Бабушка не знает о завещании деда на правнука: как быть с долей в квартире?

Наследование доли в квартире несовершеннолетним правнуком по завещанию

Анализ ситуации

Наследодатель (дед) владел 1/2 долей в квартире, вторую 1/2 долю на праве собственности имеет его супруга (бабушка). Имеется завещание, в котором доля наследодателя завещана его правнуку, которому 7 лет. Супруга наследодателя не знает о завещании и предполагает, что наследует всё. Правнук является малолетним, поэтому все юридически значимые действия за него совершают законные представители (родители).

Порядок принятия наследства и действия нотариуса

Нотариус, ведущий наследственное дело, обязан проверить наличие завещания в единой информационной системе нотариата:

"Не позднее одного рабочего дня, следующего за днем открытия наследственного дела, нотариус, ведущий наследственное дело, обязан проверить в единой информационной системе нотариата наличие сведений о составлении наследодателем... завещания и установить его содержание." (Источник: Основы законодательства РФ о нотариате, Статья 60.1)

Таким образом, даже если завещание не будет предъявлено другими лицами, нотариус, открывший наследственное дело (скорее всего, по заявлению супруги), должен самостоятельно обнаружить его.

Особенности наследования несовершеннолетним

Правнуку 7 лет, он является малолетним. За него все сделки, за исключением мелких бытовых, могут совершать только его законные представители:

"За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны." (Источник: Гражданский кодекс РФ, Статья 28)

Принятие наследства относится к сделкам, которые малолетний не может совершать самостоятельно. Следовательно, от имени правнука заявление о принятии наследства должны подать его родители (законные представители).

Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство проверяет круг лиц, имеющих право на обязательную долю, но в предоставленном контексте нет норм об обязательной доле в наследстве. Супруга наследодателя, если она нетрудоспособна и являлась иждивенцем, могла бы претендовать на обязательную долю, но из вопроса это не следует. Её право на 1/2 долю в квартире возникает не из наследства, а из права общей совместной собственности супругов:

"Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью." (Источник: Семейный кодекс РФ, Статья 34)

Переживший супруг имеет право на получение свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе:

"Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака." (Источник: Основы законодательства РФ о нотариате, Статья 75)

Это означает, что бабушка и так является собственником 1/2 доли квартиры. В наследственную массу входит только доля деда (вторая 1/2), которая по завещанию должна отойти правнуку.

Оформление наследственных прав несовершеннолетнего

Для оформления наследства законные представители правнука (родители) должны подать нотариусу заявление о принятии наследства:

"Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме." (Источник: Основы законодательства РФ о нотариате, Статья 62)

После этого нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство по завещанию:

"По письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство." (Источник: Основы законодательства РФ о нотариате, Статья 70)

Нотариус также обязан представить документы для государственной регистрации права:

"После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав." (Источник: Основы законодательства РФ о нотариате, Статья 73)

Основанием для государственной регистрации права собственности правнука на долю в квартире будет свидетельство о праве на наследство:

"Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: ... 4) свидетельства о праве на наследство;" (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", Статья 14)

Возможные проблемы и их решение

1. Неосведомлённость бабушки. Само по себе незнание бабушки о завещании не отменяет права правнука на наследство. Нотариус обязан установить содержание завещания и известить известных ему наследников. Если бабушка первой обратится к нотариусу и откроет наследственное дело, нотариус проверит наличие завещания и известит правнука (через его законных представителей) или его законных представителей, если их место жительства известно.

   "Нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно." (Источник: Основы законодательства РФ о нотариате, Статья 61)

2. Противодействие бабушки. Если бабушка будет против и не сообщит нотариусу о правнуке или будет препятствовать оформлению, законные представители правнука должны самостоятельно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В случае спора о праве защита осуществляется в судебном порядке:

   "Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд..." (Источник: Гражданский кодекс РФ, Статья 11)

   Если бабушка попытается оспорить завещание, ей придётся доказать в суде, например, что наследодатель в момент составления завещания не мог понимать значение своих действий:

   "Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной..." (Источник: Гражданский кодекс РФ, Статья 177)

   Срок исковой давности для оспаривания завещания (как оспоримой сделки) составляет один год:

   "Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год." (Источник: Гражданский кодекс РФ, Статья 181)

3. Управление имуществом несовершеннолетнего. После регистрации права собственности на долю в квартире за правнуком, распоряжение этим имуществом (например, продажа, сдача в аренду) будет возможно только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства:

   "Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду)..." (Источник: Гражданский кодекс РФ, Статья 37)

   Кроме того, сделки по отчуждению доли в праве общей собственности на недвижимость подлежат нотариальному удостоверению:

   "Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению..." (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", Статья 42)

Выводы и конкретные рекомендации

1. Правнук получит долю по завещанию. Если завещание составлено и удостоверено нотариусом правильно, доля наследодателя (1/2 квартиры) должна перейти к правнуку.
2. Необходимо активно действовать. Родителям правнука (его законным представителям) следует незамедлительно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства деда) и подать от имени ребенка заявление о принятии наследства по завещанию. Желательно сделать это до истечения шестимесячного срока со дня смерти наследодателя.
3. Информирование бабушки. Можно попытаться мирно сообщить бабушке о наличии завещания. Но даже если она будет против, это не лишает правнука его права на наследство. В таком случае нотариус оформит права каждого наследника на причитающееся им имущество: бабушке – свидетельство о праве собственности на 1/2 долю (как пережившему супругу), правнуку – свидетельство о праве на наследство по завещанию на другую 1/2 долю.
4. Если бабушка препятствует. В случае активного противодействия (например, отказ передать документы на квартиру, сокрытие факта открытия наследственного дела), законным представителям правнука следует обратиться в суд для защиты его наследственных прав. Можно также направить нотариусу заявление о принятии наследства по почте с уведомлением.
5. Последующие шаги. После получения свидетельства о праве на наследство нотариус сам направит документы на государственную регистрацию перехода права собственности на долю к правнуку. В дальнейшем любые действия по распоряжению этой долей (продажа, обмен) будут требовать согласия органа опеки и попечительства и нотариального удостоверения сделки.

Рекомендация: Для минимизации конфликтов и правильного оформления всех документов законным представителям правнука целесообразно проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на наследственном праве.