Двойная пошлина за наследство на дом после смерти обоих родителей

Оформление наследства на дом после смерти обоих родителей: анализ правомерности взимания двух пошлин

Анализ ситуации

Вы являетесь наследником первой очереди после смерти обоих родителей (согласно ГК РФ Статья 1142, "наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя"), и последовательно принимаете наследство после каждого из них. Ключевой момент вашей ситуации в том, что вы своевременно приняли наследство после смерти матери путём подачи заявления нотариусу, но не получили свидетельство о праве на наследство и не зарегистрировали право собственности.

Правомерность требования двух пошлин

Требование нотариуса об уплате двух государственных пошлин является правомерным, и вот почему:

1. Это два самостоятельных наследственных дела

Смерть каждого из родителей — это самостоятельное событие, влекущее открытие отдельного наследства. В ГК РФ Статья 1114 указано:

"Временем открытия наследства является момент смерти гражданина."

После смерти матери открылось наследство, в состав которого вошла её доля в доме. После смерти отца открылось новое наследство, в состав которого вошла его доля в этом же доме. Это два разных наследственных дела, которые ведутся нотариусом раздельно.

2. Свидетельство о праве на наследство — это отдельное нотариальное действие

Согласно ГК РФ Статья 1162:

"Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом... Свидетельство выдается по заявлению наследника."

За каждое такое нотариальное действие взимается государственная пошлина. В НК РФ Статья 333.24 установлено:

"22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей."

3. Отсутствие ранее выданного свидетельства не отменяет обязанности по уплате пошлины

Тот факт, что вы не получили свидетельство после смерти матери, не означает, что это нотариальное действие можно совершить бесплатно сейчас. Вы приняли наследство (подали заявление), но для завершения оформления прав вам необходимо получить свидетельство, и за его выдачу взимается пошлина.

При этом важно отметить, что согласно ГК РФ Статья 1152:

"Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации."

Это означает, что право собственности на долю матери у вас уже возникло с момента её смерти, даже без регистрации.

Порядок расчёта пошлины

Как правильно рассчитать пошлину

Размер пошлины рассчитывается отдельно по каждому наследственному делу исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия соответствующего наследства.

По наследству матери:
Пошлина = 0,3% × стоимость доли матери в доме на день её смерти

По наследству отца:
Пошлина = 0,3% × стоимость доли отца в доме на день его смерти

Определение долей и стоимости

В описанной ситуации дом, вероятнее всего, являлся совместной собственностью родителей (если был приобретён в браке). В таком случае действует принцип равенства долей супругов.

ГК РФ Статья 1150 указывает:

"Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе... входит в состав наследства."

Таким образом:

• После смерти матери в наследственную массу вошла её 1/2 доля в доме
• После смерти отца в наследственную массу вошли его 1/2 доля в доме и та доля, которую он унаследовал после матери (если он принимал наследство)

Практический расчёт (исходя из кадастровой стоимости 420 000 руб.)

Поскольку вы не указали точные даты смерти родителей и принимал ли отец наследство после матери, возможны два варианта расчёта:

Вариант 1 (отец принял наследство после матери):

• Доля матери в доме: 210 000 руб. (1/2 от 420 000)
• Доля отца в доме: 210 000 руб. (его супружеская доля) + 105 000 руб. (доля в наследстве матери, если вы и отец — единственные наследники) = 315 000 руб.
• Но точный размер зависит от количества наследников первой очереди

Вариант 2 (наиболее вероятный для расчёта):
Если дом — совместная собственность родителей, то каждая пошлина рассчитывается от стоимости соответствующей доли.

НК РФ Статья 333.25 (подпункт 5 пункта 1) разъясняет:

"По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества... В случае представления нескольких документов... с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества."

Выводы и рекомендации

1. Требование нотариуса законно. Выдача свидетельства о праве на наследство — это нотариальное действие, за каждое из которых взимается пошлина. У вас два разных наследственных дела (после матери и после отца), следовательно, и два свидетельства.

2. Размер пошлины для вас как для дочери (наследника первой очереди) составляет 0,3% от стоимости наследуемой доли по каждому наследственному делу, но не более 100 000 рублей за каждое свидетельство.

3. Отсутствие регистрации права на долю матери не влияет на обязанность уплаты пошлины сейчас. Право собственности у вас уже возникло в силу принятия наследства, но для его оформления требуется получить свидетельство и уплатить пошлину.

4. С точки зрения оптимизации расходов: вы не можете объединить два наследственных дела в одно, так как это разные наследодатели с разными датами открытия наследства.

5. Проверьте расчёты нотариуса. Попросите нотариуса предоставить письменный расчёт пошлины отдельно по каждому наследственному делу с указанием стоимости наследуемой доли и применённой ставки. Это ваше право как плательщика.

6. Обратите внимание на льготы. В НК РФ Статья 333.38 предусмотрены льготы по уплате госпошлины для отдельных категорий граждан. В частности:

"физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании: жилого дома... если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме... после его смерти" — освобождаются от уплаты пошлины.

Если вы проживали совместно с родителями и продолжаете проживать в доме, вы можете быть освобождены от уплаты пошлины.

Если у вас остаются сомнения в правильности расчётов нотариуса или вы считаете, что ваши права нарушаются, рекомендую проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на наследственном праве.