Раздел имущества при разводе: дом, кредиты, ребенок и совместно нажитое в квартире тестя

Раздел имущества и определение места жительства ребенка при разводе

Анализ ситуации

Вы находитесь в ситуации, когда брак расторгается по взаимному согласию после 9 лет совместной жизни. Основные сложности связаны с разделом значительного совместно нажитого имущества (земельный участок с домом, автомобиль, бытовая техника, породистая собака) и крупных совместных долгов (ипотека и потребительские кредиты). Важнейший вопрос — определение места жительства вашей 8-летней дочери. Ваши цели: оставить за собой дом с землей и автомобиль, взять на себя все кредитные обязательства и определить место жительства ребенка с вами.

Применимые правовые нормы и их анализ

1. Раздел совместно нажитого имущества

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

"Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью." (Источник: Семейный кодекс РФ, статья 34, пункт 1)

К такому имуществу относится:

• Земельный участок и дом, приобретенные в браке.
• Автомобиль, приобретенный в браке.
• Бытовая техника и электроника (кухонный гарнитур, холодильник, кондиционер, ноутбук), купленные в браке.
• Породистая собака, приобретенная в браке. К животным применяются общие правила об имуществе.

"К животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное." (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 137)

Не подлежит разделу:

• Имущество, приобретенное до брака (стиральная машина, телевизор).

"Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак... является его собственностью." (Источник: Семейный кодекс РФ, статья 36, пункт 1)

• Неприватизированная квартира тестя, так как она не является собственностью супругов, а находится у тестя на праве пользования по договору социального найма.

Доли супругов при разделе признаются равными. Однако суд может отступить от этого правила.

"При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами." (Источник: Семейный кодекс РФ, статья 39, пункт 1)
"Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов..." (Источник: Семейный кодекс РФ, статья 39, пункт 2)

Денежные средства тестя. Если 2 миллиона рублей и помощь в ремонте были предоставлены в качестве дара (без встречного предоставления), то они не подлежат возврату тестю и не учитываются как отдельное имущество при разделе. Это общие средства супругов, на которые было приобретено имущество.

"По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность..." (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 572, пункт 1)

Объект незавершенного строительства (дом с незавершенным ремонтом) также является совместной собственностью и подлежит разделу.

2. Раздел общих долгов

Общие долги супругов (ипотека, потребительские кредиты) распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям в имуществе.

"Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям." (Источник: Семейный кодекс РФ, статья 39, пункт 3)

Важно: Банк-кредитор является стороной обязательства. Если вы хотите принять все долги на себя, это потребует согласия банка на перевод долга или рефинансирование кредита на ваше имя. Без этого жена будет нести солидарную ответственность по кредитам перед банком.

"Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным." (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 391, пункт 2)

3. Определение места жительства ребенка

Место жительства ребенка при раздельном проживании родителей определяется исходя из его интересов.

"Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей." (Источник: Семейный кодекс РФ, статья 65, пункт 3)

Суд учитывает множество факторов:

• Привязанность ребенка к каждому из родителей.
• Возраст ребенка.
• Нравственные и личные качества родителей.
• Материальное и семейное положение родителей.
• Режим работы родителей и возможность создания ребенку условий для воспитания и развития.

"При этом суд принимает во внимание возраст ребенка, его привязанность к каждому из родителей, братьям, сестрам и другим членам семьи, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (с учетом рода деятельности и режима работы родителей, их материального и семейного положения..." (Источник: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.05.1998 N 10, пункт 5)

Ваши аргументы (стабильный высокий доход, удаленная работа, возможность обеспечить качественное образование, наличие отдельного жилья с возможностью проживания помогающих родственников) являются существенными и будут учтены судом в вашу пользу. Мнение ребенка, достигшего возраста 10 лет, учитывается в обязательном порядке. Вашей дочери 8 лет, поэтому ее мнение суд может выслушать, но оно не будет иметь решающего значения.

