Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Банкротство физических лиц

Получили сертификат молодая семья, но у супруги процедура банкротства: что делать с оформлением жилья

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Немедленно уведомите финансового управляющего о сертификате и подаче документов на жильё, все операции с выплатой — только через него.
  2. 2
    Представьте управляющему сертификат, свидетельства о рождении детей и документы о составе семьи для подтверждения целевого характера выплаты.
  3. 3
    Заявите об исключении выплаты из конкурсной массы, ссылаясь на её целевое назначение и позицию Верховного Суда о выплатах на содержание иных лиц.
  4. 4
    При разногласиях с управляющим обратитесь в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, за разрешением вопроса об исключении выплаты.
  5. 5
    Проконтролируйте оформление приобретаемого жилья в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей — это ограничит долю супруги-должника.
  6. 6
    Проверьте, является ли приобретаемое жильё единственным для семьи — при отсутствии иного оно защищено исполнительским иммунитетом от взыскания.

Документы и доказательства

  • Сертификат (свидетельство) о праве на социальную выплату по программе «Молодая семья»
  • Документы, подтверждающие целевой характер выплаты и состав семьи (свидетельства о рождении детей)
  • Документы о поданном заявлении на оформление жилья (договор, платежные документы)
  • Письменное уведомление финансовому управляющему о получении сертификата и предстоящей сделке
  • Если финансовый управляющий выдаст такое согласие: Письменное согласие финансового управляющего на совершение сделки по приобретению жилья
  • Документы об отсутствии иного пригодного для проживания жилья (справка о регистрации, выписка)

  • Срочно: первые шаги

    • Немедленно уведомите финансового управляющего супруги о сертификате и поданных документах на жилье.
    • Не подписывайте договор купли-продажи и не распоряжайтесь выплатой без письменного согласия финансового управляющего.
    • Заявите ходатайство об исключении выплаты из конкурсной массы, ссылаясь на её целевое назначение.
    • Настаивайте на оформлении жилья в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей.
    • При разногласиях с управляющим готовьтесь к обращению в арбитражный суд по делу о банкротстве.

  • Сроки и риски

    • Сделка по покупке жилья без согласия финансового управляющего ничтожна — действуйте только через него.
    • Средства сертификата и купленное жильё могут включить в конкурсную массу супруги.
    • Риск оспаривания сделки минимален, но возможен в течение 3 лет до принятия заявления о банкротстве.
    • Если жильё будет единственным для семьи, оно защищено от взыскания — заявите об этом.
    • Взыскание возможно только на долю супруги-должника, а не на всё жильё.

  • Чего не делать

    • Не совершайте сделку по приобретению жилья самостоятельно, без участия финансового управляющего.
    • Не расходуйте средства социальной выплаты до письменного согласования с финансовым управляющим.
    • Не скрывайте от финансового управляющего факт получения сертификата и подачи документов на жильё.
    • Не оформляйте жильё только на себя — это нарушит требование об оформлении в общую собственность семьи.
    • Не пытайтесь обойти запрет, например, переоформив выплату на супруга или иных родственников.
    • Не игнорируйте запросы финансового управляющего о предоставлении документов по сделке.

  • Когда нужен адвокат

    • Без адвоката не обойтись: сделка по покупке жилья супругой-должником без финансового управляющего ничтожна, а ошибка грозит потерей выплаты.
    • Нужен юрист для ведения переговоров с финансовым управляющим и защиты целевого статуса выплаты перед ним.
    • Адвокат необходим для подготовки заявления в арбитражный суд об исключении выплаты и жилья из конкурсной массы.
    • Требуется защита интересов в суде, если управляющий или кредиторы оспорят сделку как подозрительную.
    • Юрист поможет оформить жильё в долевую собственность всех членов семьи, минимизируя долю супруги-должника.
    • Специалист оценит риски включения жилья в конкурсную массу, если у семьи есть иное пригодное для проживания помещение.

