Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Кредитные споры и реструктуризация долга

Сколько раз можно перевыставлять на торги имущество при банкротстве, включая земельные участки?

Добрый день! В процессе банкротства реализуется имущество, у меня есть земельный участок, который оценивается примерно в 45000 рублей. Торги уже прошли дважды, но никто не купил. Финансовый управляющий опять хочет его выставить. Вопрос: сколько ещё раз он может это делать? Из того, что известно, цена после первых торгов снижалась, но всё равно не продаётся. Есть ли какие-то ограничения по количеству попыток?

Вопрос №20120Ответы: 107.11.2025

Нейроадвокат

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Запросите у финансового управляющего письменный план дальнейших действий с участком.
  2. 2
    Уточните, когда имущество будет считаться непроданным и перейдет к следующему этапу.
  3. 3
    Выясните, предлагалось ли имущество кредиторам в счет погашения их требований.
  4. 4
    Если клиент является учредителем (участником) должника: Рассмотрите возможность получения непроданного участка как учредитель должника.
  5. 5
    Проконсультируйтесь с адвокатом по банкротству для защиты ваших интересов.

Документы и доказательства

  • Запросите у финансового управляющего письменный план дальнейшей реализации имущества.
  • Зафиксируйте факт двух неудачных торгов и снижения цены (протоколы, публикации на ЕФРСБ).
  • Соберите документы, подтверждающие ваше право на имущество (выписка ЕГРН, договор).
  • Подготовьте письменное требование о применении порядка, предусмотренного статьей 148 Закона о банкротстве.
  • Запросите у управляющего сведения о предложении имущества кредиторам для погашения требований.
  • Зафиксируйте переписку с управляющим для подтверждения отсутствия ограничений по числу торгов.

  • Сроки и риски

    • Прямых ограничений по числу повторных торгов закон не устанавливает — управляющий вправе выставлять участок снова.
    • Риск: имущество может быть продано на следующих торгах по ещё более низкой цене.
    • После признания имущества непроданным кредиторы вправе принять его в счёт погашения требований.
    • При отказе кредиторов вы как учредитель (участник) должника вправе получить непроданное имущество.
    • Если вы откажетесь — имущество передадут в муниципальную или федеральную собственность.
    • Уточните у финансового управляющего его план действий и основания для повторных торгов.

  • Чего не делать

    • Не соглашайтесь на повторные торги без письменного плана финансового управляющего.
    • Не подписывайте документы о передаче имущества кредиторам без проверки их обоснованности.
    • Если клиент является учредителем (участником) должника: Не игнорируйте предложение принять непроданное имущество, если вы учредитель.
    • Не затягивайте с ответом финансовому управляющему о намерении получить участок.
    • Не пытайтесь скрыть или занизить стоимость участка для срыва торгов.
    • Не действуйте без консультации с адвокатом по банкротству при сомнениях.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Реализация земельного участка при банкротстве после двух неудачных торгов

Анализ ситуации

В рамках процедуры банкротства ваш земельный участок стоимостью около 45 000 рублей уже дважды выставлялся на торги с понижением цены, но покупателей не нашлось. Финансовый управляющий планирует повторную продажу, что вызывает вопрос о допустимом количестве таких попыток.

Применимые правовые нормы

Из предоставленного контекста следует, что законодательство о банкротстве предусматривает порядок действий с непроданным имуществом, но не устанавливает прямых ограничений по количеству торгов.

"Собственник имущества должника - унитарного предприятия, учредитель (участник) должника, признанного банкротом, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, вправе получить имущество должника в следующих случаях: при отказе кредиторов от принятия имущества должника для погашения своих требований, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства (далее - непроданное имущество)" (Источник: Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статья 148, пункт 1)

Законодательство детально регулирует процедуру обращения с непроданным имуществом, но не ограничивает количество торгов.

Выводы и рекомендации

  1. Количество торгов - В представленном контексте отсутствуют прямые ограничения по количеству попыток продажи имущества на торгах. Финансовый управляющий может продолжать попытки реализации до тех пор, пока имущество не будет продано или не перейдет в категорию "непроданного имущества".

  2. Дальнейшие действия - При невозможности продажи имущества через торги законодательство предусматривает альтернативные варианты:

    • Предложение кредиторам принять имущество в счет погашения требований
    • Передача учредителям (участникам) должника
    • Передача в муниципальную или федеральную собственность

  3. Рекомендации:

    • Уточните у финансового управляющего план дальнейших действий с имуществом
    • Рассмотрите возможность использования права на получение непроданного имущества как учредитель
    • При необходимости проконсультируйтесь с адвокатом, специализирующимся на банкротстве, для защиты своих интересов

Отсутствие конкретных ограничений по количеству торгов означает, что процесс может продолжаться до достижения одного из альтернативных вариантов распоряжения имуществом, предусмотренных статьей 148 Закона о банкротстве.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение