Законность требования нотариуса об уплате госпошлины при наследовании жилья

Освобождение от уплаты госпошлины при наследовании жилья, в котором проживал наследник

Анализ ситуации

Вы являетесь наследником квартиры, в которой были зарегистрированы и проживали совместно с наследодателем на момент его смерти, а также продолжаете проживать в этом жилом помещении. Нотариус требует уплаты государственной пошлины в размере 12 800 рублей при оформлении наследства на квартиру стоимостью 780 000 рублей.

Применимые правовые нормы

Льгота по уплате государственной пошлины

"физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании: жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;" (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 333.38, пункт 5)

Данная норма предусматривает полное освобождение от уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство для лиц, которые:

1. Проживали совместно с наследодателем на день его смерти
2. Продолжают проживать в наследуемом жилом помещении после смерти наследодателя

Размер государственной пошлины

"за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;" (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 333.24, пункт 1, подпункт 22)

Исходя из оценочной стоимости квартиры (780 000 рублей), расчет пошлины для наследников первой очереди составил бы 2 340 рублей (780 000 × 0,3%), а для других наследников - 4 680 рублей (780 000 × 0,6%). Требуемая нотариусом сумма 12 800 рублей не соответствует этим расчетам.

Выводы и рекомендации

1. Вы имеете право на льготу - поскольку вы проживали совместно с наследодателем в наследуемой квартире на день его смерти и продолжаете там проживать, вы полностью освобождаетесь от уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство.

2. Подтверждение права на льготу - для применения льготы вам необходимо представить нотариусу документы, подтверждающие факт совместного проживания с наследодателем. Выписка из домовой книги является надлежащим документом для этого.

3. Действия:

   • Представьте нотариусу выписку из домовой книги, подтверждающую вашу регистрацию и проживание в наследуемой квартире на момент смерти наследодателя
   • Письменно заявите о применении льготы по уплате государственной пошлины со ссылкой на статью 333.38 Налогового кодекса РФ
   • В случае отказа нотариуса применить льготу, потребуйте письменный отказ с обоснованием

4. Если нотариус продолжает настаивать на уплате пошлины без применения положенной льготы, рекомендуем обратиться за помощью к адвокату для защиты ваших законных прав, поскольку требование нотариуса в данной ситуации является неправомерным.