Наследование доли в доме, приобретенном с использованием материнского капитала
1. Анализ ситуации
Дом был оформлен в общую долевую собственность всех членов семьи (супругов и троих детей) с определением размера долей — по 1/5 у каждого. С юридической точки зрения, доля умершего супруга является его личным имуществом, входящим в состав наследственной массы. Факт использования средств материнского капитала не отменяет общих правил наследования, так как требование закона о выделении долей было исполнено при покупке. Приобретенное с маткапиталом жилье оформляется в общую собственность всех членов семьи, и после этого каждая доля принадлежит конкретному лицу на праве собственности.
Таким образом, доля умершего мужа (1/5 часть дома) не переходит автоматически остальным сособственникам, а наследуется его правопреемниками (наследниками) на общих основаниях.
2. Применимые правовые нормы
2.1. Наследование доли в праве общей долевой собственности
"Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом..." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 246, пункт 2)
"Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 36, пункт 1)
Из этих норм следует, что доля, принадлежавшая умершему супругу на праве собственности, входит в состав его наследства. Требование закона об оформлении имущества в общую собственность при использовании материнского капитала не влияет на режим наследования уже выделенных долей:
"Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей... с определением размера долей по соглашению." (Источник: Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", статья 10, часть 4)
2.2. Круг наследников и распределение долей
При отсутствии завещания наследование происходит по закону. Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя. В вашем случае наследниками будут пережившая супруга и трое общих детей. Все они наследуют в равных долях.
Доля умершего в праве собственности на дом составляет 1/5. Эта доля будет разделена поровну между четырьмя наследниками: женой и тремя детьми. Следовательно, каждый наследник получит 1/20 (одну двадцатую) долю в праве общей собственности на дом.
После принятия наследства общая картина долей изменится следующим образом:
- Супруга: ее первоначальная доля 1/5 + унаследованная 1/20 = 5/20 (или 1/4).
- Каждый из троих детей: первоначальная доля 1/5 + унаследованная 1/20 = 5/20 (или 1/4) на всех детей, то есть по 5/60 (или 1/12) каждому ребенку.
2.3. Порядок оформления наследства
Обращение к нотариусу (обязательный этап)
Для оформления прав на наследство необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства умершего). Наследники должны подать заявления о принятии наследства.
"Нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 62)
"Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц..." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 72)
Получение свидетельства о праве на наследство
После истечения установленного законом срока для принятия наследства (6 месяцев) нотариус выдает наследникам свидетельство о праве на наследство, в котором будет указан размер унаследованной каждым доли.
"По письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 70)
Государственная регистрация перехода права собственности
Право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации. Основанием для регистрации является выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство.
"Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре..." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 131, пункт 1)
"Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: ... 4) свидетельства о праве на наследство; ..." (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статья 14, пункт 2)
"Права на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа подлежат государственной регистрации... на основании... свидетельства о праве на наследство..." (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статья 59, пункт 2)
Законом предусмотрено, что нотариус, выдавший свидетельство, обязан направить документы для регистрации в уполномоченный орган (Росреестр).
"После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 72, часть третья)
3. Выводы и рекомендации
- Кому достанется доля? Доля умершего супруга в размере 1/5 дома подлежит наследованию на общих основаниях. Она будет распределена поровну между наследниками первой очереди: пережившей супругой и тремя детьми. Каждый из них получит по 1/20 доли.
- Что нужно сделать? Для оформления прав необходимо пройти процедуру принятия наследства у нотариуса.
- Обращение к нотариусу обязательно. Наследникам (супруге и детям) или их законным представителям (для несовершеннолетних детей) следует в срок до 6 месяцев со дня смерти обратиться к нотариусу по месту жительства умершего с заявлением о принятии наследства.
- Необходимые документы (ориентировочный список):
- Свидетельство о смерти.
- Паспорта наследников (свидетельства о рождении для детей).
- Документы, подтверждающие родство (свидетельство о браке для супруги, свидетельства о рождении для детей).
- Документы на дом: свидетельство о государственной регистрации права (выписка из ЕГРН), в котором указано, что каждый член семьи владеет 1/5 долей.
- Документ, подтверждающий последнее место жительства умершего (справка из УФМС, выписка из домовой книги).
- Регистрация права. После получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство переход права собственности будет зарегистрирован в Росреестре. Нотариус обязан сам направить документы на регистрацию. По окончании регистрации новые правообладатели (супруга и дети) получат выписки из ЕГРН с указанием новых размеров их долей.
- Особенность с несовершеннолетними детьми. Поскольку дети являются несовершеннолетними, от их имени заявление нотариусу подает пережившая супруга как их законный представитель (родитель). В дальнейшем любые сделки с долями, принадлежащими детям, будут возможны только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.
- Рекомендация. Учитывая наличие несовершеннолетних наследников и специфику оформления наследства на долевую собственность, для корректного составления документов и консультации по полному пакету необходимых бумаг целесообразно обратиться к адвокату, специализирующемуся в области наследственного права.