  • Альтернативные пути

    • Проверьте, не является ли приобретаемое жильё единственным пригодным для проживания — это даёт исполнительский иммунитет от взыскания.
    • Оформите жильё в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей, чтобы ограничить долю супруги-должника.
    • Подчеркните целевой характер выплаты как государственной поддержки всей семьи, а не личного дохода должника.
    • Используйте аргумент о невключении в конкурсную массу выплат, предназначенных для содержания иных лиц.
    • Рассмотрите возможность исключения выплаты из конкурсной массы через арбитражный суд при разногласиях с управляющим.
    • Учитывайте, что сделка с равноценным встречным предоставлением вряд ли будет оспорена как подозрительная.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

Семья получила государственный жилищный сертификат по программе «Молодая семья» и подала документы на оформление жилья. Один из супругов — получателей меры поддержки — на момент оформления находится в процедуре банкротства: арбитражным судом уже введена реализация имущества гражданина. С этой даты супруга-должник ограничена в распоряжении имуществом, составляющим конкурсную массу, а все юридически значимые действия с таким имуществом должен совершать финансовый управляющий. Социальная выплата имеет целевое назначение и предоставляется на приобретение жилья в общую собственность всех членов семьи, включая детей, что определяет её особый правовой режим и влияет на возможность включения в конкурсную массу.

Затронутые правоотношения:

  • Отношения несостоятельности (банкротства) супруги-должника — с даты введения реализации имущества всё имущество должника, включая приобретённое после этой даты, образует конкурсную массу; распоряжение им без участия финансового управляющего ничтожно. Это определяет порядок совершения любых операций с социальной выплатой.
  • Отношения по предоставлению меры государственной социальной поддержки — выплата по программе «Молодая семья» носит специальный целевой характер и предназначена для улучшения жилищных условий всей семьи, а не является личным доходом супруги-должника. Это исключает её квалификацию как общего имущества супругов и защищает от обращения взыскания по личным долгам.
  • Семейные правоотношения (режим имущества супругов) — целевые выплаты не входят в состав общего имущества супругов, а приобретаемое за счёт выплаты жильё подлежит оформлению в общую долевую собственность всех членов семьи. Это ограничивает долю супруги-должника и защищает права второго супруга и детей.
  • Отношения исполнительского иммунитета единственного жилья — если приобретаемое жильё становится для семьи единственным пригодным для проживания и не обременено ипотекой, на него не может быть обращено взыскание. Это исключает реализацию такого жилья для расчётов с кредиторами.
  • Отношения по оспариванию сделок должника — приобретение жилья за счёт целевой социальной выплаты с равноценным встречным предоставлением не образует признаков подозрительной сделки, направленной на причинение вреда кредиторам. Это снижает риск успешного оспаривания.

Юридически значимые обстоятельства, которые решают дело:

  1. Дата введения реализации имущества супруги — с этого момента она не вправе лично распоряжаться средствами, поступающими в конкурсную массу; все операции должны проходить через финансового управляющего.
  2. Целевой характер социальной выплаты — средства предоставлены государством на приобретение жилья в интересах всей семьи, включая детей, и не являются личным доходом должника.
  3. Обязанность оформить жильё в общую долевую собственность всех членов семьи — это ограничивает долю супруги-должника и защищает права остальных членов семьи.
  4. Наличие либо отсутствие у семьи иного пригодного для проживания жилья — если приобретаемое жильё единственное, оно защищено исполнительским иммунитетом; если у супруги-должника есть другое жильё, приобретаемое может быть включено в конкурсную массу в части её доли.
  5. Участие финансового управляющего в сделке — самостоятельная сделка супруги-должника с имуществом конкурсной массы ничтожна, поэтому получение и расходование выплаты должно осуществляться с ведома и согласия управляющего.

