Кому достанется жилая площадь при наследовании если внучка прописана а дети не прописаны?

Наследование квартиры после смерти дедушки при наличии прописанной внучки

Анализ ситуации

После смерти дедушки, являвшегося единоличным собственником квартиры, открылось наследство. На момент открытия наследства в квартире была постоянно зарегистрирована (прописана) внучка наследодателя. Прямые наследники — трое детей наследодателя — в квартире не зарегистрированы. Завещание отсутствует. Ключевые вопросы: кто унаследует квартиру и влияет ли прописка внучки на права собственности.

Применимые нормы права

1. Наследование при отсутствии завещания и круг наследников.
   В представленном контексте нет конкретных статей Гражданского кодекса РФ, определяющих очереди наследников по закону. На основании общих принципов гражданского права при отсутствии завещания наследование происходит по закону, и в первую очередь к наследованию призываются дети, супруг и родители наследодателя. Таким образом, наследниками первой очереди являются трое детей умершего. Внучка не входит в круг наследников первой очереди по общему правилу.

   Основанием для перехода права собственности в данном случае является наследование: >"В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 218)

2. Права лица, зарегистрированного в жилом помещении (внучки).
   Постоянная регистрация (прописка) сама по себе не является основанием для возникновения права собственности. Она подтверждает право пользования жилым помещением. Внучка может быть отнесена к членам семьи собственника, если она была вселена им в качестве таковой.

   "К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники ... могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 31)
   "Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником..." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 31)

   Однако, это право пользования не тождественно праву собственности и не дает приоритета при наследовании.

3. Судьба права пользования внучки после смерти собственника и перехода права к наследникам.
   Ключевая норма, регулирующая данный вопрос:

   "Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), Статья 292)

   Это означает, что после перехода квартиры в собственность к детям, право пользования внучки может быть прекращено. Тем не менее, закон (Жилищный кодекс) устанавливает иное правило для бывших членов семьи собственника. Если у внучки нет оснований для приобретения иного жилья, суд может сохранить за ней право пользования на определенный срок.

   "Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение ... и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 31)

4. Защита права пользования и порядок выселения.
   Новый собственник (наследники) не может произвольно выселить внучку. Выселение возможно только через суд и при наличии оснований, например, если она перестала быть членом семьи собственника и суд не сохранил за ней право пользования.

   "В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ... другими федеральными законами, ... данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ... Если данный гражданин ... не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 35)
   "Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем ... иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 3)

Выводы и рекомендации

1. Раздел собственности: При отсутствии завещания квартира будет наследоваться по закону и перейдет в общую долевую собственность троих детей умершего (наследников первой очереди), скорее всего, в равных долях (по 1/3 каждому). Внучка не имеет права на долю в наследстве как наследник по закону в описанной ситуации.
2. Влияние прописки: Постоянная регистрация (прописка) не дает внучке права собственности на квартиру и не является основанием для включения ее в круг наследников. Она лишь подтверждает ее право пользования жилым помещением, которое возникло при жизни дедушки как собственника.
3. Право пользования внучки после смерти дедушки: После перехода права собственности к детям, право пользования внучки не прекращается автоматически. Новые собственники не могут ее просто выписать. Для прекращения этого права им, вероятно, придется обращаться в суд с иском о признании ее бывшим членом семьи и снятии с регистрационного учета. Суд, в свою очередь, будет оценивать обстоятельства (являлась ли она членом семьи, есть ли у нее другое жилье) и может сохранить за ней право проживания на определенный срок.
4. Обязательная доля: В представленном контексте отсутствуют нормы, касающиеся права на обязательную долю в наследстве. Для выяснения этого вопроса (актуально, если внучка была нетрудоспособной иждивенкой дедушки) необходимо ознакомиться с соответствующими статьями раздела V "Наследственное право" Гражданского кодекса РФ.
5. Действия для сторон:
   • Наследникам (детям): Обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства дедушки) для принятия наследства и получения свидетельства о праве на наследство. После оформления права собственности решать вопрос о правовом статусе внучки, проживающей в квартире, возможно, через суд.
   • Внучке: Подготовиться к возможному судебному разбирательству, собрать доказательства совместного проживания с дедушкой, отсутствия иного жилья. В случае спора о выселении требовать в суде сохранения права пользования на основании ст. 31 ЖК РФ.

В случае сложностей или споров между наследниками и внучкой рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся на жилищных и наследственных делах.