Наследство квартиры после смерти отца, если ребёнок малолетний прописан, а родители разведены — обязательно вступать, чтобы не отобрали?

Права несовершеннолетнего ребёнка на квартиру после смерти отца и порядок оформления наследства

Анализ ситуации

После смерти собственника квартиры, не оставившего завещания, его имущество переходит к наследникам по закону. Наследником первой очереди является его несовершеннолетний ребёнок. Мать ребёнка, являясь его законным представителем, обязана принять меры для защиты его имущественных прав. Факт проживания ребёнка в другом городе не лишает его права на наследство, а регистрация (прописка) в квартире подтверждает его связь с этим имуществом.

Применимые правовые нормы

1. Основание перехода права собственности

"В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 218)

Поскольку завещание отсутствует, наследование происходит по закону. Дети наследодателя являются наследниками первой очереди.

2. Права ребёнка на унаследованное имущество

"Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное ему в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 60)

Таким образом, квартира, полученная по наследству, станет собственностью несовершеннолетнего ребёнка.

3. Роль матери как законного представителя

"Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 64)

Мать, даже проживая отдельно, имеет полное право и обязанность действовать от имени своего несовершеннолетнего сына/дочери в вопросах принятия наследства.

"За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 28)

Принятие наследства — это юридическое действие (сделка), которое за малолетнего ребёнка совершает его мать.

4. Обязательность оформления наследства у нотариуса

"Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре..." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 131)

Основанием для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в данном случае будет свидетельство о праве на наследство, выдаваемое нотариусом.

"Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство..." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 71)

"Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону... проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление... состав и место нахождения наследственного имущества." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 72)

5. Порядок принятия наследства

"Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 62)

Законный представитель (мать) должен подать от имени ребёнка заявление о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства отца).

Выводы и конкретные рекомендации

1. Кому достанется квартира? Квартира полностью или частично (если есть другие наследники первой очереди — родители умершего, другие его дети) перейдёт в собственность несовершеннолетнего ребёнка. Бывшая супруга (мать) не является наследницей, но будет управлять этим имуществом как законный представитель ребёнка.

2. Обязательно ли оформлять наследство? Да, обязательно. Без принятия наследства и получения свидетельства о праве на наследство право собственности на квартиру не перейдёт к ребёнку. Если никто из наследников не примет наследство в установленный 6-месячный срок, имущество может быть признано выморочным и перейти в собственность государства (Российской Федерации или муниципального образования). Опасения матери абсолютно обоснованы.

3. Как быть, если нет денег на адвоката? Для оформления наследства в стандартной ситуации (принятие наследства по закону единственным наследником) адвокат не требуется. Мать, как законный представитель, может самостоятельно совершить все необходимые действия.

Пошаговый план действий для матери:

1. Обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства отца ребёнка). Сделать это необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти.
2. Подать нотариусу от имени ребёнка заявление о принятии наследства. Оно пишется в простой письменной форме непосредственно у нотариуса.
3. Предоставить нотариусу необходимые документы (оригиналы и копии):
   • Свидетельство о смерти отца.
   • Свидетельство о рождении ребёнка (документ, подтверждающий родство с наследодателем).
   • Паспорт матери (как заявителя и законного представителя).
   • Документы, подтверждающие право собственности отца на квартиру (выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации права и т.д.).
   • Справка о регистрации (прописке) ребёнка по адресу наследуемой квартиры (Ф-9).
   • Документ о последнем месте жительства умершего (выписка из домовой книги).
4. Оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. Для несовершеннолетних наследников действуют льготы. Конкретный размер пошлины и возможность освобождения от её уплаты необходимо уточнить у нотариуса.
5. Получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
6. Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. С 2018 года нотариус самостоятельно направляет документы на регистрацию в электронном виде (ч. 3 ст. 72 Основ о нотариате). После регистрации ребёнок станет полноправным собственником квартиры.

Важно: При подаче документов нотариусу необходимо уточнить, не открылось ли наследственное дело другими возможными наследниками (например, родителями умершего). Если ребёнок не единственный наследник, он всё равно получит причитающуюся ему по закону долю в праве собственности на квартиру.