Порядок вступления в наследство после смерти матери и раздела квартиры между тремя дочерьми
1. Поиск завещания после смерти наследодателя
Основным и наиболее надежным способом узнать о наличии завещания является обращение к нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства вашей матери). Нотариальная система России централизована, и нотариус обязан проверить наличие завещания в единой базе.
"Не позднее одного рабочего дня, следующего за днем открытия наследственного дела, нотариус, ведущий наследственное дело, обязан проверить в единой информационной системе нотариата наличие сведений о составлении наследодателем... завещания и установить его содержание." (Источник: Основы законодательства РФ о нотариате, Статья 60.1)
Также любой человек может самостоятельно проверить, открыто ли наследственное дело, через официальный сайт Федеральной нотариальной палаты, указав ФИО, дату рождения и дату смерти наследодателя.
"Федеральная нотариальная палата по запросу любого лица... содержащему фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения и дату смерти наследодателя, обеспечивает... представление сведений об открытии наследственного дела с указанием номера дела, фамилии, имени, отчества (при наличии) нотариуса, ведущего наследственное дело..." (Источник: Основы законодательства РФ о нотариате, Статья 34.4)
Практический совет: Вам всем трем сестрам следует обратиться к нотариусу по месту жительства матери. Проверка личных вещей не является надежным методом, так как завещание могло быть составлено у любого нотариуса в России, и его экземпляр хранится у нотариуса.
2. Срок для принятия наследства
Вы правильно слышали об общем сроке в шесть месяцев.
- Момент открытия наследства: День смерти матери — 3 сентября 2023 года.
- Начало течения срока: Срок начинает течь на следующий день после события.
"Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало." (Источник: Гражданский кодекс РФ, Статья 191)
- Исчисление срока: Таким образом, шестимесячный срок для принятия наследства начал течь 4 сентября 2023 года.
- Окончание срока: Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.
"Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока." (Источник: Гражданский кодекс РФ, Статья 192)
Вывод: Срок для подачи заявления о принятии наследства истекает 4 марта 2024 года. Если вы не обратились к нотариусу в этот период, восстановить пропущенный срок можно будет только через суд при наличии уважительных причин или с согласия всех остальных наследников, уже принявших наследство.
3. Документы для принятия наследства на квартиру
Для первичного обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства вам потребуются:
- Заявление о принятии наследства (пишется у нотариуса).
"Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме." (Источник: Основы законодательства РФ о нотариате, Статья 62)
- Паспорта наследников (ваши паспорта).
- Свидетельство о смерти матери.
- Документы, подтверждающие родство: ваши свидетельства о рождении, где мать указана в качестве родителя.
- Документы на квартиру: Для оформления наследства нотариусу потребуется установить состав наследственного имущества. Он сделает запросы в Росреестр.
"...при истребовании сведений и документов, необходимых для совершения нотариального действия... сведения о правах наследодателя... на объекты недвижимого имущества..." (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", Статья 62)
На практике полезно иметь при себе выписку из ЕГРН на квартиру, чтобы указать точные данные нотариусу. Основанием для регистрации ваших прав впоследствии будет именно свидетельство о праве на наследство.
"Основаниями для осуществления... государственной регистрации прав являются: ...свидетельства о праве на наследство..." (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", Статья 14)
Обратите внимание, что нотариус проверит факт смерти и родство через межведомственные системы, но наличие документов ускорит процесс.
4. Раздел наследства при отсутствии завещания
Если завещание не будет найдено, наследование будет происходить по закону. Как дочери, вы являетесь наследниками первой очереди и наследуете в равных долях.
- Правовой режим: Квартира поступит в вашу общую долевую собственность.
"Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности." (Источник: Гражданский кодекс РФ, Статья 244)
- Размер долей: Доли считаются равными.
"Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными." (Источник: Гражданский кодекс РФ, Статья 245)
- Право на выдел доли: Впоследствии каждая из вас сможет определить дальнейшую судьбу своей доли: продать, подарить, завещать или потребовать выдела.
"Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества." (Источник: Гражданский кодекс РФ, Статья 252)
Соглашение о разделе наследственного имущества (например, о передаче квартиры одной сестре с выплатой компенсации другим) можно заключить и после получения свидетельства о наследстве.
ВАЖНО: Унаследованная доля в праве собственности на квартиру включает и долю в общем имуществе дома.
"Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома..." (Источник: Гражданский кодекс РФ, Статья 289)
При регистрации вашего права на квартиру это произойдет автоматически.
Выводы и конкретные рекомендации
- Немедленно обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства вашей матери. Это нужно сделать до 4 марта 2024 года.
- Заявление о принятии наследства подайте письменно у нотариуса. Это можно сделать по отдельности или всем вместе.
- Возьмите с собой паспорта, свои свидетельства о рождении, свидетельство о смерти матери и, если есть, выписку из ЕГРН на квартиру.
- Нотариус самостоятельно проверит наличие завещания через единую информационную систему. Ваша задача — открыть наследственное дело.
- Если завещания нет, вы все трое станете собственниками квартиры с равными долями (по 1/3 доле каждому). Свидетельство о праве на наследство вы получите по истечении шести месяцев со дня смерти.
- После получения свидетельства о наследстве необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре. Чаще всего нотариус направляет документы на регистрацию электронно.
"После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно... представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав." (Источник: Основы законодательства РФ о нотариате, Статья 72)
Рекомендация: Поскольку срок для принятия наследства истекает в ближайшее время, не откладывайте визит к нотариусу. Если возникнут сложности с подтверждением места открытия наследства или другие нестандартные обстоятельства, целесообразно обратиться за помощью к адвокату, специализирующемуся на наследственном праве.
