Защита наследственного имущества при наличии спорного завещания
Анализ ситуации
Вы являетесь наследником по закону после смерти бабушки. Несмотря на существование завещания 2005 года в пользу третьего лица, которое умерло до открытия наследства (в 2010 году), это завещание не может быть исполнено, так как наследник по завещанию скончался раньше наследодателя. В такой ситуации наследование должно происходить по закону.
Основная проблема заключается в невозможности обеспечить сохранность наследственного имущества (квартиры), поскольку там находятся неизвестные лица, а нотариус отказывается принимать меры по охране имущества.
Применимые нормы права
Обязанности нотариуса по охране наследственного имущества
"Нотариус по месту открытия наследства по сообщению граждан, юридических лиц либо по своей инициативе принимает меры к охране наследственного имущества, когда это необходимо в интересах наследников, отказополучателей, кредиторов или государства" (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 64)
Нотариус обязан принимать меры к охране наследственного имущества при наличии такой необходимости. Ваша ситуация (нахождение посторонних лиц в квартире) явно свидетельствует о такой необходимости.
Порядок обжалования бездействия нотариуса
"Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса" (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 310)
"Заявление о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении рассматривается судом с участием заявителя, а также нотариуса, должностного лица, совершивших нотариальное действие или отказавших в совершении нотариального действия" (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 311)
Возможность установления юридически значимых фактов
"Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов" (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 265)
"Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций" (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 264)
Выводы и рекомендации
-
Требуйте от нотариуса принятия мер по охране имущества - напишите официальное заявление с требованием принять меры к охране наследственного имущества, ссылаясь на статью 64 Основ законодательства о нотариате.
-
Обжалуйте бездействие нотариуса - если нотариус откажется принять меры, подайте жалобу в районный суд по месту нахождения нотариальной конторы в порядке статей 310-311 ГПК РФ.
-
Обратитесь в полицию - несмотря на отсутствие документов от нотариуса, вы можете обратиться в полицию с заявлением о незаконном проникновении в жилище (статья 139 УК РФ). Полиция обязана:
"пресекать противоправные деяния, устранять угрозы безопасности граждан и общественной безопасности, обеспечивать сохранность следов преступления" (Источник: Федеральный закон "О полиции", статья 12)
-
Установите факт принятия наследства через суд - вы можете обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства (п. 9 ст. 264 ГПК РФ), поскольку фактически приняли наследство, обратившись к нотариусу.
-
Найдите оригинал завещания - нотариус, ведущий наследственное дело, должен сделать запросы для поиска завещания через Единую информационную систему нотариата.
-
Не предпринимайте самостоятельных действий - самостоятельная смена замков может быть квалифицирована как самоуправство (статья 330 УК РФ).
Рекомендую срочно обратиться к адвокату для подготовки необходимых заявлений в суд и полицию, а также для правильного оформления требований к нотариусу. Промедление может привести к утрате или повреждению наследственного имущества.
