Обязанность выделить долю в квартире, купленной за материнский капитал, ребёнку бывшей жены

Обязанность выделения доли в квартире, купленной с маткапиталом, после развода и рождения у бывшей супруги ребенка от другого мужчины

Анализ ситуации

Вы с бывшей супругой приобрели квартиру во время брака с использованием материнского капитала, имея двух общих детей. После развода вы полностью погасили ипотечный кредит. У бывшей супруги родился ребенок от другого мужчины, и возникает вопрос о необходимости выделения доли этому ребенку в указанной квартире.

Применимые правовые нормы

Обязанности при использовании материнского капитала

"Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению." (Источник: Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", статья 10, часть 4)

"При этом жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению." (Источник: Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", статья 10, часть 4)

Правовой режим имущества супругов

"Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 34, часть 1)

"При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 39, часть 1)

Выводы и рекомендации

По основному вопросу

1. Обязанность выделения долей распространяется только на детей, которые были на момент использования маткапитала - в вашем случае на двух общих детей, рожденных в браке. Ребенок, родившийся у бывшей супруги от другого мужчины после развода, не подпадает под обязательство по выделению доли в данной квартире.

2. Квартира является совместной собственностью бывших супругов - поскольку была приобретена в браке, она подлежит разделу между вами и бывшей супругой в равных долях, если иное не предусмотрено соглашением.

3. Обязанность по выделению долей детям сохраняется - несмотря на развод и погашение ипотеки, вы обязаны оформить доли в квартире на себя, бывшую супругу и двух общих детей.

Рекомендации

1. Оформите выделение долей - заключите соглашение о выделении долей в праве собственности на квартиру между вами, бывшей супругой и двумя общими детьми.

2. Установите размер долей - доли могут быть определены по соглашению, но обычно распределяются пропорционально вкладу каждого члена семьи.

3. Зарегистрируйте право собственности - подайте соглашение на государственную регистрацию в Росреестр.

4. При невозможности достичь соглашения - обращайтесь в суд с требованием о разделе имущества и выделе долей.

5. Соблюдайте сроки - помните, что к требованиям о разделе общего имущества супругов применяется трехлетний срок исковой давности.

Для получения индивидуальной консультации с учетом всех обстоятельств вашего дела рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на семейном и жилищном праве.