Нужен образец пояснительной записки в суд для обоснования аренды жилья за счет конкурсной массы

Обоснование необходимости исключения из конкурсной массы денежных средств на аренду жилья при невозможности проживания по месту регистрации

Ваша ситуация является распространенной в делах о банкротстве граждан. Суд действительно вправе разрешить ежемесячное выделение средств на наем жилья из конкурсной массы, но для этого вам необходимо доказать, что проживание по месту регистрации невозможно, а арендуемое жилье — ваша единственная возможность.

Ниже я подробно разберу правовую основу, а затем предоставлю логику и структуру документа, который вы должны подать в суд. Называться он будет не «пояснительная записка», а «Мотивированное ходатайство об исключении из конкурсной массы денежных средств на оплату найма жилого помещения».

1. Правовой анализ ситуации

Основная норма, которая защищает ваше единственное жилье, содержится в Гражданском процессуальном кодексе и применяется в банкротстве через Закон о банкротстве.

• Исполнительский иммунитет: Согласно ст. 446 ГПК РФ, взыскание не может быть обращено на единственное пригодное для проживания жилье. В процедуре банкротства это означает, что такое жилье исключается из конкурсной массы и не продается (ст. 213.25 Закона о банкротстве). Однако в вашем случае квартира родственников не является вашей собственностью, поэтому этот иммунитет на нее не распространяется. Задача — доказать, что из-за ее непригодности для вас у вас возникает право на другое исключение — на деньги для аренды.

• Ключевое разъяснение Верховного Суда: Самый важный для вас документ — это Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48. Оно прямо описывает вашу ситуацию и дает суду основание для положительного решения.

  "Если должник не имеет жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, либо такое помещение является единственным, но должник по объективным причинам не может в нем проживать (например, в связи с аварийным состоянием, отсутствием элементарных удобств, стесненностью), суд вправе по мотивированному ходатайству должника исключать из конкурсной массы средства, необходимые для аренды иного жилого помещения." (Источник: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48, пункт 2)

  Обратите внимание на слова: «стесненность» и «отсутствие элементарных удобств» — это прямо ваши основания, указанные в законе. Вам нужно лишь правильно описать их в ходатайстве.

• Регистрация не равна праву проживания: Верховный Суд также разъяснил, что формальная регистрация не является доказательством наличия у вас пригодного жилья.

  "Регистрация по месту жительства сама по себе не свидетельствует о наличии у должника пригодного для проживания жилья." (Источник: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48, пункт 2)

• Процессуальная форма: Вопросы исключения имущества из конкурсной массы решаются арбитражным судом на основании мотивированного ходатайства должника. Подавать нужно именно ходатайство. Как указано в законе, суд рассматривает такие заявления и выносит определение (ст. 60 Закона о банкротстве).

• Ваше бремя доказывания: Верховный Суд прямо возложил на вас обязанность доказать свою нуждаемость в аренде.

  "При этом бремя доказывания нуждаемости в аренде возлагается на должника." (Источник: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48, пункт 2)

2. Как правильно составить ходатайство: подробная структура

Вот структура документа, в которую вам нужно просто подставить свои данные и описать факты. Это и есть ваш «образец».

Шапка документа:
В [Наименование арбитражного суда]
Дело № [Номер вашего дела о банкротстве]

Заявитель (Должник): [Ваши Ф.И.О.]
Адрес регистрации: [Адрес квартиры родственников]
Адрес фактического проживания: [Адрес съемного жилья]
Финансовый управляющий: [Ф.И.О. управляющего]

МОТИВИРОВАННОЕ ХОДАТАЙСТВО
об исключении из конкурсной массы денежных средств на оплату найма жилого помещения

1. Вводная часть:
«В производстве Арбитражного суда [Название суда] находится дело № [Номер] о признании меня, [Ваши Ф.И.О.], несостоятельным (банкротом). Введена процедура реализации имущества. В рамках данной процедуры я обращаюсь с настоящим ходатайством для обеспечения моего права на жилище.»

2. Описательная часть (ваши обстоятельства):
Здесь вам нужно подробно и по фактам описать ситуацию. Разбейте на логические блоки:

• Блок о регистрации: «Я зарегистрирован по адресу: [адрес]. Данное жилое помещение представляет собой [количество комнат]-комнатную квартиру общей площадью [указать, если знаете] кв. м. В указанном помещении я не проживаю с [дата, когда перестали жить или просто не живете] по объективным причинам.»