Что происходит с супругой-должником с даты введения реализации имущества

С даты признания банкротом и введения реализации имущества всё имущество должника, включая приобретённое ПОСЛЕ этой даты, образует конкурсную массу, а права по распоряжению этим имуществом переходят к финансовому управляющему.

Все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи. 2. По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей. Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается арбитражным судом, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано. 3. Из конкурсной массы финансовым управляющим исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством. Разногласия между финансовым управляющим, должником и лицами, участвующими в деле о банкротстве, в отношении указанного имущества рассматриваются в порядке, установленном пунктом 2 статьи 60 настоящего Федерального закона.
— п. 1 ст. 213.25 ФЗ № 127-ФЗ

Это означает: если социальная выплата ещё не израсходована и поступит на счёт, держателем которого является супруга-должник, такие средства формально попадают под режим конкурсной массы, и распоряжаться ими вправе только финансовый управляющий. Личные сделки должника по имуществу, входящему в конкурсную массу, ничтожны.

сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны. Требования кредиторов по сделкам гражданина, совершенным им лично (без участия финансового управляющего), не подлежат удовлетворению за счет конкурсной массы
— п. 5 ст. 213.25 ФЗ № 127-ФЗ

Из этого следует ключевой практический вывод: супруга-должник не может самостоятельно (лично) оформить и оплатить покупку жилья за счёт выплаты после введения реализации имущества — такая сделка, совершённая ею без участия финансового управляющего в отношении имущества конкурсной массы (денежных средств), будет ничтожной. Любая операция должна проходить через финансового управляющего с его согласия и ведома.

Правовая природа социальной выплаты «Молодая семья» и её защита от включения в конкурсную массу

Социальная выплата по программе «Молодая семья» имеет специальное целевое назначение — оплату приобретаемого жилья в интересах всей семьи, включая детей. Она не относится к общему имуществу супругов, поскольку закон относит к общему имуществу только выплаты, «не имеющие специального целевого назначения».

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства
— п. 1, 2 ст. 34 СК РФ

Верховный Суд прямо закрепил: в конкурсную массу не включаются выплаты, предназначенные для содержания иных лиц, а именно социальные пенсии, пособия и меры социальной поддержки.

В конкурсную массу не включаются получаемые должником выплаты, предназначенные для содержания иных лиц (например, алименты на несовершеннолетних детей; страховая пенсия по случаю потери кормильца, назначенная ребенку; пособие на ребенка; социальные пенсии, пособия и меры социальной поддержки, установленные для детей-инвалидов, и т.п.)
— п. 1 Постановления Пленума ВС РФ № 48 от 25.12.2018

Кроме того, договором с государством установлена обязанность оформить приобретаемое за счёт выплаты жильё в общую долевую собственность всех членов семьи (супругов и детей).

Приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты
— п. 43 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ № 1050 от 17.12.2010

Это означает: средства выплаты не являются личным доходом супруги-должника и не подлежат обращению взыскания по её личным долгам в полном объёме — они принадлежат семье в целом, а приобретённое жильё оформляется в долях на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей. Указанные обстоятельства (целевой характер выплаты, оформление жилья в общую собственность всей семьи) должны быть доведены до финансового управляющего и, при разногласиях, до арбитражного суда — это основание для вывода о том, что выплата не подлежит включению в конкурсную массу супруги-должника (либо включается лишь в части её личной доли, если таковая выделяется).

Будет ли приобретённое жильё защищено от обращения взыскания (единственное жильё)

Если приобретённое за счёт социальной выплаты жильё станет для супруги-должника и членов её семьи единственным пригодным для постоянного проживания и не будет обременено ипотекой, на него распространяется исполнительский иммунитет, который действует и в процедуре банкротства.

