Какой суд занимается этим вопросом

Расторжение брака при наличии несовершеннолетних детей и ипотечной квартиры: анализ правомерности требований и порядок действий

1. О возможности расторжения брака без решения вопросов о детях и имуществе

Расторжение брака при наличии общих несовершеннолетних детей производится исключительно в судебном порядке. Согласно закону, суд не может ограничиться только прекращением брачных отношений, если между супругами есть спор о детях.

"В случае, когда при расторжении брака в судебном порядке будет установлено, что супруги не достигли соглашения о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке и размере средств, подлежащих выплате на содержание детей ... суд разрешает указанные вопросы по существу одновременно с требованием о расторжении брака." (Источник: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15, пункт 11)

"В случае, если отсутствует соглашение между супругами по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, а также в случае, если установлено, что данное соглашение нарушает интересы детей или одного из супругов, суд обязан: определить, с кем из родителей будут проживать несовершеннолетние дети после развода; определить, с кого из родителей и в каких размерах взыскиваются алименты на их детей; ..." (Источник: Семейный кодекс РФ, статья 24)

Вывод: "Просто развестись", не решив вопросы о месте жительства и содержании троих несовершеннолетних детей, не получится. Суд обязан эти вопросы разрешить в рамках бракоразводного процесса.

Что касается раздела имущества (ипотечной квартиры), то его можно осуществить и после расторжения брака.

"Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов..." (Источник: Семейный кодекс РФ, статья 38)

Требование о разделе может быть рассмотрено судом одновременно с разводом, но если раздел затрагивает интересы третьих лиц (например, банка-кредитора), суд вправе выделить это требование в отдельное производство.

"В случае, если раздел имущества затрагивает интересы третьих лиц, суд вправе выделить требование о разделе имущества в отдельное производство." (Источник: Семейный кодекс РФ, статья 24)

Таким образом, вопросы о детях будут решены в обязательном порядке, а раздел квартиры может быть отложен.

2. Правомерность требования мужа об "отказе" от детей

Требование одного родителя к другому "отказаться от детей" с юридической точки зрения является неправомерным. Российское законодательство не предусматривает добровольного отказа от родительских прав. Родитель может быть лишен родительских прав только в судебном порядке и исключительно по строго определенным основаниям.

"Родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они: уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов; отказываются без уважительных причин взять своего ребенка ... злоупотребляют своими родительскими правами; жестоко обращаются с детьми ... являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией; совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей ..." (Источник: Семейный кодекс РФ, статья 69)

"Лишение родительских прав производится в судебном порядке." (Источник: Семейный кодекс РФ, статья 70)

Простое "требование" мужа не является основанием для лишения прав. Если муж подаст в суд иск о лишении вас родительских прав, он будет обязан представить убедительные доказательства наличия одного или нескольких оснований, перечисленных в законе (например, что вы уклоняетесь от воспитания детей, жестоко с ними обращаетесь и т.д.). Без таких доказательств суд откажет в удовлетворении иска. Орган опеки и попечительства, участвующий в деле, даст заключение о возможности лишения прав, исходя из интересов детей.

3. Особенности раздела ипотечной квартиры и учета интересов детей

Квартира, приобретенная в браке в ипотеку, является общим совместным имуществом супругов, но обременена залогом в пользу банка.

• Сохранение ипотеки: При разделе этого имущества ипотечное обременение сохраняется.

  "Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество ... становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке..." (Источник: Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статья 38)

• Учет интересов детей: Суд, определяя доли супругов или решая, кому из них достанется квартира (с выплатой компенсации другому), может отступить от принципа равенства долей в пользу того родителя, с которым остаются дети.

  "Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей..." (Источник: Семейный кодекс РФ, статья 39)
  "При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд ... может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей..." (Источник: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15, пункт 17)

• Необходимость согласия банка: Любые сделки по отчуждению заложенной квартиры (включая ее раздел между супругами) обычно требуют согласия залогодержателя (банка).

  "Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу ... лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке." (Источник: Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статья 37)

4. Определение места жительства детей и порядок общения с ними

При отсутствии соглашения между родителями место жительства детей определяет суд, исходя из интересов ребенка.

"Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей." (Источник: Семейный кодекс РФ, статья 65)

Суд учитывает множество факторов:

"суд принимает во внимание возраст ребенка, его привязанность к каждому из родителей, братьям, сестрам и другим членам семьи, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (с учетом рода деятельности и режима работы родителей, их материального и семейного положения ...)" (Источник: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.05.1998 N 10, пункт 5)

Родитель, проживающий отдельно, сохраняет все права на общение, воспитание и получение информации о ребенке.

5. Обязанности по содержанию детей после развода

Родитель, не проживающий с детьми, обязан выплачивать алименты. На троих несовершеннолетних детей размер алиментов составляет половину от заработка и/или иного дохода родителя.

"алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: ... на трех и более детей - половины заработка и (или) иного дохода родителей." (Источник: Семейный кодекс РФ, статья 81)

Вопрос о взыскании алиментов будет решен судом в том же процессе, что и расторжение брака и определение места жительства детей.

Выводы и конкретные рекомендации

1. Требование мужа незаконно. Вы не обязаны и не можете "отказаться" от детей. Его требование не имеет под собой правовых оснований. Любая попытка лишить вас родительских прав через суд будет успешной только в случае, если муж докажет ваше недобросовестное поведение, предусмотренное законом (ст. 69 СК РФ).
2. Развод будет включать решение вопросов о детях. Подавая иск о расторжении брака, вы или ваш супруг должны будете заявить требования об определении места жительства троих детей и взыскании алиментов. Суд рассмотрит их в обязательном порядке.
3. Вопрос с ипотечной квартирой можно решить позже. Вы можете включить требование о разделе имущества в иск о разводе или решить этот вопрос отдельно, после расторжения брака. При разделе суд учтет интересы детей и может увеличить вашу долю, если они останутся с вами.
4. Подготовьтесь к суду. Соберите документы, характеризующие ваши условия жизни, доход, участие в воспитании детей. Будьте готовы обосновать, почему детям целесообразно остаться с вами. Учитывая наличие спора и сложность вопросов (ипотека, трое детей), крайне рекомендуется обратиться за помощью к адвокату, специализирующемуся на семейных делах.
5. Не соглашайтесь на незаконные требования. Не подписывайте никаких документов о "добровольном отказе" от детей, так как они не имеют юридической силы и могут быть использованы против вас как доказательство вашего якобы нежелания участвовать в жизни детей.

Ваши права как матери защищены законом. Суд будет исходить прежде всего из интересов несовершеннолетних детей, а не из требований одного из родителей.