Наследование квартиры, полученной внуком по договору дарения
Кратко: В случае смерти внука, ставшего собственником квартиры по договору дарения, его мать (бывшая жена вашего сына) является наследником первой очереди и имеет право на долю в этой квартире. Квартира не вернется автоматически к бабушке-дарителю, так как с момента регистрации перехода права собственности она перестала быть ее владелицей. Наследование будет происходить по общим правилам закона.
Анализ ситуации
-
Правовое положение собственника (внука): Бабушка, оформив нотариальную дарственную и зарегистрировав переход права, передала внуку право собственности на квартиру. С этого момента внук является полноправным собственником.
"Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора ... дарения ... В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 218)
Это означает, что после смерти внука квартира войдет в состав его наследственного имущества.
-
Права дарителя (бабушки): После заключения договора дарения и государственной регистрации права собственности за внуком бабушка утратила все права на эту квартиру. Закон не предусматривает автоматического возврата подаренного имущества дарителю в случае смерти одаряемого. Бабушка могла бы претендовать на эту квартиру только как наследник по закону (например, если бы не было наследников первой и второй очереди) или по завещанию, но не в силу прежнего права собственности.
Применимые нормы о наследовании
Поскольку в предоставленном контексте нет прямого перечня статей Гражданского кодекса о наследственных очередях, я опишу общий принцип, основанный на системном толковании имеющихся норм. Нотариус при оформлении наследства руководствуется законом и проверяет круг наследников.
-
Наследование по закону. Первая очередь. При отсутствии завещания наследство открывается по закону. Первыми к наследованию призываются наследники первой очереди. К ним, согласно общеприменимым нормам Гражданского кодекса РФ, относятся дети, супруг и родители наследодателя.
В вашем случае наследодателем является внук. Следовательно, его наследниками первой очереди будут:
- Мать (бывшая жена).
- Отец (бывший муж).
Факт развода родителей между собой не прекращает их родственной связи с ребенком и, соответственно, не лишает их права наследовать после своего сына.
"Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ... проверяет ... наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление..." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 72)
Это означает, что нотариус установит родство матери и отца с умершим внуком на основании свидетельства о рождении.
-
Доли наследников. Если наследников первой очереди двое (мать и отец) и нет иных лиц этой очереди (например, супруга или детей у самого внука), то они наследуют в равных долях, то есть по 1/2 доли в праве собственности на квартиру каждый.
-
Влияние проживания и прописки. Тот факт, что мать никогда не была прописана и не проживала в этой квартире, не имеет никакого юридического значения для определения ее права на наследство как родителя. Право наследования по закону основано исключительно на родстве.
-
Другие родственники. Другие родственники (например, бабушка-даритель, дедушки, братья и сестры внука) могут быть призваны к наследованию только в двух случаях:
- Если они указаны в завещании внука.
- По закону — если нет наследников первой очереди (т.е. если к моменту смерти у внука не будет в живых родителей, детей и супруга). Тогда вступят наследники последующих очередей (вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушки и бабушки с обеих сторон).
Выводы и рекомендации
- Квартира не вернется к бабушке. После регистрации дарения право собственности бабушки прекратилось. Обратного перехода в случае смерти внука не происходит.
- Мать имеет право на наследство. Как родитель, она является наследником первой очереди после своего сына (внука) наравне с его отцом.
- Порядок действий:
- В случае смерти внука его родителям (матери и отцу) необходимо в течение 6 месяцев со дня открытия наследства обратиться к нотариусу по последнему месту жительства внука с заявлением о принятии наследства.
- Нотариус откроет наследственное дело, проверит документы (свидетельство о смерти, документы на квартиру, свидетельство о рождении внука для подтверждения родства) и по истечении установленного срока выдаст свидетельства о праве на наследство, в котором будет указано, что каждый из родителей получает по 1/2 доли в праве собственности на квартиру.
- На основании этого свидетельства право собственности будет перерегистрировано в Росреестре на новых владельцев.
Важно: Если у внука к моменту смерти есть собственные несовершеннолетние дети или нетрудоспособные супруг/родители, они имеют право на обязательную долю в наследстве, которая удовлетворяется независимо от содержания завещания. Для детального анализа конкретной ситуации с учетом всех обстоятельств рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся на наследственном праве.
