Приобретение права требования на имущество на торгах по банкротству: риски, документы и порядок передачи
1. Кто предоставляет информацию о местонахождении имущества?
В данном вопросе необходимо разграничить две ситуации: приобретение непосредственно самого транспортного средства как имущества и приобретение права требования на это транспортное средство.
Если Вы приобретаете право требования (например, право требовать передачи автомобиля от лица, которое его удерживает), то информация о местонахождении может быть неполной. Закон устанавливает, что:
"Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона" (Источник: Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ, статья 139, пункт 3)
При этом сообщение о продаже должно содержать:
"сведения о продаваемом имуществе, его составе, характеристиках, описание, в том числе сведения о местонахождении имущества" (Источник: Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ, статья 139, пункт 3)
Кроме того, организатор торгов обязан:
"обеспечить возможность ознакомления с имуществом, его составом, характеристиками, а также с имеющимися у него документами, подтверждающими право собственности или иные права на имущество, в течение всего срока представления заявок на участие в торгах" (Источник: Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ, статья 139, пункт 4)
Однако, если Вы приобретаете именно "право требования", а не само транспортное средство, то Вы получаете лишь право требовать передачу автомобиля от должника (прежнего владельца). Самостоятельно разыскивать транспортное средство Вам, скорее всего, придется, если имущество находится у третьих лиц или место его нахождения неизвестно.
Конкурсный управляющий обязан:
"принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц" (Источник: Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ, статья 129, пункт 2)
Однако на практике, к моменту продажи права требования, управляющий часто уже не может обеспечить доступ к фактическому транспортному средству, и его обязанность ограничивается передачей документов на автомобиль и информации о нем.
Вывод: В сообщении о торгах должны быть указаны сведения о местонахождении имущества. Но если Вы покупаете именно "право требования", то ответственность за фактическое обнаружение и изъятие автомобиля у третьих лиц ложится на Вас как на нового кредитора.
2. Документы для участия в торгах
Для участия в торгах по банкротству Вам потребуется:
А) Заявка на участие в торгах, которая должна содержать (для физического лица):
"фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты" (Источник: Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ, статья 110, пункт 11)
Также заявка должна содержать:
"сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности" (Источник: Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ, статья 110, пункт 11)
Б) Документы, прилагаемые к заявке:
"копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица)" (Источник: Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ, статья 110, пункт 11)
Также может потребоваться:
"документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя" (Источник: Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ, статья 110, пункт 11)
В) Задаток:
Размер задатка указывается в сообщении о проведении торгов и:
"Задаток для участия в торгах устанавливается в размере, не превышающем двадцати процентов начальной цены продажи имущества" (Источник: Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ, статья 139, пункт 8)
Задаток должен поступить на счёт, указанный в сообщении, до окончания приёма заявок:
"заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах" (Источник: Приказ Минэкономразвития № 495 от 23.07.2015, пункт 6.1.3)
Г) Электронная подпись:
Торги проводятся в электронной форме, и:
"Заявка на участие в торгах должна быть подписана электронной подписью заявителя" (Источник: Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ, статья 110, пункт 11)
3. Порядок передачи прав после победы на торгах
Этап 1. Заключение договора
После подведения итогов торгов:
"В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора" (Источник: Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ, статья 139, пункт 10)
Вы должны подписать договор:
"Договор купли-продажи имущества заключается не позднее чем через десять дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении договора" (Источник: Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ, статья 139, пункт 11)
Этап 2. Оплата
Условия договора должны предусматривать:
"получение денежных средств за проданное право требования не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора купли-продажи" (Источник: Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ, статья 112, пункт 2)
Этап 3. Передача права
Важный момент: переход права требования происходит только после полной оплаты:
"переход права требования осуществляется только после его полной оплаты" (Источник: Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ, статья 112, пункт 2)
Сама передача права оформляется:
"Передача имущества должника победителю торгов осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами не позднее чем через тридцать дней с даты полной оплаты цены имущества" (Источник: Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ, статья 139, пункт 12)
Этап 4. Уведомление должника
Поскольку Вы приобретаете право требования (уступка права), необходимо уведомить должника (лицо, обязанное передать автомобиль):
"Уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено. Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору" (Источник: ГК РФ, статья 385, пункт 1)
Первоначальный кредитор (конкурсный управляющий) обязан передать Вам документы, подтверждающие право требования:
"Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право (требование), и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления этого права (требования)" (Источник: ГК РФ, статья 385, пункт 3)
Выводы и рекомендации
-
Информация о местонахождении: Организатор торгов обязан указать в сообщении сведения о местонахождении имущества. Однако при покупке права требования Вы принимаете на себя риск, что автомобиль может находиться у третьих лиц или будет утрачен. Управляющий обязан принимать меры к поиску имущества, но гарантировать передачу фактического владения автомобилем он не может — Вы получаете лишь право истребовать его через суд.
-
Документы: Для участия в торгах необходимы: заявка с указанием паспортных данных и контактов, копия паспорта, электронная подпись, задаток (до 20% начальной цены). Все документы подаются в электронной форме.
-
Переход прав: После победы на торгах Вы заключаете договор купли-продажи, оплачиваете стоимость в течение 30 дней, после чего подписывается передаточный акт. Право требования переходит только после полной оплаты. Обязательно уведомите должника о переходе права.
Рекомендация: Перед участием в торгах внимательно изучите сообщение о продаже — в нём должно быть указано, продаётся ли собственно автомобиль или право требования на него. Если продаётся право требования, оцените реальную возможность истребовать автомобиль у фактического владельца. Рекомендуется перед подачей заявки проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на банкротстве.
