Здравствуйте. Сын погиб в аварии, дом был записан на него. Жил со мной, с женой развелся. Есть несовершеннолетний ребенок. Хочу узнать, могу ли я оформить этот дом на себя. Еще в доме есть доля, которая принадлежит моей дочери, сестре погибшего. Какие бумаги нужны и не помешает ли малолетний наследник.
После гибели вашего сына в ДТП открылось наследство, в состав которого входит жилой дом, записанный на него. На момент смерти сын был разведен, поэтому супружеской доли в наследстве не возникает. В числе наследников по закону первой очереди находитесь вы (родитель) и несовершеннолетний ребенок погибшего.
"Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 72)
Наследники первой очереди (вы и ваш несовершеннолетний внук) наследуют в равных долях. Дом, принадлежавший вашему сыну, будет разделен между вами пополам.
"За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 28)
"Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению." (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статья 54)
Доля вашей дочери (сестры погибшего) в доме не входит в состав наследственной массы, поскольку принадлежит ей на праве собственности. Эта доля остается за ней.
"Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 62)
Для принятия наследства вам необходимо подать нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства сына) следующие документы:
"По письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 70)
После истечения 6 месяцев со дня смерти сына нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство, в котором будет указано, что вам принадлежит 1/2 доля в праве собственности на дом, а несовершеннолетнему внуку - также 1/2 доля.
"4) свидетельства о праве на наследство;" (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статья 14)
"Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 131)
После получения свидетельства о праве на наследство необходимо обратиться в Росреестр для государственной регистрации права собственности.
Вы можете оформить на себя только 1/2 долю дома - вторую половину унаследует несовершеннолетний внук.
Несовершеннолетний наследник не является препятствием для оформления наследства, но его интересы будут представлять законные представители (второй родитель или опекун).
Для оформления всей собственности на себя вам необходимо будет:
Рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на наследственных делах, для сопровождения процедуры наследования, особенно в части взаимодействия с органами опеки и оформления сделок с долей несовершеннолетнего.
Соблюдайте 6-месячный срок для принятия наследства, установленный законодательством.
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
