Сохранение доли земельного участка, предоставленного многодетной семье, при банкротстве
Анализ ситуации
Гражданка имеет долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Этот участок был предоставлен её матери в рамках государственной программы поддержки многодетных семей. Иного имущества у гражданки нет. Основной вопрос — подлежит ли эта доля включению в конкурсную массу и последующей продаже для расчетов с кредиторами, или же на нее распространяется исполнительский иммунитет и она может быть сохранена за должником.
Анализ будет строиться вокруг норм Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) и Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
Ключевой аспект, который коренным образом меняет подход к решению вашего вопроса: земельный участок был получен в собственность бесплатно как мера социальной поддержки многодетной семьи. Именно этот статус имущества, а не статус «единственного жилья», является здесь определяющим.
Применимые правовые нормы
Стандартное правило заключается в следующем. При банкротстве гражданина всё его имущество составляет конкурсную массу, за исключением того, на которое не может быть обращено взыскание. Это прямо следует из Закона о банкротстве.
"Все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина... составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи." (Источник: Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статья 213.25, пункт 1)
"Из конкурсной массы финансовым управляющим исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством." (Источник: Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статья 213.25, пункт 3)
Перечень такого имущества содержится в ГПК РФ и включает в себя положение, которое полностью применимо к вашей ситуации.
"Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
...
земельный участок, предоставленный гражданину-должнику в соответствии с земельным законодательством бесплатно на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в качестве меры социальной поддержки граждан, имеющих трех и более детей, или доля гражданина-должника в праве общей долевой собственности на такой земельный участок, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание." (Источник: "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ, статья 446, абзац двенадцатый части 1)
Эта норма является решающей. Она вводит прямой запрет на обращение взыскания не только на целый земельный участок, предоставленный многодетной семье, но и отдельно на долю в праве общей долевой собственности на такой участок. Поскольку в вашем случае нет залога (ипотеки) на этот участок, оснований для исключения из этого правила не имеется.
Пояснение относительно ст. 255 ГК РФ:
В контексте имеется ссылка на общий порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе.
"Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания." (Источник: ГК РФ, Статья 255).
Однако этот общий порядок применяется только к тому имуществу, на которое в принципе допускается обращение взыскания. Имущество, защищенное исполнительским иммунитетом в соответствии со ст. 446 ГПК РФ, изымается из-под действия общих правил, включая ст. 255 ГК РФ. Специальная норма ст. 446 ГПК РФ имеет приоритет над общей нормой ст. 255 ГК РФ.
Таким образом, для данной доли земельного участка процедура выдела доли с целью ее продажи за долги, описанная в ст. 255 ГК РФ, применена быть не может.
Выводы и рекомендации
- Основной вывод: Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный бесплатно матери-должника как мера социальной поддержки многодетной семьи, защищена исполнительским иммунитетом. Это прямо предусмотрено ст. 446 ГПК РФ.
- Влияние отсутствия жилья: Тот факт, что участок не застроен и не является единственным жильем, в данном случае не имеет правового значения. Иммунитет наложен не как на «единственное жилье», а именно как на «земельный участок, предоставленный многодетной семье». Это два разных, самостоятельных основания для защиты имущества от взыскания.
- Порядок действий в банкротстве: При подаче заявления о собственном банкротстве необходимо будет заявить ходатайство об исключении этого имущества из конкурсной массы. К ходатайству нужно приложить документы, подтверждающие:
- Ваше право собственности на долю (выписка из ЕГРН).
- Основание предоставления земли — решение органа власти о бесплатном предоставлении участка именно в рамках программы поддержки многодетных семей.
- Отсутствие обременения в виде ипотеки на эту долю.
- Денежная компенсация: Как следует из контекста, например ст. 252 ГК РФ, выдел доли в натуре с выплатой денежной компенсации возможен, но это относится к добровольным отношениям между сособственниками. В рамках банкротства финансовая сторона — продажа защищенной доли для получения денег для кредиторов — невозможна в силу прямого законодательного запрета.
- Рекомендация: Соберите все правоустанавливающие документы на земельный участок, особенно решение о его предоставлении как многодетной семье. В судебном заседании по делу о вашем банкротстве настаивайте на исключении вашей доли из конкурсной массы на основании абзаца двенадцатого части 1 статьи 446 ГПК РФ как имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Для подготовки пакета документов и ведения дела в арбитражном суде настоятельно рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на банкротстве физических лиц.