Исполнительский иммунитет в отношении единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, не обремененного ипотекой, действует и в ситуации банкротства должника (пункт 3 статьи 213 25 Закона о банкротстве, абзац второй части 1 статьи 446 ГПК РФ)
— п. 3 Постановления Пленума ВС РФ № 48 от 25.12.2018

Это означает: даже если жильё было бы включено в конкурсную массу, реализовать его для расчётов с кредиторами нельзя, поскольку на него не может быть обращено взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ. На практике приобретение ЕДИНСТВЕННОГО жилья за счёт целевой социальной выплаты не причиняет вреда кредиторам и не пополняет конкурсную массу, так как это имущество всё равно защищено иммунитетом. Если, напротив, у семьи уже есть иное пригодное жильё в собственности супруги-должника, приобретаемое жильё может рассматриваться как второе и подлежать включению в конкурсную массу (в части доли супруги) — это решающий факт, который нужно установить.

Риск оспаривания сделки и взыскания на долю супруги

Теоретически финансовый управляющий или кредиторы могут попытаться оспорить сделку по приобретению жилья как подозрительную (совершённую в целях причинения вреда кредиторам), однако для этого необходимо доказать как сам вред кредиторам, так и осведомлённость другой стороны сделки.

Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка)
— п. 2 ст. 61.2 ФЗ № 127-ФЗ

В вашей ситуации сделка по приобретению жилья за счёт целевой социальной выплаты, предоставленной государством на улучшение жилищных условий семьи, направлена не на вывод активов, а на реализацию государственной меры поддержки; контрагент (продавец жилья) получает равноценное встречное исполнение (полную рыночную цену), поэтому признаков подозрительной сделки нет. Дополнительно кредитор мог бы требовать выдела доли супруги-должника в общем имуществе лишь по правилам семейного законодательства:

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания
— п. 1 ст. 45 СК РФ

То есть даже при самом неблагоприятном сценарии взыскание теоретически возможно только на долю супруги, а не на жильё целиком, и только если это жильё не является для семьи единственным. Поскольку жильё оформляется в долевую собственность всех членов семьи (включая детей), доля супруги-должника в нём ограничена, а права детей и второго супруга защищены.

Что делать семье сейчас: практические действия

  1. Немедленно уведомить финансового управляющего супруги о наличии сертификата «Молодая семья», поданных документах и предстоящем перечислении выплаты. Все операции по получению и расходованию средств после введения реализации имущества должны проходить через него или с его письменного согласия.

  2. Подтвердить целевой характер выплаты: представить управляющему сертификат (свидетельство о праве на социальную выплату), документы программы (Постановление № 1050), подтверждающие, что средства предоставляются на приобретение жилья в общую собственность всех членов семьи, а также документы о составе семьи (свидетельства о рождении детей).

  3. Заявить об исключении выплаты из конкурсной массы: если финансовый управляющий попытается включить средства выплаты или приобретаемое жильё в конкурсную массу, следует опереться на целевой характер выплаты и обязанность оформить жильё в общую собственность семьи. При разногласиях вопрос решается в арбитражном суде, рассматривающем дело о банкротстве (п. 1 ст. 60, п. 3 ст. 213.25 ФЗ № 127-ФЗ), — с соответствующим заявлением может обратиться и супруга, и финансовый управляющий, и участвующие лица.

  4. Контролировать оформление жилья в долевую собственность всей семьи (п. 43 Правил), включая детей, — это ключевая защита от обращения взыскания, так как доля супруги-должника будет ограничена.

  5. Учесть развилку по факту наличия иного жилья: если приобретаемое жильё — единственное для семьи, оно защищено исполнительским иммунитетом (ст. 446 ГПК РФ); если у супруги есть другое пригодное жильё — приобретённое может подлежать включению в конкурсную массу в части её доли, и тогда целесообразно заранее согласовать с управляющим порядок действий.

Главное: приобретение жилья за счёт сертификата «Молодая семья» при банкротстве супруги возможно и законно, но строго через финансового управляющего, с документальным подтверждением целевого характера выплаты и оформлением жилья в общую собственность всех членов семьи. Самостоятельная (без управляющего) сделка супруги-должника будет ничтожна.

