Оформление согласия супруга на ипотеку без оригинала свидетельства о браке
Анализ ситуации
Вы находитесь в другом городе и для оформления согласия на ипотечную сделку требуется подтвердить факт заключения брака. Имеющаяся фотография свидетельства о браке содержит номер и дату выдачи документа, но не является оригиналом.
Правовой анализ
Требования к документам для нотариального действия
"Документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 45)
Необходимость согласия супруга на сделку
"Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 35)
Альтернативные варианты решения проблемы
1. Получение повторного свидетельства о браке
"В случае утраты, порчи, в других случаях отсутствия возможности использования свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния, в том числе ветхости бланка свидетельства, нечитаемости текста и (или) печати органа записи актов гражданского состояния, ламинирования, орган записи актов гражданского состояния выдает повторное свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния" (Источник: Федеральный закон "Об актах гражданского состояния", статья 9)
Способы получения:
- Личное обращение в любой ЗАГС (не обязательно по месту первоначальной регистрации брака)
- Через МФЦ
- Через портал госуслуг
2. Использование нотариально заверенной копии
"Нотариус свидетельствует верность копий документов и выписок из документов, выданных органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, гражданами." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 77)
3. Получение документа через представителя
"иному лицу в случае представления нотариально удостоверенной доверенности от лица, имеющего в соответствии с настоящей статьей право на получение повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния" (Источник: Федеральный закон "Об актах гражданского состояния", статья 9)
Выводы и рекомендации
-
Фотография свидетельства о браке не является достаточным документом для нотариального удостоверения согласия на ипотеку.
-
Рекомендуемые действия:
- Срочно оформить доверенность на кого-либо из родственников по месту жительства для получения дубликата свидетельства о браке
- Обратиться в ближайший ЗАГС с заявлением о выдаче повторного свидетельства
- Рассмотреть возможность получения документа через МФЦ или портал госуслуг
- Уточнить у банка, принимают ли они нотариально заверенные копии свидетельства о браке
-
Временные решения:
- Обсудить с банком возможность предоставления заверенной копии свидетельства, если оригинал будет доставлен позже
- Уточнить у нотариуса, может ли он запросить сведения о браке через систему межведомственного электронного взаимодействия
Для ускорения процесса рекомендую обратиться к адвокату, который сможет оперативно решить вопрос с получением необходимых документов и проконсультировать по оптимальной последовательности действий в вашей ситуации.
