Как поступить наследнику, если после открытия наследственного дела обнаружено неизвестное ранее имущество у наследодателя?

Включение в наследственное дело имущества, обнаруженного после открытия наследства

Анализ ситуации
Вы открыли наследственное дело, подали заявление о принятии наследства и представили документы на известное вам имущество. В процессе ведения дела вы обнаружили дополнительное имущество наследодателя — банковский счет и гараж в другом городе. Ключевой вопрос: необходимо ли вам предпринимать дополнительные действия для включения этого имущества в наследственную массу, и какие сроки при этом соблюдать.

Порядок действий и сроки

1. Нужно ли подавать новое или дополнительное заявление?
   Вы уже подали заявление о принятии наследства. Принятие наследства является единым актом в отношении всей наследственной массы, известной или неизвестной на момент принятия. Поэтому подавать новое заявление о принятии наследства не требуется. Однако вы обязаны предоставить нотариусу, ведущему наследственное дело, информацию о вновь выявленном имуществе для его включения в состав наследства и последующего отражения в свидетельстве о праве на наследство.

   "Нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него." (Источник: "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате", статья 62).

2. Сроки для заявления о выявленном имуществе
   Закон не устанавливает специальных сроков для сообщения нотариусу о вновь обнаруженном имуществе. Важно сделать это до выдачи свидетельства о праве на наследство. Наследник, пропустивший шестимесячный срок для принятия наследства, может быть включен в свидетельство только с согласия других наследников.

   "Наследник, пропустивший срок для принятия наследства, может быть включен в свидетельство о праве на наследство с согласия всех других наследников, принявших наследство." (Источник: "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате", статья 71).

   В вашем случае, поскольку вы своевременно подали заявление о принятии наследства, вы не пропустили срок. Ваша задача — своевременно проинформировать нотариуса, чтобы он, проверяя состав наследственного имущества, мог запросить необходимые сведения.

   "Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет... состав и место нахождения наследственного имущества." (Источник: "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате", статья 72).

3. Действия нотариуса и распределение имущества
   Получив от вас информацию, нотариус обязан проверить состав наследственного имущества. Вновь выявленное имущество распределяется между уже определенными наследниками в соответствии с законом или завещанием.
   Нотариус имеет право запрашивать необходимые сведения, в том числе из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и у кредитных организаций.

   "Нотариусу по запросу... сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются... в том числе: сведения о правах наследодателя... на объекты недвижимого имущества... в связи с открытием наследства." (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статья 62, часть 14).
   "Справки по счетам и вкладам в случае смерти их владельцев выдаются... нотариусам по находящимся в их производстве наследственным делам о вкладах умерших вкладчиков." (Источник: Федеральный закон "О банках и банковской деятельности", статья 26, часть 8).

Оформление прав на конкретное имущество

1. Банковский счет
   Для включения счета в наследственную массу нотариус, как правило, направляет запрос в банк. Вам следует предоставить нотариусу найденные выписки, которые облегчат поиск. Денежные средства, как движимое имущество, не требуют государственной регистрации прав.

2. Гараж
   Гараж является недвижимым имуществом, если он представляет собой капитальное строение, прочно связанное с землей.

   "К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся... здания, сооружения... а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места)." (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 130).

   Право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

   "Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи... подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре." (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 131).

   Порядок оформления:

   • Вы предоставляете нотариусу все имеющиеся документы на гараж (документы о праве собственности наследодателя, кадастровый паспорт/выписку ЕГРН, если есть).
   • Нотариус включает гараж в состав наследственного имущества и выдает свидетельство о праве на наследство, в котором этот гараж будет указан.
   • На основании этого свидетельства осуществляется государственная регистрация перехода права собственности в Росреестре. Важно, что государственная регистрация прав на недвижимость, возникших на основании свидетельства о праве на наследство, имеет упрощенный порядок.

   "Права на недвижимое имущество на основании... свидетельства о праве на наследство подлежат государственной регистрации..." (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статья 59).
   "Основаниями для осуществления... государственной регистрации прав являются:... свидетельства о праве на наследство." (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статья 14).

   Место нахождения гаража (другой город) не является препятствием для оформления через нотариуса по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя). Нотариус самостоятельно представит документы на регистрацию в электронном виде.

   "После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно... представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав." (Источник: "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате", статья 72).

Выводы и рекомендации

1. Немедленно обратитесь к нотариусу, ведущему наследственное дело, и письменно сообщите об обнаруженных активах (банковский счет и гараж). Предоставьте все имеющиеся у вас документы (выписки из банка, бумаги на гараж).
2. Подавать новое заявление о принятии наследства не нужно. Вы уже приняли наследство в установленный срок. Ваше обращение — это уведомление о составе наследства.
3. Специальных сроков для такого уведомления нет, но сделать это необходимо до выдачи свидетельства о праве на наследство. Если свидетельство уже выдано без учета этого имущества, ситуация осложнится, и для включения имущества, возможно, придется обращаться в суд.
4. Нотариус обязан принять информацию и проверить состав имущества. Он запросит необходимые сведения в банке и Росреестре.
5. Вновь выявленное имущество будет распределено между всеми наследниками в соответствии с законом (или завещанием).
6. Если другие наследники начнут спорить, нотариус не вправе разрешать споры о праве. В случае разногласий между наследниками вопрос будет решаться в судебном порядке.
7. Для оформления гаража, находящегося в другом городе, не нужно обращаться к нотариусу по месту его нахождения. Все действия совершаются нотариусом по месту открытия наследства с последующей электронной подачей документов на регистрацию в Росреестр.

Рекомендация: Не затягивайте с обращением к нотариусу. Чем раньше вы предоставите информацию, тем быстрее и проще будет оформлено все наследство. Если нотариус откажется принимать информацию или включать имущество в дело, требуйте письменный отказ, который можно будет обжаловать в суде. В сложной ситуации (например, при активном сопротивлении других наследников) целесообразно обратиться за помощью к адвокату, специализирующемуся на наследственном праве.