Возможность не подавать документы на отдельное имущество при оформлении наследства

Ответ на вопрос о подаче документов на квартиру при оформлении наследства

Ситуация: Наследники (супруг и двое детей) после смерти матери собираются вступить в наследство, в состав которого входит квартира, зарегистрированная на имя умершей. Имеется выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности. Наследник интересуется, обязательно ли предоставлять нотариусу правоустанавливающие документы именно на эту квартиру при подаче заявления о принятии наследства и не возникнут ли из-за этого проблемы.

Анализ ситуации и применимые нормы права

Ваш вопрос касается ключевого этапа оформления наследства — сбора и предоставления документов нотариусу. Проанализируем его, опираясь на действующее законодательство.

1. Обязанность предоставления документов на недвижимость нотариусу при подаче заявления о принятии наследства.
   Для принятия наследства достаточно подать нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства матери) заявление. Закон напрямую не требует прикладывать к этому заявлению документы на каждое имущество, особенно если речь идет о недвижимости, сведения о которой содержатся в государственном реестре.
   Более того, законодательство прямо запрещает нотариусу требовать от вас эти сведения:

   "В случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, нотариусы не вправе требовать представления таких сведений от обратившихся за совершением данного нотариального действия гражданина... Для совершения данного нотариального действия нотариус... в течение трех рабочих дней со дня обращения... запрашивает и получает... в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости." (Источник: Основы законодательства РФ о нотариате, статья 47.1).

   Таким образом, при подаче заявления о принятии наследства вы не обязаны прикладывать документы на квартиру (выписку из ЕГРН, договор купли-продажи и т.д.).

2. Роль нотариуса в определении состава наследственного имущества.
   После принятия заявления о наследстве нотариус обязан определить состав наследства. Для этого он проверяет его состав и место нахождения:

   "Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону... проверяет... состав и место нахождения наследственного имущества." (Источник: Основы законодательства РФ о нотариате, статья 72).
   Аналогичная норма содержится и для случаев наследования по завещанию (статья 73 Основ).

   Для выполнения этой обязанности нотариус вправе, а в случае с недвижимостью — обязан, самостоятельно истребовать необходимые сведения. Федеральный закон о регистрации недвижимости предоставляет ему такую возможность:

   "Нотариусу по запросу... сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются... в том числе: сведения о правах наследодателя... на объекты недвижимого имущества... в связи с открытием наследства." (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 62).

   Следовательно, нотариус сам запросит из Росреестра информацию о том, какая недвижимость была зарегистрирована на вашу мать, и включит эту квартиру в состав наследственной массы.

3. Влияние полноты документов на определение долей.
   Определение долей наследников зависит не от полноты предоставленных ими бумаг на имущество, а от закона. При наследовании по закону (если нет завещания) доли наследников одной очереди (супруг, дети) являются равными. Сам факт наличия квартиры в собственности наследодателя устанавливается нотариусом через запрос в ЕГРН. Непредоставление вами отдельного документа на квартиру не повлияет на сам факт ее включения в наследство и, как следствие, на расчет долей. Проблемы с определением долей могут возникнуть только в сложных ситуациях (например, наличие обязательной доли, спор между наследниками), но не из-за отсутствия документов на имущество.

Выводы и конкретные рекомендации

1. Предоставление документов не является обязательным. Вы имеете полное право подать нотариусу заявление о принятии наследства, не прикладывая к нему выписку из ЕГРН или иные документы на квартиру. Нотариус не вправе отказать вам в принятии заявления на этом основании.

2. Рекомендуется сообщить нотариусу о квартире. Хотя нотариус самостоятельно запросит сведения, в ваших интересах устно или в заявлении указать, что в состав наследства, насколько вам известно, входит конкретная квартира (ее адрес). Это ускорит и упростит работу нотариуса по формированию состава наследства.

3. Документы потребуются позже. Отсутствие необходимости предоставлять документы на этапе подачи заявления не означает, что они не понадобятся вовсе. На стадии выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус должен проверить состав имущества. Хотя основным источником информации для него будет ответ из Росреестра, у вас могут запросить дополнительные документы для уточнения характеристик объекта или проверки юридической истории, если в данных реестра будут неясности.

4. Проблем с определением долей не возникнет. Квартира будет включена в наследственную массу на основании официальных сведений из ЕГРН, полученных нотариусом. Доли между вами, сестрой и отцом (при наследовании по закону) будут равными (по 1/3 каждому), независимо от того, кто и какие документы предоставил.

Итог: Вы можете спокойно подавать заявление о принятии наследства, не прикладывая отдельные документы на квартиру. Обязанность по установлению факта принадлежности этого имущества вашей матери и включению его в наследственную массу лежит на нотариусе, который сделает официальный запрос в Росреестр. Это стандартная процедура, которая не создаст проблем для определения ваших долей в наследстве.