• Блок о непригодности для проживания (подробно): «Данное жилье невозможно использовать для моего постоянного проживания ввиду:

  1. Стесненности. В квартире на постоянной основе проживают [перечислить всех зарегистрированных и фактически проживающих родственников с указанием степени родства]. С учетом моей личности количество проживающих составило бы [количество] человек, что делает совместное проживание невозможным из-за недостатка площади.
  2. Отсутствия элементарных бытовых условий. В жилом помещении на протяжении длительного времени отсутствует необходимый ремонт, что подтверждается [опишите состояние: нет напольного покрытия, осыпается штукатурка, не работают сантехнические приборы, отсутствует горячая вода и т.д. – пишите максимально конкретно]. Данное состояние не позволяет признать помещение соответствующим санитарным и техническим правилам и нормам, то есть пригодным для постоянного проживания, как того требует ст. 15 Жилищного кодекса РФ.»

• Блок о текущем проживании и необходимости аренды: «В связи с невозможностью проживания по месту регистрации, я был вынужден заключить договор найма жилого помещения по адресу: [адрес съемного жилья]. Иного жилья, пригодного для проживания, у меня нет. Ежемесячная плата по договору составляет [сумма] рублей, что подтверждается договором и платежными документами. Проживание в съемном жилье является моей единственной возможностью реализовать конституционное право на жилище.»

3. Мотивировочная часть (правовое обоснование):
«Согласно ст. 213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и ст. 446 ГПК РФ, из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание, в том числе денежные средства для обеспечения достойного существования должника.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 25.12.2018 N 48 (п. 2), если должник по объективным причинам не может проживать в жилом помещении, в котором он зарегистрирован (в частности, из-за стесненности или отсутствия элементарных удобств), суд вправе по мотивированному ходатайству исключать из конкурсной массы средства, необходимые для аренды иного жилого помещения.

Моя ситуация полностью соответствует указанным критериям. Факт моей регистрации по адресу квартиры родственников не может свидетельствовать о наличии у меня пригодного для проживания жилья, на чем также акцентирует внимание Верховный Суд РФ. Представленные доказательства подтверждают объективную невозможность моего проживания по месту регистрации и нуждаемость в оплате найма.»

4. Просительная часть:
«На основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48, ст. 60, ст. 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»,

ПРОШУ:

1. Исключать ежемесячно, начиная с [дата, с которой просите], из конкурсной массы, формируемой в деле о моем банкротстве, денежные средства в размере [сумма] рублей на оплату найма жилого помещения, расположенного по адресу: [адрес съемного жилья].
2. Обязать финансового управляющего перечислять указанную сумму ежемесячно в приоритетном порядке до прекращения процедуры.

Приложения:

1. Копия договора найма жилого помещения.
2. Копии документов, подтверждающих оплату по договору (квитанции, расписки).
3. Копия справки о зарегистрированных лицах в квартире по месту регистрации.
4. Фотографии жилого помещения по месту регистрации, подтверждающие его состояние.
5. [Опционально] Письменные пояснения соседей/родственников.
6. Копия настоящего ходатайства финансовому управляющему и основным кредиторам.»

Дата, подпись

3. Рекомендации по доказательствам

Ваша главная задача — максимально наглядно подтвердить два обстоятельства: стесненность и отсутствие элементарных бытовых условий.

1. Стесненность: Получите справку о зарегистрированных лицах в квартире родственников (форма №9 или выписка из домовой книги), чтобы подтвердить количество человек.
2. Отсутствие ремонта/удобств: Сделайте цветные фотографии хорошего качества всего, на что вы ссылаетесь (отсутствие ремонта, состояние сантехники, электропроводки и т.д.). Распечатайте их.
3. Иные доказательства: Можно попросить родственников, проживающих в той квартире, написать краткое письменное подтверждение того, что вы там не проживаете из-за отсутствия места и условий.
4. Аренда: Естественно, приложите сам договор и все чеки/квитанции об оплате за весь период найма. Это докажет реальность отношений и размер расходов.

Если суд найдет ваши доводы убедительными, он вынесет определение об исключении запрашиваемых средств. Если же потребуются дополнительные доказательства или что-то пойдет не так, я настоятельно рекомендую обратиться за помощью к адвокату, который специализируется на банкротстве, для представления ваших интересов в суде.