Раздел 1/3 доли в квартире, полученной по наследству, после отказа супруга в пользу дочери
Анализ ситуации
После смерти женщины открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Наследники первой очереди: супруг и две дочери. Супруг оформил нотариальный отказ от наследства в пользу одной из дочерей. Вторая дочь устно заявила, что не претендует на долю, но официального отказа у нотариуса нет. Шестимесячный срок для принятия наследства еще не истек.
Порядок действий после истечения шестимесячного срока
После истечения шести месяцев с даты открытия наследства наследники, принявшие наследство (в данном случае — одна из дочерей, в пользу которой сделан отказ, и, возможно, вторая дочь, если она не оформит отказ), должны обратиться к нотариусу по месту открытия наследства для получения свидетельства о праве на наследство. Нотариус завершает процедуру оформления наследства.
"По письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство. Выдача свидетельства о праве на наследство производится в сроки, установленные законодательными актами Российской Федерации." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 70)
Обязательность получения свидетельства о праве на наследство
Получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса является обязательным юридическим действием для подтверждения прав наследников и последующей государственной регистрации перехода права собственности.
"Нотариусы совершают следующие нотариальные действия: ... 27) выдают свидетельства о праве на наследство;" (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 35)
После выдачи свидетельства нотариус обязан самостоятельно направить документы на государственную регистрацию права:
"После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 72)
Раздел наследственного имущества с учетом отказа супруга
Отказ супруга от наследства в пользу одной из дочерей означает, что его наследственная доля переходит к указанной дочери. В результате наследниками становятся две дочери. Если вторая дочь не оформит официальный отказ от наследства, она будет считаться принявшей наследство, и наследственная доля (1/3 квартиры) должна быть разделена между обеими дочерями.
Важно: Устное заявление второй дочери об отсутствии претензий не имеет юридической силы. Для исключения ее из числа наследников необходимо официальное оформление отказа от наследства у нотариуса до истечения шестимесячного срока или ее согласие на выдачу свидетельства о праве на наследство только на имя первой дочери.
В предоставленном контексте отсутствуют конкретные нормы Гражданского кодекса РФ, регулирующие распределение долей при отказе от наследства в пользу другого наследника. Для точного определения размеров долей необходимо обращаться к положениям части третьей Гражданского кодекса РФ о наследовании.
Необходимые документы для оформления у нотариуса
Для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус проверяет необходимые обстоятельства и может запросить следующие документы и сведения:
- Документы, подтверждающие факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства.
- Документы, подтверждающие наличие родственных отношений (свидетельства о рождении, о браке).
- Документы на наследственное имущество (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на квартиру).
- Нотариально удостоверенный отказ супруга от наследства в пользу дочери.
- Заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство от дочери (дочерей).
Нотариус самостоятельно запрашивает часть сведений:
"В случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, нотариусы не вправе требовать представления таких сведений от обратившихся за совершением данного нотариального действия гражданина... нотариус ... запрашивает и получает ... в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 47.1)
Учет долей других собственников и возможность раздела
При разделе наследства учитывается только доля умершей (1/3). Права других собственников квартиры (владельцев оставшихся 2/3) при наследовании не затрагиваются. Наследники получают право на долю в праве общей долевой собственности.
Физический раздел квартиры в натуре (выдел отдельной комнаты) в данной ситуации маловероятен, так как наследникам переходит доля в уже существующей долевой собственности с другими лицами. Раздел будет заключаться в определении размера идеальных долей наследников в праве собственности на 1/3 долю квартиры. Впоследствии наследники смогут распорядиться своими долями по соглашению или требовать выдела в судебном порядке, если это возможно.
"Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 252)
Государственная регистрация права собственности
Государственная регистрация перехода права собственности на унаследованную долю является обязательной. Как уже указано, нотариус после выдачи свидетельства сам подает заявление и документы в Росреестр.
"Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре..." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 131)
"Свидетельства о праве на наследство" указаны в законе в качестве оснований для государственной регистрации прав. (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статья 14)
Регистрация проводится в сжатые сроки:
"...три рабочих дня с даты приема ... документов на основании ... свидетельства о праве на наследство ..." (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статья 16)
Выводы и рекомендации
- Основной шаг: После истечения шести месяцев со дня смерти все наследники, принявшие наследство (дочь, в пользу которой сделан отказ, и, при отсутствии официального отказа, вторая дочь), должны обратиться к нотариусу, ведущему наследственное дело, для получения свидетельства о праве на наследство. Раздел имущества без этого документа невозможен.
- Ключевой вопрос со второй дочерью: Необходимо юридически оформить позицию второй дочери. Если она действительно не желает принимать наследство, ей следует до выдачи свидетельства оформить у того же нотариуса заявление об отказе от наследства. Если она хочет принять наследство, она должна подать заявление о выдаче свидетельства. Устные заверения не имеют силы.
- Роль нотариуса: Нотариус проверит все документы, определит круг наследников и размеры их долей с учетом отказа супруга, после чего выдаст свидетельство(а) о праве на наследство и самостоятельно направит документы на государственную регистрацию в Росреестр.
- Документы для нотариуса: Наследникам необходимо иметь при себе паспорта, свидетельство о смерти, документы о родстве (свидетельства о рождении), документ об отказе супруга. Нотариус запросит выписку из ЕГРН на квартиру самостоятельно.
- Регистрация права: После получения от нотариуса свидетельства о праве на наследство и подачи им документов в Росреестр, право собственности на унаследованную долю будет зарегистрировано. Подтверждением будет выписка из ЕГРН.
Рекомендация: Для урегулирования вопроса с долей второй дочери и точного расчета причитающихся долей в рамках наследования (что в предоставленном контексте не раскрыто) целесообразно получить консультацию у адвоката, специализирующегося на наследственном праве.
