Порядок наследования доли в доме и земельном участке после смерти матери
Анализ вашей ситуации
Вы описали ситуацию, в которой после смерти матери осталось имущество — жилой дом и земельный участок. Право собственности на это имущество оформлено в долях: 1/2 принадлежала матери, 1/2 принадлежит отцу. Это означает, что между супругами уже был произведен раздел имущества или изначально был установлен режим долевой собственности при его приобретении. В связи с этим особое значение приобретает тот факт, что доля матери была четко определена.
Все четыре дочери являются наследниками первой очереди после смерти матери, независимо от того, от какого брака они рождены. Это прямо следует из смысла закона. Также наследником первой очереди является переживший супруг — ваш отец. То, что старшие дочери «не записаны» на отца, не имеет абсолютно никакого правового значения для наследования за матерью, так как для призвания к наследству важна родственная связь с наследодателем, т.е. с умершей матерью.
Обязательность принятия наследства и необходимые сроки
Да, вам всем, включая отца, необходимо вступить в наследство. Получение наследства — это не автоматический процесс, а действие, которое наследник должен совершить.
Как сказано в законе:
«Для приобретения наследства наследник должен его принять.» (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 1152)
Существует два основных способа принять наследство:
-
Подать заявление нотариусу. Это наиболее правильный и надежный путь.
«Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу... заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.» (Источник: ГК РФ, статья 1153)
«Нотариус по месту открытия наследства... принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него. Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме.» (Источник: "Основы законодательства РФ о нотариате", статья 62)
-
Фактически принять наследство. Например, если бы кто-то из вас продолжил жить в доме, оплачивал счета за свет и воду, делал там ремонт, то есть нес расходы на его содержание. Это будет считаться фактическим принятием.
«Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества...» (Источник: ГК РФ, статья 1153)
Крайне важно соблюсти срок. Сделать это нужно в течение полугода со дня смерти матери.
«Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.» (Источник: ГК РФ, статья 1154)
Днем открытия наследства является день смерти вашей матери. Поскольку это произошло в начале текущего года, шестимесячный срок уже идет. Не стоит дожидаться его окончания, лучше подать заявление нотариусу как можно скорее.
Нужно ли отцу оформлять наследство на долю матери?
Да, обязательно. Отец, как и вы, является наследником первой очереди. Его право на наследование не умаляет того факта, что ему уже принадлежит 1/2 доля в имуществе. Закон четко это разделяет:
«Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.» (Источник: ГК РФ, статья 1150)
Поскольку ваша ситуация особая — доли супругов уже были выделены и оформлены отдельными свидетельствами, — процедура для отца упрощается. Ему не нужно сначала обращаться к нотариусу за выделом супружеской доли, как это часто бывает. Статья 75 «Основ законодательства РФ о нотариате» регулирует случаи, когда переживший супруг выделяет свою долю из общего совместного имущества. В вашем же случае доля отца (1/2) уже зарегистрирована, поэтому он подает заявление о принятии наследства только на долю матери (1/2), наравне со всеми остальными наследниками.
Как будет делиться имущество в будущем
Наследованию подлежит только 1/2 доля в праве на дом и участок, принадлежавшая матери. Вторая половина как была, так и остается в личной собственности отца и разделу между наследниками не подлежит.
Круг наследников первой очереди:
«Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.» (Источник: ГК РФ, статья 1142)
Таким образом, всего наследников, которые принимают наследство, — пятеро: отец и четверо дочерей. Все они наследуют в равных долях. Мамина половина (1/2) будет разделена на 5 равных частей.
Расчет долей в итоге:
Доля отца:
Состоит из двух частей:
- Его личная 1/2 доля (50% всего имущества).
- Наследуемая доля: 1/2 доли матери, деленная на 5 наследников = 1/10 (или 10% всего имущества).
- Итоговая доля отца: 1/2 + 1/10 = 6/10 = 3/5 (60%) всего имущества.
Доля каждой из четырех дочерей:
- Только наследуемая часть: 1/2 доли матери, деленная на 5 наследников = 1/10.
- Итоговая доля каждой дочери: 1/10 (10%) всего имущества.
Раздел наследства, когда все доли будут определены, может быть произведен по соглашению между вами.
«Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится... по соглашению наследников.» (Источник: ГК РФ, статья 1165)
Если вы все захотите, например, оставить дом и участок в собственности отца или разделить иначе, вы сможете заключить такое соглашение у нотариуса после получения свидетельств о праве на наследство. Если же договориться не получится, раздел можно будет произвести в судебном порядке. Также стоит учесть, что отец, как сособственник, может иметь преимущественное право на получение дома в счет своей доли. Этот вопрос вы всегда сможете обсудить с нотариусом при оформлении наследства.
Основные выводы и рекомендации
- Вам, трем вашим сестрам и вашему отцу обязательно нужно принять наследство.
- Наиболее правильный способ — в течение шести месяцев со дня смерти матери подать письменное заявление о принятии наследства (или о выдаче свидетельства о праве на наследство) нотариусу по месту открытия наследства (по последнему месту жительства матери).
- Вашему отцу, как наследнику, также необходимо подать заявление о принятии наследства на долю матери. Его личная доля (1/2) остается за ним и не делится.
- Наследуемая доля матери (1/2) будет разделена между пятью наследниками в равных долях. В итоге отец будет владеть 60% имущества, а каждая из четырех дочерей — по 10%.
- Я рекомендую не откладывать визит к нотариусу и сделать это всем наследникам, так как срок для принятия наследства уже идет. Для консультации по конкретному порядку раздела и оформления всех документов вы можете обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело, или к адвокату, специализирующемуся на наследственных спорах, если между вами возникнут разногласия.
