Покупка права требования на имущество на торгах по банкротству: нужно ли самому разыскивать имущество?

Приобретение права требования на имущество на торгах по банкротству: риски, документы и порядок передачи

1. Кто предоставляет информацию о местонахождении имущества?

В данном вопросе необходимо разграничить две ситуации: приобретение непосредственно самого транспортного средства как имущества и приобретение права требования на это транспортное средство.

Если Вы приобретаете право требования (например, право требовать передачи автомобиля от лица, которое его удерживает), то информация о местонахождении может быть неполной. Закон устанавливает, что:

"Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона" (Источник: Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ, статья 139, пункт 3)

При этом сообщение о продаже должно содержать:

"сведения о продаваемом имуществе, его составе, характеристиках, описание, в том числе сведения о местонахождении имущества" (Источник: Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ, статья 139, пункт 3)

Кроме того, организатор торгов обязан:

"обеспечить возможность ознакомления с имуществом, его составом, характеристиками, а также с имеющимися у него документами, подтверждающими право собственности или иные права на имущество, в течение всего срока представления заявок на участие в торгах" (Источник: Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ, статья 139, пункт 4)

Однако, если Вы приобретаете именно "право требования", а не само транспортное средство, то Вы получаете лишь право требовать передачу автомобиля от должника (прежнего владельца). Самостоятельно разыскивать транспортное средство Вам, скорее всего, придется, если имущество находится у третьих лиц или место его нахождения неизвестно.

Конкурсный управляющий обязан:

"принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц" (Источник: Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ, статья 129, пункт 2)

Однако на практике, к моменту продажи права требования, управляющий часто уже не может обеспечить доступ к фактическому транспортному средству, и его обязанность ограничивается передачей документов на автомобиль и информации о нем.

Вывод: В сообщении о торгах должны быть указаны сведения о местонахождении имущества. Но если Вы покупаете именно "право требования", то ответственность за фактическое обнаружение и изъятие автомобиля у третьих лиц ложится на Вас как на нового кредитора.

---

2. Документы для участия в торгах

Для участия в торгах по банкротству Вам потребуется:

А) Заявка на участие в торгах, которая должна содержать (для физического лица):

"фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты" (Источник: Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ, статья 110, пункт 11)

Также заявка должна содержать:

"сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности" (Источник: Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ, статья 110, пункт 11)

Б) Документы, прилагаемые к заявке:

"копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица)" (Источник: Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ, статья 110, пункт 11)

Также может потребоваться:

"документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя" (Источник: Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ, статья 110, пункт 11)

В) Задаток:

Размер задатка указывается в сообщении о проведении торгов и:

"Задаток для участия в торгах устанавливается в размере, не превышающем двадцати процентов начальной цены продажи имущества" (Источник: Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ, статья 139, пункт 8)

Задаток должен поступить на счёт, указанный в сообщении, до окончания приёма заявок:

"заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах" (Источник: Приказ Минэкономразвития № 495 от 23.07.2015, пункт 6.1.3)

Г) Электронная подпись:

Торги проводятся в электронной форме, и:

"Заявка на участие в торгах должна быть подписана электронной подписью заявителя" (Источник: Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ, статья 110, пункт 11)

---

3. Порядок передачи прав после победы на торгах

Этап 1. Заключение договора

После подведения итогов торгов:

"В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора" (Источник: Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ, статья 139, пункт 10)

Вы должны подписать договор:

"Договор купли-продажи имущества заключается не позднее чем через десять дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении договора" (Источник: Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ, статья 139, пункт 11)

Этап 2. Оплата

Условия договора должны предусматривать:

"получение денежных средств за проданное право требования не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора купли-продажи" (Источник: Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ, статья 112, пункт 2)

Этап 3. Передача права

Важный момент: переход права требования происходит только после полной оплаты:

"переход права требования осуществляется только после его полной оплаты" (Источник: Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ, статья 112, пункт 2)

Сама передача права оформляется:

"Передача имущества должника победителю торгов осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами не позднее чем через тридцать дней с даты полной оплаты цены имущества" (Источник: Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ, статья 139, пункт 12)

Этап 4. Уведомление должника

Поскольку Вы приобретаете право требования (уступка права), необходимо уведомить должника (лицо, обязанное передать автомобиль):

"Уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено. Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору" (Источник: ГК РФ, статья 385, пункт 1)

Первоначальный кредитор (конкурсный управляющий) обязан передать Вам документы, подтверждающие право требования:

"Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право (требование), и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления этого права (требования)" (Источник: ГК РФ, статья 385, пункт 3)

---

Выводы и рекомендации

1. Информация о местонахождении: Организатор торгов обязан указать в сообщении сведения о местонахождении имущества. Однако при покупке права требования Вы принимаете на себя риск, что автомобиль может находиться у третьих лиц или будет утрачен. Управляющий обязан принимать меры к поиску имущества, но гарантировать передачу фактического владения автомобилем он не может — Вы получаете лишь право истребовать его через суд.

2. Документы: Для участия в торгах необходимы: заявка с указанием паспортных данных и контактов, копия паспорта, электронная подпись, задаток (до 20% начальной цены). Все документы подаются в электронной форме.

3. Переход прав: После победы на торгах Вы заключаете договор купли-продажи, оплачиваете стоимость в течение 30 дней, после чего подписывается передаточный акт. Право требования переходит только после полной оплаты. Обязательно уведомите должника о переходе права.

Рекомендация: Перед участием в торгах внимательно изучите сообщение о продаже — в нём должно быть указано, продаётся ли собственно автомобиль или право требования на него. Если продаётся право требования, оцените реальную возможность истребовать автомобиль у фактического владельца. Рекомендуется перед подачей заявки проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на банкротстве.