Приобрести жильё по сертификату «Молодая семья» при уже введённой реализации имущества супруги можно, но только через финансового управляющего — самостоятельная сделка супруги-должника с этими средствами будет ничтожна (п. 5 ст. 213.25 ФЗ № 127-ФЗ).

С даты введения реализации имущества всё имущество супруги, включая приобретённое после этой даты, образует конкурсную массу (п. 1 ст. 213.25 ФЗ № 127-ФЗ). Формально это касается и денежных средств, поступающих на её счета. Социальная выплата по программе «Молодая семья» имеет специальное целевое назначение, что может быть учтено судом при рассмотрении вопроса о её исключении из конкурсной массы, но это не является безусловным основанием для её исключения. Позиция ВС РФ о невключении в конкурсную массу выплат, предназначенных для содержания иных лиц (п. 1 Постановления Пленума ВС РФ № 48 от 25.12.2018), может быть использована как аргумент, но не является прямым основанием для исключения данной выплаты.

Приобретаемое за счёт выплаты жильё оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, включая детей (п. 43 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ № 1050 от 17.12.2010). Это означает, что доля супруги-должника в нём ограничена, а права второго супруга и детей защищены. Если приобретаемое жильё станет для семьи единственным пригодным для постоянного проживания и не обременено ипотекой, на него распространяется исполнительский иммунитет — оно не может быть реализовано для расчётов с кредиторами даже в процедуре банкротства (п. 3 Постановления Пленума ВС РФ № 48 от 25.12.2018, ст. 446 ГПК РФ).

Риск оспаривания сделки по приобретению жилья как подозрительной (п. 2 ст. 61.2 ФЗ № 127-ФЗ) минимален: сделка совершается не в целях вывода активов, а для реализации государственной меры поддержки, продавец получает равноценное встречное исполнение в виде полной рыночной цены. Даже при самом неблагоприятном сценарии взыскание теоретически возможно только на долю супруги-должника (п. 1 ст. 45 СК РФ), а не на жильё целиком, и только если это жильё не является для семьи единственным.

Пошаговые действия

  1. Немедленно уведомить финансового управляющего супруги о наличии сертификата «Молодая семья», поданных документах на оформление жилья и предстоящем перечислении выплаты. Все операции по получению и расходованию средств после введения реализации имущества должны проходить через него или с его письменного согласия.

  2. Подтвердить целевой характер выплаты — представить финансовому управляющему: сертификат (свидетельство о праве на социальную выплату), документы о составе семьи (свидетельства о рождении детей), ссылку на п. 43 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ № 1050 от 17.12.2010, об обязанности оформить жильё в общую собственность всех членов семьи.

  3. Заявить об исключении выплаты из конкурсной массы — если финансовый управляющий попытается включить средства выплаты или приобретаемое жильё в конкурсную массу, опереться на целевой характер выплаты и позицию Верховного Суда о невключении выплат, предназначенных для содержания иных лиц (п. 1 Постановления Пленума ВС РФ № 48 от 25.12.2018), как на аргументы в пользу исключения. При разногласиях вопрос разрешается арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве (п. 1 ст. 60, п. 3 ст. 213.25 ФЗ № 127-ФЗ).

  4. Контролировать оформление жилья в долевую собственность всей семьи — супруги и всех детей, указанных в свидетельстве (п. 43 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ № 1050 от 17.12.2010). Это ключевая защита: доля супруги-должника будет ограничена, а права детей и второго супруга защищены.

  5. Учесть фактор наличия иного жилья: если приобретаемое жильё — единственное для семьи, оно защищено исполнительским иммунитетом (ст. 446 ГПК РФ, п. 3 Постановления Пленума ВС РФ № 48 от 25.12.2018). Если у супруги есть другое пригодное для проживания жильё, приобретаемое может рассматриваться как второе и подлежать включению в конкурсную массу в части её доли — в этом случае заранее согласуйте порядок действий с финансовым управляющим.