Наследование дома после смерти матери, ранее получившей доли детей по отказу от наследства
Анализ ситуации
После смерти отца дети оформили нотариальный отказ от своих наследственных долей в пользу матери, которая стала единоличной собственницей дома. Теперь, после её смерти, этот дом подлежит наследованию по общим правилам наследственного права.
Применимые правовые нормы
Наследование после смерти матери
После смерти матери дом войдет в состав наследственной массы и будет наследоваться на общих основаниях:
"В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 218)
Это означает, что наследование будет происходить либо по завещанию матери (если оно было составлено), либо по закону в порядке очередности.
Юридическая сила предыдущих отказов
Отказы, оформленные детьми при наследовании после смерти отца, имеют юридическую силу только для того конкретного наследственного дела и не влияют на права наследования после смерти матери:
"Нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него" (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, Статья 62)
Эти отказы относились исключительно к наследству отца и не лишают детей права наследовать после матери.
Влияние регистрации (прописки) на наследование
Факт регистрации одного из детей в доме не влияет на распределение наследственных долей:
"Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 292)
Регистрация дает право пользования жилым помещением, но не создает преимущественных прав при наследовании.
Необходимость нового оформления документов
После смерти матери требуется полностью новое оформление наследственных прав:
"Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), Статья 131)
Наследники должны обратиться к нотариусу для принятия наследства и получения свидетельства о праве на наследство, которое затем подлежит государственной регистрации.
Выводы и рекомендации
-
Все дети имеют равные права на наследство после смерти матери независимо от места проживания и регистрации.
-
Предыдущие отказы не влияют на право наследования после матери - они относились только к наследству отца.
-
Факт регистрации старшего сына в доме не дает ему преимущественных прав при распределении наследственных долей.
-
Требуется новое оформление наследственных прав через нотариуса с последующей государственной регистрацией перехода права собственности.
-
Рекомендуется обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства матери) для принятия наследства в установленный 6-месячный срок.
-
При возникновении споров между наследниками рекомендуется обратиться к адвокату для защиты своих прав.
