочку оплаты предусмотрена неустойка (а не проценты по ст. 395 ГК РФ), применяется другое правило. Неустойка в перечне п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от 24.12.2020 № 44 упоминается прямо наряду с процентами — суд, взыскивая неустойку, обязан проверить, не приходятся ли заявленные периоды на мораторное окно; при этом снижение неустойки по ст. 333 ГК РФ возможно лишь по заявлению ответчика, и суд сам его не применяет:

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ) 2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. 3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 4. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 08.03.2015 № 42-ФЗ) 5. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 08.03.2015 № 42-ФЗ) 6.
— п. 1 ст. 395 ГК РФ

Из этой нормы для вас важно: п. 4 ст. 395 ГК РФ прямо разграничивает проценты и неустойку — если договором предусмотрена неустойка за неисполнение денежного обязательства, проценты по ст. 395 ГК РФ не взыскиваются, если иное не установлено законом или договором. Поэтому если иск основан на неустойке, вопрос о её начислении в мораторный период решается так же, как и вопрос о процентах (п. 7 Постановления № 44), а оснований для снижения неустойки у суда без заявления ответчика нет.

Для расчёта любого из этих видов санкций применённая ключевая ставка Банка России должна быть проверяема и подтверждена; сам размер контролируется судом.

Вывод: если требование основано на процентах по ст. 395 ГК РФ — за период моратория по реестровым обязательствам они не начисляются (п. 7 Постановления № 44); если на договорной неустойке — действует тот же запрет (неустойка — финансовая санкция), а снижение по ст. 333 ГК РФ возможно только по заявлению ответчика. Указание в пояснениях на то, какой именно вид санкции заявлен (проценты или неустойка), принципиально: от этого зависит и расчёт, и судьба исковых требований; при неустойке в иске о процентах суд квалифицирует требование по фактическому основанию.

Что делать с частью требования, которая «выпадает» из-за моратория

Если из расчёта придётся исключить проценты, начисленные на реестровую задолженность за 01.04.2022–01.10.2022, заявленная сумма (813 руб.) уменьшается. Это делается волеизъявлением истца, а не судом:

Истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований
— ч. 1 ст. 49 АПК РФ

Порядок и последствия такого уменьшения:

Истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично. (В редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ ) 3. Ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. 4. Стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса. 5. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу. Статья 50. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора 1. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия решения арбитражным судом первой инстанции. 2. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, пользуются правами и несут обязанности истца, за исключением обязанности соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором. 3.
— ч. 2 ст. 49 АПК РФ

Из этого следует, что уменьшение размера требований — это ваше право, но при этом часть иска, от которой вы отказываетесь, суд проверяет на соответствие закону; применительно к мораторию уменьшение требования основано как раз на законе, поэтому суд его примет. Если выяснится, что должник под мораторий не подпадает, в уменьшении требования необходимости нет — взыскивайте полную сумму.

Отдельно по госпошлине:

при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: до 100 000 рублей - 10 000 рублей
— подп. 1 п. 1 ст. 333.21 НК РФ

Для вашего иска это означает важную практическую ловушку: при цене иска до 100 000 руб. минимальная пошлина по имущественному требованию, подлежащему оценке, составляет 10 000 руб. Если из-за исключения мораторного периода сумма уменьшится, верните или зачтите излишне уплаченную пошлину, а расходы отнесите на ответчика; уменьшение цены иска — это не освобождение от пошлины, а основание для её пересчёта и возврата излишка в установленном налоговым законодательством порядке.

Вывод: если часть процентов приходится на мораторный период и реестровую задолженность, заявите уменьшение размера исковых требований (ч. 1 ст. 49 АПК РФ) с представлением скорректированного расчёта и верните (зачтите) излишне уплаченную госпошлину; при цене иска до 100 000 руб. минимальная госпошлина по такому требованию — 10 000 руб. Суд уменьшение примет, если оно соответствует закону; при этом отказ от части требования возможен (ч. 2 ст. 49 АПК РФ), но его последствия суд проверяет (ч. 5 ст. 49 АПК РФ). Если ответчик под мораторий не подпадает, требование сохраняется в полном объёме, и уменьшать его не нужно.

Как определяется дата возникновения обязательства («реестровое» или «текущее») — то, что прямо просит раскрыть суд

Основание обязательства по арендной плате и её срок — из договора:

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды
— п. 1 ст. 614 ГК РФ

Эта норма даёт точку отсчёта для квалификации: обязанность вносить арендную плату и срок её внесения (в вашем деле — до 10-го числа каждого месяца) определяются договором аренды, а не моментом заключения договора. Следовательно, для каждого месячного платежа обязательство возникает в тот момент, когда наступает установленный договором срок оплаты.

Определение текущего платежа идёт от даты принятия заявления о банкротстве, а в отсутствие дела о банкротстве — от даты введения моратория (01.04.2022):

текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом
— ст. 5 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ (понятие текущих платежей), п. 1

Для квалификации важно не то, когда заключён договор аренды, а когда возникло само денежное обязательство по конкретному платежу: поскольку ст. 614 ГК РФ связывает обязанность оплаты с установленным договором сроком внесения платы, момент возникновения каждого месячного обязательства приурочивается к наступлению этого срока (10-го числа соответствующего месяца), а наступление срока оплаты после 01.04.2022 делает соответствующий платёж текущим, до этой даты — реестровым.

Вывод: ориентируясь на то, что срок внесения арендной платы определяется договором (п. 1 ст. 614 ГК РФ), а текущими признаются обязательства, возникшие после даты введения моратория (ст. 5 Закона о банкротстве), в пояснениях дайте таблицу «месяц аренды — размер платы — срок оплаты (10-е число) — квалификация (реестровое/текущее) — период начисления процентов» и на её основе скорректированный расчёт: по реестровой части мораторное окно (01.04.2022–01.10.2022) из расчёта процентов исключите, по текущим платежам — сохраните.