Здравствуйте, умер отец, остались жена и сын, а также родной брат отца. Прошло 7 месяцев, и нужно переоформить дом на наследников. Какие документы требуются для этого, например, свидетельство о смерти, документы на дом, подтверждение родства, и что нужно делать, например, обращаться к нотариусу, подавать заявление на наследство. Также интересует, какая примерно будет цена, включая госпошлины и другие расходы.
С момента смерти отца прошло 7 месяцев, что превышает установленный 6-месячный срок для принятия наследства. Наследниками являются супруга, сын и родной брат умершего. Для переоформления права собственности на дом необходимо пройти процедуру наследования.
Сроки принятия наследства:
"Если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), Статья 194)
Поскольку 6-месячный срок для принятия наследства истек, наследники могут быть включены в свидетельство о праве на наследство с согласия всех других наследников, принявших наследство.
Действия наследников:
"Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, Статья 62)
Для оформления наследства потребуются:
"Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, Статья 72)
Госпошлина за свидетельство о наследстве:
"за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей" (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 333.24)
Дополнительные расходы:
Госпошлина за регистрацию права:
"для физических лиц: в отношении объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, если кадастровая стоимость объекта недвижимости не определена, объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, кадастровая стоимость которого или ее часть, соответствующая размеру доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, не превышает 20 000 000 рублей, - 4000 рублей" (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 333.33)
После получения свидетельства о праве на наследство необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре.
"Права на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа подлежат государственной регистрации" (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", Статья 59)
Срок регистрации:
"три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство" (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", Статья 16)
Немедленно обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства отца) для подачи заявления о принятии наследства.
Подготовьте полный пакет документов:
Учтите распределение госпошлины:
После получения свидетельства о наследстве подайте документы на государственную регистрацию права собственности в Росреестр.
Учтите, что дом перейдет в общую долевую собственность наследников, и в дальнейшем распоряжение им будет осуществляться по соглашению всех собственников.
В связи с пропуском 6-месячного срока рекомендуется проконсультироваться с адвокатом для оценки возможности восстановления срока или получения согласия других наследников на включение в наследство.
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
