Запрет на регистрационные действия с единственной квартирой и регистрация новорожденного ребенка
Анализ ситуации
Вы являетесь единственным собственником квартиры, на которую банк наложил запрет на регистрационные действия в рамках исполнительного производства. Вы беременны и планируете регистрацию ребенка в январе, но опасаетесь, что запрет помешает этому. Также у вас есть конфликт с арбитражным управляющим по вопросу оплаты его услуг и переноса судебных заседаний.
Применимые правовые нормы
1. О запрете на регистрационные действия и регистрации ребенка
"в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 26, пункт 37 части 1)
"Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 292, пункт 1)
"Ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание" (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 54, пункт 2)
Вывод: Запрет на регистрационные действия ограничивает возможность совершения сделок с имуществом, но не лишает членов семьи права пользования жилым помещением. Регистрация (прописка) ребенка по месту жительства матери является не transaction (сделкой), а административной процедурой, подтверждающей право ребенка на проживание с родителем.
2. Об обжаловании действий арбитражного управляющего
"Постановления должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства" (Источник: Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статья 121, пункт 1)
"Арбитражный управляющий в деле о банкротстве обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества" (Источник: Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статья 20.3, пункт 4)
"Определения арбитражного суда, вынесенные по результатам рассмотрения арбитражным судом разногласий, заявлений, ходатайств и жалоб, могут быть обжалованы в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение одного месяца" (Источник: Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статья 61, пункт 1)
3. Об отзыве доверенности
"Действие доверенности прекращается вследствием: отмены доверенности лицом, выдавшим ее" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 188, пункт 1)
"Лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 188, пункт 2)
Рекомендации и выводы
-
По регистрации ребенка: Запрет на регистрационные действия не должен препятствовать регистрации новорожденного ребенка по месту жительства матери. Это право ребенка гарантировано семейным законодательством. Рекомендую обратиться в органы МВД по вопросам миграции с заявлением о регистрации ребенка после его рождения, предоставив свидетельство о рождении и документы на квартиру.
-
По обжалованию действий управляющего:
- Представьте в арбитражный суд доказательства оплаты услуг управляющего (квитанции, записи)
- Подайте ходатайство о признании переноса заседания необоснованным
- Можете обратиться с жалобой на действия управляющего в саморегулируемую организацию арбитражных управляющих
-
По доверенности: Вы вправе в любой момент отозвать доверенность, выданную арбитражному управляющему, уведомив его и суд в письменной форме.
-
По запрету на регистрационные действия: Можете ходатайствовать перед судом о снятии запрета или его замене на иную обеспечительную меру, учитывая, что квартира является единственным жильем.
Для комплексного решения ситуации рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на банкротных делах, для представления ваших интересов в суде и подготовки необходимых документов.
