Оформление наследства на дом и возможные льготы для инвалида
Анализ ситуации
Ваша мама, являясь инвалидом III группы по слуху, вступила в наследство после смерти отца. Наследственное имущество включает дом в Краснодарском крае, при этом наследственное дело ведется нотариусом в Архангельской области по месту регистрации наследодателя. Счет в 150 000 рублей за оформление наследственных документов вызывает вопросы о его обоснованности и возможности снижения с учетом инвалидности наследницы.
Применимые нормы права
Нотариальные тарифы при наследовании
"за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей" (Источник: Налоговый кодекс РФ, статья 333.24)
Поскольку ваша мама является супругой наследодателя, размер государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство для нее составляет 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей.
Льготы для инвалидов
"инвалиды I и II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий" (Источник: Налоговый кодекс РФ, статья 333.38)
К сожалению, законодательство предусматривает льготы по уплате государственной пошлины только для инвалидов I и II группы. Для инвалидов III группы такие льготы не установлены.
Дополнительные расходы
"При выезде нотариуса для совершения нотариального действия вне места своей работы заинтересованные физические и юридические лица возмещают ему фактические транспортные расходы" (Источник: Основы законодательства РФ о нотариате, статья 22)
"За совершение нотариальных действий, совершаемых вне помещений государственной нотариальной конторы, органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, государственная пошлина уплачивается в размере, увеличенном в полтора раза" (Источник: Налоговый кодекс РФ, статья 333.25)
Также нотариус может взимать плату за дополнительные услуги:
"При осуществлении нотариусом, занимающимся частной практикой, обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством в связи с совершением нотариального действия, нотариусу оплачиваются необходимые для осуществления этих обязанностей и полномочий расходы, в том числе расходы по оплате государственных пошлин, в связи с получением информации и документов, предоставляемых за плату, услуг оценщиков, аудиторов, экспертов, иных специалистов" (Источник: Основы законодательства РФ о нотариате, статья 22)
Выводы и рекомендации
-
Состав суммы 150 000 рублей может включать:
- Государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство (до 100 000 рублей)
- Услуги правового и технического характера (УПТХ)
- Расходы на оценку имущества
- Транспортные расходы, если нотариус выезжал для совершения действий
- Иные необходимые расходы
-
Льготы для инвалидов III группы при совершении нотариальных действий законодательством не предусмотрены.
-
Для снижения расходов рекомендую:
- Запросить у нотариуса детализированный расчет суммы 150 000 рублей
- Уточнить, включена ли в эту сумму оценка стоимости дома
- Предоставить документы с наименьшей стоимостью дома для расчета госпошлины (кадастровую, инвентаризационную или рыночную оценку)
-
Обратите внимание, что нотариус не вправе требовать определенный вид оценки:
"Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки)" (Источник: Налоговый кодекс РФ, статья 333.25)
Если после получения детализированного расчета у вас останутся сомнения в обоснованности суммы, рекомендую обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся на наследственных делах, для анализа правомерности выставленного счета.