"Учет мнения ребенка, достигшего возраста десяти лет, обязателен, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам." (Источник: Семейный кодекс РФ, статья 57)

4. Алиментные обязательства и дополнительные расходы

Родитель, с которым проживает ребенок, имеет право на получение алиментов от другого родителя. Отказ от алиментов в обмен на определение места жительства ребенка с отцом не допускается законом, так как алименты — это право ребенка, а не родителя.

"Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей." (Источник: Семейный кодекс РФ, статья 80, пункт 1)

Однако вы можете заключить с женой соглашение об уплате алиментов, которое заверяется у нотариуса. В этом соглашении можно установить размер алиментов, в том числе в твердой денежной сумме, которая может быть символической, если вы полностью берете на себя содержание ребенка (оплата школы, кружков, etc.).

"Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению." (Источник: Семейный кодекс РФ, статья 100, пункт 1)

Дополнительные расходы на ребенка (например, платная школа) могут быть взысканы сверх алиментов.

"При отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств... каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами." (Источник: Семейный кодекс РФ, статья 86, пункт 1)

5. Порядок оформления развода и решения споров

Поскольку у вас есть общий несовершеннолетний ребенок, брак расторгается только в суде.

"Расторжение брака производится в судебном порядке... при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей..." (Источник: Семейный кодекс РФ, статья 21, пункт 1)

Вы можете представить суду соглашение по всем спорным вопросам: о разделе имущества, об определении места жительства ребенка, об уплате алиментов. Если соглашение не нарушает интересы ребенка, суд его утвердит.

"При расторжении брака в судебном порядке супруги могут представить на рассмотрение суда соглашение о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты средств на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга, о размерах этих средств либо о разделе общего имущества супругов." (Источник: Семейный кодекс РФ, статья 24, пункт 1)

Выводы и рекомендации

1. Приоритет — мировое соглашение. Самый оптимальный и наименее конфликтный путь — договориться с женой и оформить нотариальное соглашение о разделе имущества и нотариальное соглашение об уплате алиментов. В соглашении о разделе вы можете предусмотреть, что дом с участком и автомобиль переходят вам, а вы принимаете на себя обязательства по ипотеке и потребительским кредитам, отказываясь от выплаты компенсации жене за ее долю. Также в нем нужно определить судьбу собаки и другой движимости. Это соглашение можно будет предъявить в суд при расторжении брака.

2. Определение места жительства ребенка. В том же соглашении или отдельно вы можете определить место жительства дочери с вами. Ваши сильные аргументы: стабильный доход, подходящее жилье, возможность обеспечения образования, график удаленной работы. Прописка в доме усилит вашу позицию.

3. Взаимосвязь вопросов. Суд будет рассматривать все вопросы в комплексе. Ваша готовность взять на себя все кредитные обязательства может быть весомым аргументом для того, чтобы суд отступил от равенства долей и оставил вам основное имущество, особенно если у жены нет возможности обслуживать эти долги. Интересы ребенка, который останется с вами, также могут повлиять на раздел имущества в вашу пользу.

4. Алименты. Не предлагайте отказ от алиментов как условие. Лучше оформите соглашение, где установите алименты в твердой сумме, покрывающей, по вашему мнению, минимальные потребности, поскольку фактические расходы на ребенка (школа, секции) несете вы.

5. Действия с кредитами. Незамедлительно начните диалог с банками о возможности переоформления кредитных договоров (ипотека, потребительские) только на вас. Без этого жена останется вашим содолжником.

6. Если соглашения не будет. При отсутствии согласия по ключевым вопросам спор будет разрешаться судом. Вам нужно будет готовить исковое заявление с требованиями: о расторжении брака, об определении места жительства ребенка с вами, о разделе имущества с передачей вам дома, земельного участка и автомобиля, о возложении на вас обязательств по кредитам. Потребуется обосновать каждое требование и представить доказательства (справки о доходах, кредитные договоры, документы на имущество, характеристика с работы, возможно, заключение органа опеки об условиях проживания ребенка).

Рекомендация: Учитывая сложность и стоимость имущества, высокую цену ошибки, настоятельно рекомендую обратиться за персональной консультацией к адвокату, специализирующемуся на семейных делах. Он поможет грамотно составить соглашения, подготовить позицию для суда и провести переговоры с противоположной стороной и банками.