Права детей на долю в квартире после смерти наследника, не принявшего наследство
Анализ ситуации
После смерти собственницы квартиры её дочь приняла наследство по завещанию и получила 1/2 доли. Сын собственницы (бывший супруг пользователя) не принял наследство в установленный срок и умер позже без завещания. Теперь возникает вопрос о правах его детей:
- Дочь от предыдущего брака, которая была зарегистрирована и проживала в спорной квартире
- Общий сын от брака с пользователем, не связанный с квартирой
Применимые нормы права
Порядок наследования непринятого наследства
"Нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него. Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 62)
Поскольку сын собственницы не принял наследство в установленный срок, он не стал собственником 1/2 доли квартиры. Эта доля остается в наследственной массе первоначальной собственницы и переходит к дочери как единственной наследнице по завещанию.
Права проживающих в жилом помещении
"Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 292)
"Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 292)
Факт регистрации и проживания дочери в квартире дает ей право пользования жилым помещением, но не создает права собственности на долю в ней.
Выводы и рекомендации
-
Дочь бывшего супруга (проживавшая и зарегистрированная в квартире):
- Не имеет права на долю в собственности на квартиру, поскольку её отец не принял наследство
- Сохраняет право пользования жилым помещением как член семьи собственницы (дочери первоначальной собственницы)
- Может быть выселена только в установленном законом порядке
-
Общий сын (не связанный с квартирой):
- Не имеет прав на долю в квартире, поскольку его отец не стал собственником этой доли
- Может претендовать на другое наследственное имущество отца в порядке наследования по закону
-
Оставшаяся 1/2 доля квартиры переходит полностью к дочери первоначальной собственницы как единственной наследнице по завещанию.
Рекомендации:
- Дочь бывшего супруга может защищать свое право пользования жилым помещением, если новому собственнику (дочери первоначальной собственницы) потребуется её выселение
- Для получения полной картины наследственных прав рекомендуется обратиться к адвокату для анализа всего комплекса наследственного имущества отца детей
- Следует учитывать, что прописка (регистрация) сама по себе не создает права собственности, а лишь подтверждает право пользования жилым помещением
