Наследование доли в квартире, приобретенной в браке, несмотря на единоличную регистрацию права
Анализ ситуации:
Вы являетесь единственным собственником квартиры согласно выписке из ЕГРН. Однако ключевым фактором является время и обстоятельства приобретения данной квартиры. Если она была приобретена (построена, куплена и т.д.) в период брака, то, по общему правилу, она является совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого из них оформлены документы.
"Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 34, пункт 1)
"Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 256, пункт 1)
Это означает, что даже если квартира зарегистрирована только на Вас, Ваша супруга являлась собственником 1/2 (половины) доли в праве на эту квартиру в силу закона. Свидетельство о праве собственности и выписка ЕГРН в данном случае отражают лишь «внешнюю» сторону правоотношений для третьих лиц, но не отменяют режим совместной собственности, установленный семейным законодательством.
Что входит в наследственную массу?
После смерти супруги в состав наследства включается принадлежавшее ей имущество, в том числе её доля в общем совместном имуществе супругов.
"В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 256, пункт 4)
Таким образом, 1/2 доля в праве собственности на квартиру, которая принадлежала Вашей супруге как участнику совместной собственности, переходит в состав наследства. Именно на эту долю (а не на всю квартиру) открывается наследство. Поскольку имеется завещание в Вашу пользу, Вы наследуете эту 1/2 долю. Ваша собственная 1/2 доля остается за Вами и наследованию не подлежит.
Обязательно ли обращаться к нотариусу?
Да, для оформления прав на наследственную долю необходимо принять наследство. Фактическое владение всей квартирой не заменяет юридической процедуры принятия наследства, так как в ЕГРН необходимо внести изменение о переходе права на долю умершего супруга.
"По письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 70)
Нотариус проверяет факты, необходимые для выдачи свидетельства: смерть, наличие завещания, состав имущества.
"Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 73)
Вы можете принять наследство, подав нотариусу заявление. Пропуск шестимесячного срока со дня смерти может привести к необходимости восстанавливать срок через суд, что усложнит процедуру.
Нужно ли платить госпошлину и можно ли от неё освободиться?
При получении свидетельства о праве на наследство уплачивается государственная пошлина. Её размер для супруга составляет 0,3% от стоимости наследуемого имущества (т.е. от стоимости 1/2 доли в квартире), но не более 100 000 рублей.
"за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;" (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 333.24, пункт 1, подпункт 22)
Однако для Вас существует важная льгота. Вы освобождаетесь от уплаты этой госпошлины, если проживали совместно с наследодателем на день смерти и продолжаете проживать в наследуемом жилом помещении.
"физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании: жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;" (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 333.38, пункт 5)
Это означает, что при подтверждении факта совместного проживания (например, через справку о регистрации по месту жительства или решение суда) Вы можете быть полностью освобождены от уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство на долю в квартире.
Выводы и рекомендации
- Требования нотариуса правомерны. Квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью. 1/2 доля в праве на неё принадлежала Вашей супруге и входит в состав наследства.
- Обращение к нотариусу обязательно для легального переоформления права собственности на наследственную долю и получения свидетельства о праве на наследство. Сделать это нужно в течение шести месяцев со дня смерти.
- Госпошлину платить, скорее всего, не придется. Если Вы зарегистрированы и фактически проживаете в этой квартире, Вы имеете право на льготу и освобождаетесь от уплаты государственной пошлины за свидетельство о наследстве на долю в квартире. Предоставьте нотариусу доказательства совместного проживания.
- Что делать:
- Обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства супруги) с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.
- Предоставить документы, подтверждающие стоимость 1/2 доли квартиры (для расчета пошлины, даже если планируется льгота).
- Предоставить документы, подтверждающие Ваше совместное проживание с супругой в этой квартире на день её смерти (например, выписку из домовой книги, справку от управляющей компании).
- Заявить нотариусу о применении льготы по уплате государственной пошлины на основании статьи 333.38 НК РФ.
Если нотариус откажет в применении льготы без оснований или Вы столкнетесь с иными сложностями, Вы вправе обжаловать его действия или бездействие в судебном порядке.
"Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой)." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 49)
В сложной ситуации или при возникновении спора рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся на наследственном и семейном праве.
